住建部第二次房改有哪些规定

住建部第二次房改有哪些规定

我国的住建部全称是中华人民共和国住房和城乡建设部，主要是

对于城乡的住房建设作出相关的规定，对于住房的建设会根据社会的

发展结合民情作出新的改动，力求更加切合当下的时代需要。那么接

下来由我为大家带有关于住建部第二次房改有哪些规定的知识吧，以

供大家参考！

一、住建部第二次房改有哪些规定

核心内容

二次房改的核心内容，就是确立住房是准公共产品，基本方向就

是由政府主导房屋住房服务。概括起来，就是“三种住房制度，三类

供地方式，三支队伍参与”(三三制)。

三种住房制度指的是，针对低收入人群的保障性住房制度、针对

中等收入家庭的公共住房和公共租赁住房(论坛新闻)制度和针对高

收入家庭的商品住房体制。而相应的三类供地方式也分别为，政府划

拨方式供地、“四定两竞”招标用地和商品房的“招拍挂”方式供地。

其中，公共住房实行定地价、定建房标准、定税费率、定5%利润率，

竞房价、竞建设方案的四定两竞方式，是二次房改实现的一个必要条

件，根本目的是为了解决中间阶层的夹心层问题。三支队伍参与：政

府、民间非营利公益性建房机构、建筑开发商共同参与。

二、二次房改是什么意思

在社会舆论和上百位人大代表、政协委员的推动下，二次房改有

了实质性进展。全国人大代表宗庆后和迟夙生分别领衔30余位人大

代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的议案，已经列入11

届全国人大三次会议正式议案。 据了解，全国人大代表宗庆后和迟

夙生分别向全国人大提出了"加快《住房保障法》立法"和"深化二次

房改加快《住房保障法》立法"的议案。

两位代表议案的核心内容都是，确立住房是准公共产品，由政府

主导房屋住房服务，供应对象是占城镇人口60%左右的中等收入家庭，

根本目的是解决夹心阶层的住房问题。概括起来，就是"三种住房制

度，三类供地方式，三支队伍参与"（三三制）。

三种住房制度指的是，针对低收入人群的保障性住房制度、针对

中等收入家庭的公共住房、公共租赁住房制度和针对高收入家庭的商

品住房体制。而相应的三类供地方式也分别为：政府划拨方式供地、

"四定两竞"招标用地和商品房的"招拍挂"方式供地。三支队伍则是政

府和民间非营利公益性建房机构及建筑开发商共同参与。

列入人大的正式议案中，这对推动二次房改有重要的意义。

三、房改房二次交易后还是房改房吗

房改房个人买断后，产权属个人，与商品房享受的权力一样。房

改房与商品房只是在交易过户时，过户税费有些不一样。如营业税、

土地出让金等等。

所谓"房改房"（又叫已购公房）是指已享受了国家房改优惠政策

的住房。它是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方等有关

"城镇住房制度改革政策"的规定，以"标准价"或"成本价"**已建的公

有住房。在**时，职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等

多项优惠折扣。它是一种政策性极强的职工福利分房和购房。

按照"成本价"**的，"房屋所有权"归职工家庭个人所有；按照"

标准价"**的，职工家庭拥有"部分房屋所有权",只有在补交款项和完

善产权后，才拥有房屋的"完全产权".

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