北京单位福利房办过户要办哪些手续?要交多少税

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北京单位福利房办过户要办哪些手续？要

交多少税

导读:

本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

每个时代都有其鲜明的特征，当然这也会体现在住房政

策上。在没有商品房的时代，许多家庭居住的房子都是单位

分配的福利房，现在，许多人会询问有关单位福利房过户流

程的问题，那么接下来小编就给大家详细的说说北京单位福

利房办过户要办哪些手续？要交多少税？

北京单位福利房办过户要办哪些手续？

房屋产权过户需要去北京当地的区县房地产交易核心

办理过户手续，整个过程其实跟正常的房屋买卖程序一样，

费用也是一样的。具体费用有契税及交易费用。你的情况好

在是不需要办理按揭贷款，所以直接去房地产交易核心就可

以办理了，契税的计税依据是按市价计算的。

1、去北京房改办政策法规科领取《房改房上市交易申

请表》。

2、产权人填写好上述申请表后，到北京原产权单位盖

章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有

住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到北京市房产局公房科盖章

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（需要10个工作曰左右时间）。

4、完成后带齐上述三张表及房改房相关资料回到北京

房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有

权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留

复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方

已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。

5、要看清北京单位福利房房产证第三面大方框内的标

注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于完全

产权，可以交易。标准价是不完全产权不可以交易。备注：

不满5年要交5．5％的营业税及相应的个人所得税。

北京单位福利房办过户要交多少税？

个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已

购北京公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住

房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产

权单位缴纳的所得以及税法规定的合理费用后的余额。

1、契税：1％，买方首套购房3％，买方二套购房买方

交。

2、土地出让金：房产面积乘15．6元，卖方交。

3、印花税：双方各0．05％，北京房改房凭当年买卖合

同日期为依据来界定五年的时间。已经购买的单位福利房再

出售，个人购买部份城要交纳个人所得税，单位占有部份如

需一同过户给个人的，需缴纳企业所得税，企业所得税按企

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业所占有产权份额征收，个人所得税按个人所占有产权份额

征收。

上述文章即是小编给大家分享的有关北京单位福利房

办过户要办哪些手续？要交多少税？的详细资料，希望能够

对大家有一定的帮助。温馨提示：单位福利房，土地信息不

确定，五年并不一定能拿下房产证，想要购买单位福利房的

朋友们，一定要考虑好。

本文结束，感谢您的阅读！

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