房改房产权继承纠纷的法律依据是什么

房改房产权继承纠纷的法律依据是

什么

!如果房屋仅有产权证而没有土地证，就不能在继承、转让、 抵

押时办理过户；一旦发生纠纷，法律就无法保护房屋的 所有人。

房改房是属于国家推出的首批公产房性质， 是针对城镇职工

推出的福利性住房，不过，关于房改房的产权是需要在住满 5年 以后

才真正属于公民自己的。 而且国家对于房改房的继承也是有 法律保护

的，与此同时，关于房改房产权继承纠纷的案例也不在 少数。那么，

我国关于房改房产权继承纠纷的法律依据是什么呢 ?

一、 房改房产权继承纠纷的法律依据是什么 ？

如果房屋仅有产权证而没有土地证，就不能在继承、转让、

抵押时办理过户，一旦发生纠纷，法律就无法保护房屋所有人。

二、 继承房改房产权证怎么办理 ？

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权 登记

等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权

属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。 大

致步骤如下：

1、 房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 评

估公司会根据房屋所处的路段、 坐向、楼层、楼龄等重要因素， 作出

专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、 继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承

公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的 死亡

证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明， 以及原房屋

权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权， 必须出具放弃财产承诺 证

明。

3、 房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面 积

测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记 手续。

4、 继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测

绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 填写《房地产产

权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并

核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证 明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法 院判

决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书 等。

三、继承房改房产权证办理材料

1被继承人死亡证明；

2、 办理产权证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭

证；

3、 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关 系

的证明文件；

4、 办理过户手续需要继承人的身份证件 ；

5、 有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱。

按照国家的规定，如果房改房当初在继承的时候没有土地证 的话，

是不能在继承的时候顺利的办理过户的。 在房改房没有办

所 理过户的情况下，肯定法院就无法保障继承方的住房问题了。

以，如果继承房改房的话，及时的补办土地使用证，然后依法过 户就

有保障。