房改房上市的土地收益分配问题探讨

房地产市场

维普资讯

房改房上市的土地收益分配问题探讨

文／李武艳 纪昌品

编辑：小瑞

摘要：房改房上市后产生的土地

收益能否在国家和个人之间合理分配。

是房改房规范发育的关键。本文从合

理进行房改房上市后的土地收益分配 好的解决办法。事实上，通过上

研究的必要性入手，提出了进行土地

收益分配应该遵循的原则，并初步探

能力尚停留在较低水平时，通过

具备有国家规定的上市条件；另

一

卖掉原有住房来筹集改善居住条

件所需要的资金，不失为一种很

方面，房改房本身也有自己的

些优势，比如说位置优越，生

一

活工作方便等，在不能保证出售

房屋后新买的房屋可以满足生活

上的需要前，或者说如果购买新

市后的房改房的市场价与原有成

本价的差额，确实能为居民提供

讨了如何实现土地收益在个人和国家 笔改善居住条件的资金。因

之间合理分配的思路。

房改房上市是指政府以成本

价将公房出售给干部职工以后， 其资金不足的问题。

又允许购房者以市场价进入市场

交易的行为。鼓励房改房上市是 不公带来的隐患。社会分配不公

一

种趋势，一方面原先购买房改 是一种绝对现象，所以在进行住

房的居民随着收入的增加，生活

水平得到改善，希望有更舒适宽 平。这就需要采取措施，尽可能

敞的房子；另一方面房改房上市

后能对繁荣整个房地产市场产生 由于旧的住房福利分配制度的弊

积极的影响。房改房上市必然带

来一系列问题，由此带来的土地 民尤其是部分领导干部的确存在

收益分配问题就是其中重要的一 着多占住房的现象，同时也有分

环，因为合理分配房改房上市产