水上乐园项目策划方案范文

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水上乐园项目策划方案范文

篇一：水上乐园投资建设项目商业计划书

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目录

第一章申报单位及项目概况.....................................................3

第二章发展规划及产业政策和行业准入分析.......................31

第三章资源开发及综合利用分析...........................................36

第四章节能方案分析...............................................................39

第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析.......................50

第六章环境和生态影响分析...................................................51

第七章经济影响分析...............................................................55

第八章社会影响分析.............................................................58

第一章申报单位及项目概况

1.1项目申报单位概况

项目单位：

1.2项目概况

1.2.1项目名称

水上乐园

1.2.2项目建设的背景

1、项目建设地基本情况

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##生态科技园区位于邯郸市的南部，与河南省安阳市隔

河相望，东西长25公里，南北宽1-7公里，横跨磁县和临漳县。规

划总面积约70平方公里，规划控制面积约86平方公里。园区拥有

26000亩国有林地、5400亩国有农地和建设用地，规划区域内旅游资

源丰富，有邺城遗址、北朝墓群国家级重点文物保护单位，与新发现

的曹魏高陵隔河相望。园区位于漳河河道北河滩，上游岳城水库库容

13亿立方米，民有南北干渠和南水北调主干线从园区中间穿过。结

合漳河季节河流的特点，在河道修建橡皮坝，可营造生态水面6.75

平方公里，湿地15.52平方公里。园区位于河北、河南两省交界处，

距邯郸35公里，安阳15公里，晋冀鲁豫四省省会200多公里，位置

条件优越。中华大街与邯郸市、安阳市两市区直接相连，107国道、

京珠高速、京广铁路、石武高铁纵穿南北，

磁临公路、从峰线、习蔡公路、北堤路横贯东西，与邯郸机场相距

25公里，具有20分钟上飞机、2个小时入省会、3个小时进京城、5

个小时到海港的便捷交通条件。

按照“总体规划，分步实施”的原则，##生态科技园区

起步区总面积为15.33平方公里，总的功能定位是：生态文化区，重

点打造生态文化旅游产业，以温泉城、高尔夫球场、生态别墅群为支

撑，配套推进生态酒店、有氧休闲、三国文化体验、水上观光游览等

项目。

2、产业背景

随着生活水平的不断提高，人们越来越追求健康的休闲

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生活方式，到优美的自然环境中去，赏山玩水，吸天然氧吧，舒缓因

工作、生活给现代人带来的压力，放松心情，充分的享受大自然给人

们带来的清爽美好感受，休闲旅游业也因此而迅速发展起来。

水上乐园，源自人类对生命的理解和人生的感悟，生命

在于运动，运动带来人生乐趣。水上乐园是一门综合学科，研究人体

力学、水体物理、机械运动、心理承受、身体承受、健康安全、情绪

波动、经营管理、投资回报等专业的基础上，运用现代材料和科技，

通过各种安全、有趣、刺激的水上乐园设备，根据游客身体和情绪变

化，合理布局各种游乐项目，让游乐节目串联有序，让人流分布合理，

使游客流连忘返。

水上乐园是近十几年来在国内兴起的新型休闲娱乐项

目，以水为主题，集休闲、娱乐、体育为一体，男女老少皆

适宜的亲水休闲娱乐项目，具有内容健康、形式多变、感受独特、投

资灵活及效用持久等特征。一个投资策划、建造和经营管理成功的水

上乐园，将成为带动当地及周边地区第三产业发展的主要休闲娱乐项

目，拉动相关行业（如房地产、饮食、商业街等）的发展，创造良好

的社会效益；水上乐园又以绿化、环艺、水景为表面体现的休闲场所，

同时又是一个人文景点，具有良好的视觉效果，产生环境效益；大大

丰富人们的精神生活，并且将为投资方带来丰厚的经济效益。

3、项目建设的必要性

改革开放20多年来，中国的经济、社会和人民生活发生了巨大的变

化，随着经济的发展，人们生活水平在不断提高，人们对物质的需求

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逐渐的变得微小，对精神生活的需求越来越多，因此，人们对旅游看

的越来越重，水上乐园项目如今以前所未有的高速度在发展，不仅境

外游客持续增加，国内游客的增长也非常迅速，其旅游消费在整个旅

游收入中占的比例越来越大。夏季，大多数人喜欢去海边游玩，并且

希望有一定的娱乐设施，水上乐园项目提供了人们的需求，并且受到

大多数人在夏季旅游的第一选择。

目前，###没有大型游乐场所，远远无法满足人们在巨大生活压力和

工作压力之下寻找剌激放松身心的需要。有的景区开发了部分低档次

的游乐设施，但设施质量普遍较差，服务功能仅限于儿童游玩，十分

单一，且特色不鲜明，未充分利用地方特色资源，主要表现在：

篇二：永安溪水上乐园风景区建设项目策划建议书

永安溪水上乐园项目建议书

第一章总论

1.1项目名称、承办单位

项目名称：永安溪水上乐园风景区建设项目

项目承办单位：（待项目立项后以项目名称专门注册新的公司）法定

代表人：

承办单位简介：本公司是集旅游休闲、畜牧养殖、苗圃花卉、园林景

观、餐饮娱乐为一体的大型现代化旅游综合开发性企业。公司地处仙

居县城，环城南路407号，现拥有固定资产8000多万元，员工300

多名。

公司技术力量雄厚，公司坚持“以人为本，以诚取信，服务大众，回

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报社会”的经营理念，牢固树立科学发展观，以管理促效益，以服务

促发展，为推动我县加快旅游事业发展，建设社会主义新农村做贡献。

项目投资单位：横店影视城投资有限公司

淅江省旅游投资总公司

永安溪水上乐园风景区建设项目策划建议书

1.2项目拟建地区、地点

建设地点：位于仙居县天平岭南麓永安溪上，属仙居县旅游开发区域，

东距仙居县城26公里，北临35省道，正南方向与我县著名的桐江书

院旅游风景区相连。

1.3编制依据

1、浙政发[20XX]52号《关于进一步加快旅游产业发展的若干意见》

2、台州市旅游发展总体规划

3、仙居县十一五规划纲要

1.4景区简介

永安溪水上乐园风景区是仙居县神仙居旅游项目的配套工程，项目地

点位于仙居县皤滩乡天平岭南，景区山青水秀，山上林木葱茏，山下

溪水潺潺，水质清澈，水量充足。装备大型现代化游乐设施的水上乐

园建立在溪水与山脚之间1.5平方公里的河滩地上。紧邻水上乐园的

永安溪河道有270米宽，1300米长。计划在这段溪流的下游筑栏河

堤坝，蓄水成湖，水深1.5米。设置撑竹筏、划船等休闲水上娱乐项

目。永安溪水上乐园风景区与神仙居旅游区、桐江书院景区紧密相联。

是神仙居旅游景区最具活力的新项目。如果说神仙居旅游景区以恬

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静、休闲、赏心悦目为主调的话，永安溪水上乐园风景区则以奔放、

刺激、激情迸发为特色。一静一动相得益彰。永安溪水上乐园风景区

与神仙居旅游景区优势互补，唇齿相依。为拓展客源，增加客人在景

区滞留时间，带动本区域旅游经济发展创造更有利的条件。永安溪旅

游景区在计划建设大型水上乐园和陆上游乐场的同时，还将建设

永安溪水上乐园风景区建设项目策划建议书

国际标准比赛泳池、在山腰建红色基地、革命历史纪念展馆、青少年

军校，并设野外拓展训练营。在景区东边建设中华土特产大型展销中

心，这里将汇聚全国各地土特产商品，按照不同地区分布，所有展销

店面均按当地风俗配上独具民族风情装饰。除展销各地土特产食品

外，更有各类民间装饰品，纪念品。让广大游客到了永安溪，就能网

罗全国各地土特产，就能饱览各地民俗风情。重现北京奥运会彩虹小

屋盛况。

作为配套设施，景区还要建旅游商业区、餐饮购物区、度假区和管理

服务区。开发特色餐饮、科普场馆、天文望远镜、生态农庄与农家乐

活动场等，使游人留连忘返。

红色基地和革命历史纪念展馆是以图片、雕塑等形式，采取光、声、

电手段、集中展示了中国革命历史上从孙中山到毛泽东等伟人和革命

前辈的伟大人生、光辉业绩，展示了革命先烈的英勇事迹和光辉一生。

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基地。

1.5研究内容

本报告根据国家、淅江省、台州市和仙居县政府发展旅游产业的相关

政策和总体规划，对该项目建设的背景、建设的必要性、可行性、市

场需求预测、项目选址与建设条件、项目建设内容和实施计划、生态

保护与环境保护、经营组织与人员培训、投资估算与资金筹措、经

永安溪水上乐园风景区建设项目策划建议书

济效益测算、社会效益分析、结论与建议等方面进行研究论证，为投

资建设本项目决策提供参考依据。

1.6研究结论

1、永安溪水上乐园风景区项目符合旅游市场所需，建成后市场需求

巨大。

2、从供水、供电、排水、防洪、自然条件和交通运输等方面来看，

本项目各项建设条件基本具备。

3、建设内容：永安溪水上乐园风景区共占地约5平方公里，主要建

设项目有水上乐园；水上欢乐世界；岸上游乐场；中华土特产展销中

心；以爱国主义为内容的红色基地；拓展训练营等；按照有利于自然

保护、景观建设和适宜旅游观光度假的总体规划要求拟建设天平岭登

山道和观光亭等景点。架设登山观光缆车。配套建设旅游商业区、餐

饮购物区、度假区和管理服务区。

4、实施计划：本项目计划自20XX年11月至20XX年4月用三年时

间，完成本期工程的建设。

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5、生态保护与环境保护：严格执行有关生态保护与环境保护的法规。

6、项目定员：本项目实施后拟定员1000人。

7、投资估算与资金筹措：本期工程建设计划总投资3亿元，全部由

项目建设单位负责自筹。

8、经济效益分析：

9、社会效益分析：该项目社会效益较为显著，主要表现在以下几个

方面：一是改变台州、仙居旅游景区观赏欠缺游乐的现状，更多的满

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足人们的旅游需要；二是促进全市旅游业发展，提升旅游品质，升华

旅游文化，塑造旅游形象，加快仙居县建设旅游强县的步伐；三是提

供一个对青少年进行爱国主义教育的平台，有助于青少年的健康成

长；四是按照有利于自然保护、景观建设和适宜旅游观光度假的总体

规划要求，通过项目实施，可安排皤滩乡村民在景区内就业，使景区

能够实现和谐管理和和谐发展的目标，同时有利于加快社会主义新农

村建设的步伐；五是通过中华土特产展销中心拉动了仙居县乃至全市

其他产业的发展；六是为全市国民经济增长做贡献。

10、结论：旅游业既是服务性行业，在本质上又从属于文化产业。自

然风光、人文遗迹、历史积淀、民俗民风无一不被打上文化的印迹，

而这些都是需要人性关怀和潜心经营的。永安溪水上乐园风景区，山

水秀丽迷人，资源丰度和品位极高，人文积淀厚重，当地民风淳朴，

处处洋溢着和谐之美。本项目不仅引进国内外一流大型水陆游乐设

施，而且采取艺术团队表演、互动式娱乐，使项目可持续开发和产品