关于出售存量公有住房的通知(穗房改办〔2002〕11号)

1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

关于出售存量公有住房的通知

穗房改办〔2002〕11号

各区房改办、市直各单位房改办、驻穗各单位房改办：

为盘活住房存量资产，充分发挥剩余存量公房的社会效益和经济效益，更好地推动住房

货币分配制度的顺利实施，根据广州市人民政府《印发关于广州市直属机关事业单位住房货

币分配实施方案（试行）的通知》精神，结合我市的实际，现将出售我市可出售的存量公有

住房问题通知如下：

一、存量公房是指在广州市行政区域内，由各单位（含各驻穗单位）和房管部门管理的,

未房改出售的住房。

二、凡产权清晰的存量公房征得出资人同意后均可出售,有下列情况的不得出售:

（一）已列入城市建设规划范围，发出拆迁公告2年内的；

（二）党政、科研等机关大院及大专院校校园内与机关办公、教学、科研楼不可分

割的；

（三）有历史、文物纪念意义的；

（四）房屋产权不明确的；

（五）国家经租和代管的；

（六）鉴定为危房的；

（七）其他按规定不能出售的住房。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

三、存量公房主要向领取住房货币补贴的职工及未领取住房货币补贴、未购买房改房、

解困房或参加单位内部集资建房的职工现住户出售。

四、存量公房的售价执行市场评估价。

市场评估价由广州市房地产估价所按市场因素核定房价。

（一）出售条件

（1）对领取住房货币补贴的职工，以市场评估价出售存量公房，住房困难户及现住户有

优先认购权。

本单位无人购买的存量公房，可向社会公开出售。

（2）企业和经费自给的事业单位确无能力按照市政府《关于实行住房货币分配有关问题

的通知》（穗府[2000]18号）规定发放住房货币补贴的，根据出资人的意见并经市房改办审

核后，可向符合领取住房货币补贴的职工，采取以购房申请人的住房货币补贴抵扣市场评估

价购房款的方式出售存量公房。

购房申请人的住房货币补贴为，购房申请人现任职务应享受的补贴总额。其计算标准不得

高于穗府[1998]21号文规定的同等职务（级别）应享受的补贴标准和补贴年限；

购房人应享受的住房货币补贴总额高于市场评估价购房款的，仍应按照单位住房货币分配

方案的规定，一次或按月向购房人分期发放住房货币补贴。

如购房人的配偶已实施住房货币补贴的，购房时，配偶方可提取账户内的住房货币补贴。

以住房货币补贴抵扣市场评估价出售的存量公房，不得向非本单位人员出售。

（二）以市场评估价计价出售存量公房的，可选择一次性付清房款或抵押贷款两种方式：

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

选择一次性付款的，必须在交易监证前一次付清房款。

选择抵押贷款的，按抵押贷款购房的有关规定办理。

符合条件的职工可以按照《广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》的有关规定，

向广州市住房公积金中心申请住房公积金个人住房抵押贷款。

（三）以住房货币补贴抵扣市场评估价购房款出售存量公房的，必须一次性付清房款。

付款公式：购房申请人实付房款=市场评估单价×购房面积-购房申请人的住房货币补贴。

五、售房收入的管理

（一）存量公房的售房收入在按规定交纳各项税费、国有土地使用权出让金、归还该房产

的银行贷款后，应全部纳入单位住房基金核算和管理，按规定比例分别用于发放住房货币补

贴、共用部位和共用设施设备维修基金等资金；

（二）存量公房售房收入的管理，机关事业单位按照财政部《关于印发行政单位会计制度

的通知》（财预字[1998]49号）和市财政局《转发关于印发事业单位住房基金和离退休经费

会计核算规定的通知》（财会[1999]956号）的有关规定执行。属于由财政核拨核补的机关

事业单位的售房收入，在按规定留足共用部位和共用设施设备维修基金后，全额纳入市财政

住房补贴资金专户管理，用于财政供养人员的住房货币补贴；企业单位按照市财政局《转发

企业住房制度改革中有关财务处理问题的通知》（穗财工[2000]1023号）和市财政局《转发

企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》（穗财会[2001]223号）的规定执行,并进入

专户管理，主要用于单位的住房货币分配。

六、进入单位住房基金专户的资金的使用范围：

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

（一）发放住房货币分配资金；

（二）解困企业经批准后，适量用于缴存住房公积金；

（三）经计划部门和规划部门批准建设或购买的单位集体宿舍；

（四）单位自建房未付清的工程款；

（五）用于住房的维修、保养。

七、以市场评估价或住房货币补贴抵扣市场评估价购房款

购买的存量公房，购房人拥有私房所有权。

在执行中遇到的问题，请及时向市房改办、市财政局反映。

二○○二年十二月十七日

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。