保洁范围

一、保洁范围

1、大楼内部公共区域（包括大厅、走廊、楼道、电梯间、卫生间）以及运

动区（羽毛球场地）、警务大厅、指挥大厅、培训室、荣誉室等，共约5000平

方米；

2、大楼院落、内庭院、天台、台阶石、观景平台等，共约8000平方米；

3、负一层大厅、走廊、办案区、地下停车场、射击馆、训练馆等，共约2200

平方米；

4、大楼外墙及玻璃幕墙清洗，每年清洗两次；

5、因工作需要临时需要保洁的其他地方。

二、保洁要求

楼内项目的日常保洁

（一）大理石地面

1、每年对大理石、花岗岩地面落蜡保养二次。

2、大厅日常保洁，每日由专人不间断除尘，大厅内其他部位如玻璃、柱面，

墙面、台面、栏杆要经常清洁，保持干净无污物印痕。

3、每周修补抛光，确保地面蜡层完好，光洁明亮。

4、操作过程中要根据实际情况适当避开来人和来人聚集的区域。来人离散

后再予以补做，来人出入频繁和容易脏污的区域要重点拖擦，并增加拖擦次数。

5、遇雨雪天气，在大厅进去口处放置踏垫，铺上防湿地毯，树立“小心地

滑”的警示牌，增加拖擦大厅地坪和入口处地坪梯级次数以防人员摔倒及将雨水

带入楼内。

（二）瓷砖地面

1、每季彻底清洗一次。

2、每日随时拖拭地面及踢脚线，保持无灰尘、水迹等污物。

3、随时清理楼面上的垃圾带到指定地点。楼面上不准有垃圾出现。

（三）楼梯

1、每季彻底清洗一次。

2、每日随时拖擦，保持无灰尘、无污渍。

（四）电梯

1、每日随时擦洗，保持无灰尘、无污渍。

2、定期上油、上光，保持电梯门及内壁光亮。

（五）墙壁部分

1、花岗岩墙面、柱面、低位部分随时擦拭，保持清洁无尘光亮。

每月除尘擦拭一次。

2、木质扶手、木门、木柱、隔断等所有木质装饰面，每年进行数次上蜡保

养。每日抹尘，并随时保持其清洁光亮。

3、涂料墙面每年彻底除尘二次，易污部位随时清洁处理。

4、一、二楼顶棚每季度彻底清洁一次，并根据需要随时保持顶棚洁净。

5、室内顶棚每年数次除尘处理，并根据需要随时保持其清洁。

6、墙壁上的警示牌、消防设施、应急照明指示灯及电器开关等，每月清理

除尘一次，保持干净无灰尘。如有故障不能正常工作者，登记标明方位，以书面

形式上报托管单位分管领导。

7、公共区域内部玻璃每月彻底清洁一次。根据需要重点清抹灰尘，随时保

持其洁净明亮。

8、围柱玻璃、隔断玻璃、门玻璃、落地玻璃每十日彻底清洗一次。每日抹

尘，保持其洁净明亮。

（六）扶梯

1、扶梯每日擦拭干净，每周彻底清理消毒一次。经常上光保养，以防不锈

钢氧化、生锈。

2、扶梯上随时巡视清理，保持扶梯无印痕，无杂物。

（七）卫生间

1、在各楼层派专人负责卫生间的卫生清洁工作。对地面每日清洗，随时保

持小便器内除臭球直径在1.5厘米以上。

2、墙面、铝合金隔断、门窗、窗台、水管、电器开关、顶棚、灯具、洗手

盆、台面、拖把池等，每天清洗擦拭。随时保持干净无灰尘，无污渍，管道畅通。

3、每日更换便篓垃圾袋，随时保持卫生间各部位洁净无异味。每周进行一

次彻底消毒处理。

（八）灯具

1、公共部位的灯具、风口，每年四次擦拭除尘。对灯具烧毁造成的污迹，

随时重点清洁，保持灯具光亮，风口无尘。

1、公共区域每周喷洒一次空气清新剂，进行空气美化消毒，确保大楼内空

气清新怡人。

2、每周进行杀虫(有蚊蝇等害虫季节)，保证大楼内环境卫生符合国家规定

的标准。

3、每季度对地下室、设备层、储藏室、餐厅等有鼠患处系统地灭鼠一次，

确保大楼内不受鼠害侵扰。

楼外项目的日常保洁

（一）楼外侧墙面

对外墙及玻璃幕墙每年彻底清洗二次。

（二）玻璃、门窗外侧

1、高空玻璃及窗玻璃，对大楼要定期彻底清洁，并根据脏污程度随时清洗

擦拭，保持大楼玻璃光洁明亮。

2、隔断玻璃根据需要随时清洗擦拭，保持有效采光、干净、明亮、光线。

（三）院落及内庭院

1、每日专人巡视清扫除尘，捡拾垃圾，随时保持干净、清洁。

2、每周用洗地粉重点除油等重垢，用高压水枪对其彻底清洗一次。

（四）垃圾处理

垃圾分类袋装，做到日产日清。

（五）地下停车场

定期清洁，保持干净，无纸屑烟头等杂物，油污每周彻底清理一次。

整体保洁卫生标准

（一）一楼大厅卫生标准

1、保持地面无脚印、污渍、烟蒂、痰迹、垃圾。

2、大厅内其它部位：如柱面、墙面、顶棚、台面、栏杆、灯座等保持光亮、

整洁、无灰尘。

3、玻璃大门无手印及灰尘，保持洁净光亮，完好无损。

4、大厅内不锈钢烟灰桶保持光亮，无烟灰迹，无痰迹。

2、楼道四角及踢脚板保持干净，无垃圾。

3、所有烟灰桶保持清洁无垃圾，无污痕，桶内烟蒂不得超过5枚。

4、楼内垃圾间的垃圾桶放置整齐，垃圾袋套在垃圾桶上，四周无散垃圾，

无异味，无蚊蝇，垃圾处理不过夜。

5、墙面及走道设施，木门及门框、玻璃门、会议厅、通风口、灯具保持洁

净无积灰，无破损。

6、安全扶梯、台阶保持清洁，无污物，无垃圾，扶杆保持光亮洁净，无积

灰，无污迹。

7、保持扶梯光亮明洁，四壁、底面干净整洁，无手迹，无痰迹，无垃圾。

8、室外广场的地面无垃圾，泥迹，烟蒂，纸屑，散乱堆积物及积水。

（三）玻璃、不锈钢卫生标准

1、玻璃无灰尘，无水迹，保持洁净光亮。

2、玻璃上的污斑、手印应及时清除，保持清洁。

3、防止玻璃因湾洁不当而发毛。

4、爱护清洁工具，注意保养，不得用损坏的工具擦拭、清洁玻璃、不锈钢。

5、不锈钢无灰尘，无水迹，无污渍，无手印。

保洁工艺及标准

一、楼内项目的日常保洁

（一）大理石地面(含电梯底面）

1、清洗

①使用中性STFP、0FF按一定比例进行彻底清洗。

②在彻底清洁后，用清水清洗两遍，除去残留的药液。

③用吸水机吸干后，用三速吹风机吹干。

④用干净毛巾仔细抹尘。

⑤每年对大理石、花岗岩地面落蜡保养二次。

2、日常保养

①每天在非工作时间用高速抛光机配合P44抛光修补蜡进行抛光保养，随时

保持地面光洁明亮。

②日间保洁人员随时使用静电吸尘剂，实行往复推尘、抹尘做到光亮、清洁

无尘。

③除尘、擦拭每日一次。

④走廊及踢脚线每月彻底清洗一次，并每日随时拖拭，保持无灰尘、无污渍；

走廊墙壁每年清洁、除尘二次，易污部位随时除污。

⑤遇雨雪天气，在大厅入口处处置踏垫，铺上防湿地毯，竖立“小心地滑”

的警示牌。增加拖擦大厅地面和入口处地面梯级次数，以防人员摔倒及将雨水带

入楼内。

（二）大理石墙壁

1、大理石墙壁硬度大，光泽好，可使用免抛蜡水进行保养，日常保洁时随

时擦拭。包括花岗岩墙面、柱面、台面、栏杆、低位部分随时擦拭，保持清洁无

尘光亮。每月除尘擦拭一次。

2、木质扶手、木门、木柱、隔断等所有木质装饰面，每年进行四次上蜡保

养。每日除尘，并随时保持其清洁光亮。

3、涂料墙面每年彻底除尘二次，易污部位随时清洁处理。

4、室内顶棚每季度彻底清洁一次，并根据需要随时保持顶棚洁净。

5、墙面上的警示牌、消防设施、应急照明指示灯及电器开关等，每月清理

除尘一次，保持干净无灰尘。

（三）人造石材、瓷砖

1、清洗

①使用中性STFP、0FF按一定比例进行彻底清洗。

②在彻底清洁后，用清水清洗两遍，除去残留的药液。

③用吸水机吸干后，用三速吹风机吹干。

④用干净毛巾仔细抹尘。

⑤若地面粘附由很强的水泥污垢或其他建筑垃圾，用一定比例的弱酸进行清

洗。

⑥每季彻底清洗一次

2、日常保养

①每晚在下班时间用高速抛光机配合修补蜡进行抛光保养，随时保持地面光

洁明亮。

②日间保洁人员随时使用静电吸尘剂，实行往复推尘、抹尘，做到光亮清洁

无尘。

③随时清理楼面上的垃圾并带到指定地点，楼面上不准有垃圾出现。

3、植物、盆景等每日擦拭。

4、楼梯、电梯间内壁、地面、扶梯扶手、踢脚线及玻璃流动踏板，每周冲

洗擦拭一次，每日用不锈钢保养液上光一次。扶梯每日擦拭，每周彻底清理消毒

一次，扶梯上随时巡视清理，保持扶梯无痕迹、无杂物。

5、楼梯扶手、护栏及花岗岩柱面钛金部分

用细抹布(先湿后干)随时除尘，用不锈钢清洁剂进行清洁，随时除锈，保持

无污渍、光洁明亮。

6、不锈钢烟灰桶

①随时清理、倾倒，存积不能超过容量的1/2，上方盖内不许有超过3个以

上烟头，保持桶内及周围地面洁净。

②用细软的湿干抹布擦拭外壁的屋子、痰迹。

7、卫生间的保洁工作

①各楼层派专人负责卫生间的清洁工作，每天定时清洗二次(清晨7:30及下

午14:00)，随时保持小便器内除臭球直径在1.5厘米以上。

②墙面、铝合金隔断、门窗、窗台、水管、电器开关、顶棚、灯具、洗手盆、

台面、拖把池等，每天清洗擦拭。随时保持干净无灰尘，无污渍，管道畅通。

③每日更换便篓垃圾袋，随时保持卫生间各部位洁净无异味，每周进行一次

彻底消毒处理。

④及时补充洗手液、厕纸等易耗品。

8、通道，室外台阶地面保洁工作

每日早晨7:00及下午15:00各清扫一次，将垃圾收集在院内垃圾大桶内。

9、垃圾收集

每天收集一次各楼层的垃圾，不允许垃圾污水滴在地面，将垃圾桶用干净抹

布擦拭。

10、公共区域玻璃

①每天擦拭，随时清除存留污物。

②雨后、大风天气随时增加清洗次数。

11、电梯

①每日随时擦拭，保持无灰尘、无污渍。

②定期上油、上光，保持电梯门及内壁光亮。

③各楼层电梯入口地垫随时清理，保持清洁。

12、灯具保洁

①公共部位的灯具、风口，每年四次擦拭除尘。对烧毁造成的污迹，随时重

点清洁，保持灯具光亮，风口无尘

②对所有烧毁灯具进行登记，标明方位并上报托管单位分管部门。

13、空气清洁及害虫消杀

①公共区域每周喷洒一次空气清新剂，进行空气美化消毒，确保大楼内空气

清新怡人。

②每周进行杀虫(有蚊蝇等害虫季节)，保证大楼内环境卫生符合国家规定的

标准。

③每季度对地下室、设备层、储藏室、仓库等有鼠患处系统地灭鼠一次，确

保大楼内不受鼠害侵扰。

二、楼外项目的日常保洁

1、楼外侧墙面：楼外墙及玻璃幕墙每年彻底清洗二次。

2、玻璃、门窗外侧

①高空玻璃及窗玻璃，定期彻底清洁，并根据脏污程度随时清洗擦拭，保持

光洁明亮。

②隔断玻璃根据需要随时清洗擦拭。

3、院落(含内庭院)

①每日专人巡视清扫除尘，捡拾垃圾，随时保持干净、清洁。

②每周用洗地粉重点除油等重垢，用高压水枪对其彻底清洗一次。

4、裙楼天台

每月彻底清理裙楼天台一次，发现垃圾及时清理。

5、地下停车场

每日清扫，保持干净，无纸屑、烟头、积土等杂物、油污每周彻底清理一次。