成都房改房抵押贷款利率是多少?额度是多少

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成都房改房抵押贷款利率是多少？额度是

多少

导读:

本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

就普遍的现象来分析，房改房之前属于单位，随着房产

市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家变

成了私人，各城市的抵押贷款利率有差异。那么，成都房改

房抵押贷款利率是多少？成都房改房抵押贷款额度是多少？

一、成都房改房抵押贷款利率是多少？

1、两证齐全的全产权房改房，如果不在公告拆迁范围、

目前未做过其他抵押，是可以设定抵押权的，用作申请贷款

的抵押物。但是否能贷到款，还需要看贷款申请人是否满足

贷款银行申请条件，包括稳定的收入，用于偿还贷款本息。

2、我国房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值

的5－6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮

10％。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证

明。银行对于借款人的征信记录（信用记录）审核的比较严

格。我国的多数银行都已经开办了此类贷款业务。因此房改

房可以银行抵押贷款。

3、自营性个人住房贷款：严格按照中国人民银行规定

的基准利率及下限管理政策，综合考虑客户的风险程度、信

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用状况、综合贡献等对不同客户实行差别化的利率，低下浮

幅度为人行规定的下限，即相应期限档次贷款基准利率的

0．9倍；。

4、公积金个人住房贷款：期限为5年以下（含5年）

的贷款年利率为3．96％，期限为5年以上的贷款年利率为

4．41％。

二、成都房改房抵押贷款额度是多少？

1、据有关规定，个人住宅抵押贷款期限长不超过30年。

贷款额度高不超过房屋售价的70％。

2、借款人逾期偿还贷款，以人民银行（96）颁发156

号文件规定，按逾期天数加收逾期额万分之四的罚金，连同

应偿还的贷款本息一并计收；

3、向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度

一般在5000元以上，房产价值7成一下。贷款利率根据央

行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊

情况可以延长到10年。

4、还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前

者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以

根据自身情况灵活选择。

5、借款人连续三个月没有偿还贷款本息或贷款合同期

满没有还清全部贷款本息的，银行有权对抵押房屋进行处理，

或由担保人代为归还贷款本息。

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以上就是成都房改房抵押贷款利率和成都房改房抵押

贷款额度的全部内容，两证齐全的全产权房改房，如果不在

公告拆迁范围且目前未做过其他抵押，是可以设定抵押权的。

但是否能贷到款，还需要看贷款申请人是否满足贷款银行申

请条件，包括稳定的收入，用于偿还贷款本息。

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