融创中国华中区域住宅景观产品分级分档配置标准

融创中国华中区域住宅景观产品分

级分档配置标准

编号：RC-HZ-CM-CZ021

版本：V1.0

融创中国华中区域住宅景观产品

分级分档配置标准

主责部门：

会签部门：

成本管理中心 日期：

研发设计中心 日期：

项目管理中心 日期：

日期： 营销中心

2019 年 7 月 1 日

2019 年 7 月 1 日

2019 年 7 月 1 日

2019 年 7 月 1 日

修订记录

日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人

融创中国华中区域住宅景观产品分级

编号：RC-HZ-CM-CZ021

版号：V1.0

分档配置标准

1．目的

为推进融创华中区域公司景观产品标准化，加快开发进度，保障产品竞争力，提高住

宅景观产品品质，有效控制目标成本和景观设计效果，特制定《融创中国华中区域住宅景

观产品分级分档配置标准》,以下简称“标准化文件”。

2．适用范围

2.1 本标准化文件适用于融创华中区域公司大区住宅景观项目。

3．定义

3.1 本标准化文件编制分为：ABCD 四个档次。

4．职责体系

4.1 华中区域平台成本管理中心、研发设计中心、项目管理中心、营销中心职责

1)负责本标准的编制、解释、维护、监督并考核本标准的执行；

4.2 各城市公司(片区) 成本管理部、研发设计部、项目管理部、营销管理部职责

1)负责本标准的推广落地；

2)负责监督并考核项目公司的执行情况；

3)负责定期向区域平台反馈本标准的执行情况和调整建议。

4.3 各项目公司成本管理部、研发设计部、项目工程部职责

1）负责本标准的执行落地；

2）负责定期向城市公司(片区)反馈本标准的执行情况和调整建议。

融创中国华中区域住宅景观产品分级

编号：RC-HZ-CM-CZ021

版号：V1.0

分档配置标准

5.使用说明

1

适用范围：融创华中区域大区住宅景观项目。

使用原则：

本配置标准需结合平台研发发布的《融创华中区域景观设计标准图集》及《融创华中区域景观设计标准模块》同步使用。

《融创华中区域景观设计标准图集》为基础做法标准化，不分档次，本配置标准在主要面层材料上进行分级分档配置。

《融创华中区域景观设计标准模块》为各模块标准做法，如车库顶棚及围墙，模块做法应用时需结合本分级分档配置进行图

纸落位。

景观设计阶段需按此配置标准进行适配设计，控制成本造价不超集团限额指标，根据限额超标结余情况，进行局部降档或提

档配置及优化。

应用及管理

按该分级分档配置标准在各设计阶段应用指引：

2

2.1.

2.2.

2.3.

2.4.

3

3.1

方案图阶段：明确景观软硬景比例、各铺装部位材料及面积占比、各构筑物分布、材料及面积占比。

扩初图阶段：①明确基础做法是否按《融创华中区域景观设计标准图集》设计；②明确硬景铺装构筑物面层做法是否按本标

准配置，包括材料品种及厚度等；③明确软景草灌比及植被密度是否按本标准配置；④明确安装是否按本配置标准进行设计。

招标图阶段：①明确基础做法是否按《融创华中区域景观设计标准图集》设计；②明确硬景铺装构筑物面层做法是否按本标

准配置，包括材料品种及厚度等；③明确软景草灌比及植被密度是否按本标准配置；④明确安装是否按本配置标准进行设计；

⑤甲供甲分包、不可预见费按本配置标准指标进行预留，控制景观成本在集团限额范围之内。

特别说明

该配置标准内面积占比及单方造价等指标为建议的合理指标，非固定指标或上限指标。

该配置标准列项为非强制设计项目，如廊架、跑道等，可根据具体情况设计，如设计则需按该标准进行配置。

因政策因素不能做隐形消防通道的，软硬景比例不受该配置标准限制。

新项目需做正式海绵城市的，以实际面层为准，该面层主要面层材料不受该配置标准限制。

其他说明

硬景占比面积统计口径：大区景观面积，不含红线外、商业铺装、架空层、屋顶花园、沥青道路及地上停车位面积。

软景密度面积统计口径：软景面积。

儿童游乐场地面积根据集团模块要求以 0.3 ㎡/户设置，并根据项目定位、客群特征、社区规模等因素来予以修正。

面层配置原则：地面铺装石材人行 30 厚，车行 50 厚，陶瓷 PC 砖（下同）人行 15 厚，车行 18 厚，陶土砖/烧结砖人行 30

厚，车行 50 厚；立面铺装湿贴，台阶、树池花坛坐凳及水景立面 20 厚石材（荔枝面 30 厚）；立面铺装干挂，30 厚石材，

12 厚仿大理石砖。

乔木分类标准：独杆乔木以胸径及高度为主要参数，丛生乔木以合径及高度为主要参数，中层以高度及冠幅为主要参数。乔

木品种分类：香樟、朴树、银杏、栾树、杜英、无患子、乌桕、香泡、香橼、合欢、广玉兰、三角枫、榉树、榔榆等。中层

品种分类：桂花、杨梅、樱花、丛生香泡、紫薇、柑橘、海棠、红枫、鸡爪槭、石榴、红梅、紫玉兰、二乔玉兰、黄金槐、

山茶等。

3.2

3.3

4

4.1

4.2

4.3

4.4

5

5.1

5.2

融创中国华中区域住宅景观产品分级

编号：RC-HZ-CM-CZ021

版号：V1.0

分档配置标准

6．正文

华中区域住宅景观产品分级分档配置标准（V1.0 版）

项目 A 档 B 档 C 档 D 档

景观面积软硬比 6：4 6.5：3.5 7：3 7：3

人行 30 厚石材 30 厚石材

车行 50 厚石材 50 厚石材

主次入口处 50 厚石材 50 厚石材

其他位置 沥青 沥青 沥青 沥青

30 厚石材 30 厚石材 15 厚 PC 砖 主要面层材料

30 厚石材 30 厚石材 15 厚 PC 砖 主要面层材料

30 厚石材 15 厚 PC 砖 15 厚 PC 砖 非隐形

38 厚植草格 38 厚植草格 38 厚植草格 38 厚植草格 隐形

30 厚石材 30 厚石材 15 厚 PC 砖 15 厚 PC 砖 硬质平台

25 厚 EPDM 现浇地垫 25 厚 EPDM 现浇地垫 25 厚 EPDM 现浇地垫 25 厚 EPDM 现浇地垫

40 厚菠萝格/20 厚竹40 厚柳桉/50 厚樟子50 厚樟子松/20 厚塑

木松木

石材 石材或 PC 砖 石材或 PC 砖 PC 砖 主要 核心区域

石材或 PC 砖 PC 砖 PC 砖 陶土砖/烧结砖/PC 砖 非核心区域

25 厚 EPDM 现浇地垫 25 厚 EPDM 现浇地垫 25 厚 EPDM 现浇地垫 25 厚 EPDM 现浇地垫 主要面层材料

13 厚 EPDM 现浇地垫 13 厚 EPDM 现浇地垫 13 厚 EPDM 现浇地垫 13 厚 EPDM 现浇地垫 跑道 主要面层材料

4 厚硅 PU 4 厚硅 PU 4 厚硅 PU 4 厚硅 PU 球场 主要面层材料

50 厚石材 50 厚石材 50 厚石材 50 厚石材 汀步 主要面层材料

50/100 厚石材或整石 50/100 厚石材 50 厚石材 50 厚石材 主要 踏面

20 厚石材 20 厚石材 20 厚石材 20 厚石材 踢面

30 厚石材 30 厚石材 15 厚 PC 砖 15 厚 PC 砖 主要面层材料

瓷砖 瓷砖 瓷砖 瓷砖 拖把池 主要面层材料

成品/砖砌缝隙式排水盖板排水沟/砖砌卵石砾石/卵石/花岗岩排

沟排水沟水槽

/ 1.50% 1.00% 0.80%

黑金砂 黑金砂或中国黑； 中国黑 蒙古黑 主要面层材料

一级园路 30 厚石材、

二三级园路 15 厚 PC 砖

20 厚竹木/40 厚柳桉 木平台

30 厚石材或 15 厚 PC30 厚石材或 15 厚 PC

砖砖

50 厚石材或 18 厚 PC50 厚石材或 18 厚 PC

砖砖

50 厚石材或 18 厚 PC50 厚石材或 18 厚 PC

砖砖

30 厚石材或 15 厚 PC单元出入

砖口

30 厚石材或 15 厚 PC残疾人坡

砖道

雨水口 排水沟 形式

主入口/核心景观区 分布 主次入口/核心景观区 主入口/核心景观区

硬

景

主次出入

口

主要

面层

材料

主要

面层

材料

车库出入

口

主要

面层

材料

主要

面层

材料

全民健身场

地

园路

活动平台

铺

装

商业铺装

儿童活动

场地

面层

材料

面层

材料

台阶

垃圾箱存

放点

面积

水景

主次入口、核心组团、

分组图核心

构

筑

物

车库坡道 主要面层材料（标准模 方案四：玻璃栏板；

顶棚 块） 方案五：铁艺栏杆

顶板：钢化夹胶玻璃/ 方案三：顶板：钢化夹

格栅；立面：格栅；坡 胶玻璃；立面：格栅；

道饰面：30 厚石材 坡道饰面：多彩漆

方案一/方案二：顶板：

钢化夹胶玻璃；立面：

格栅；坡道饰面：真石

漆/多彩漆

0.55% 0.40% / 0.30%

核心组团 核心组团 分布 核心组团/标准组团 核心组团

30 厚石材或 12 厚仿大

理石砖及少量铝板

主次入口/核心组团/

单元入口

30 厚石材或 12 厚仿大

理石砖

主次入口/核心组团 主次入口 分布

廊架（不

含地面）

面积

30 厚石材及铝板 12 厚仿大理石砖 主要面层材料

景墙

/

融创中国华中区域住宅景观产品分级

编号：RC-HZ-CM-CZ021

版号：V1.0

分档配置标准

围墙

项目 A 档 B 档 C 档 D 档

立柱（标准模块） 新古典样式二 现代样式一/三

铁艺（标准模块）

围墙形式 实体或半通透 半通透 半通透 半通透或全通透

花坛、树 立面：20 厚石材； 立面：20 厚石材；

池及坐凳 压顶：50 厚石材 压顶：50 厚石材

挡土墙 多彩漆 多彩漆 真石漆 主材面层材料 20 厚石材或多彩漆

/

/

新古典样式二/三、现新古典样式二/三、现新古典样式一、现代样

代样式三代样式三式一/二

立面：20 厚石材；

压顶：50 厚/100 厚石

材或 50 厚木材

可设置 不设置 不设置 泳池设置 可设置

4：6 5：5 6：4 4：6 草灌比

4.5 株/10000 ㎡ 1.5 株/10000 ㎡

6 株/1000 ㎡ 5 株/1000 ㎡

11 株/1000 ㎡ 13 株/1000 ㎡ 小乔密度（胸径≤∅25cm 且 H≤8M 的乔木）

19 株/1000 ㎡ 11 株/1000 ㎡ 大中层密度（H＞3.5M 且 W＞3M 的中层植物）

25 株/1000 ㎡ 36 株/1000 ㎡ 小中层密度（H≤3.5M 且 W≤3M 的中层植物）

34 株/1000 ㎡ 30 株/1000 ㎡ 球类密度

≤景观总造价 8% ≤景观总造价 6.5% ≤景观总造价 5% ≤景观总造价 3.5% 安装

新古典样式一/现代样

式二

主材面层材料

/

特大乔密度（独杆：胸径≥∅45cm 且 H＞11M；

丛生：合径≥105cm 且 H＞11M）

大乔密度（独杆：胸径＞∅25cm 且 H＞8M；

丛生：除特大乔以外的乔木）

软

景

甲

供

材

甲

分

包

灯具 单方造价（元/㎡）

儿童游乐设施 单方造价（元/㎡）

标识标牌 单方造价（元/㎡）

/ 6.7 5.6 5.0

/ 8.0 6.7 6.0

/ 6.7 5.6 5.0

7.其他

无。