常州《环滆湖地区规划》出炉还你“三生三世”的世外桃源

常州《环滆湖地区规划》出炉还你“三⽣三世”的世外桃源

⽇前，《环滆湖地区规划》（以下简称《规划》）出炉，⾸次系统性考虑滆湖地区整体定位：打造产城融合创新区、都

市商务休闲区、花⽊休闲度假区、城乡⽣态休闲区、⽥园⽂化体验区、渔情乡野闲适区。

《规划》以打造"蓝绿互融涵养区、产城融合⽰范区、六次产业创新区、休闲旅游特⾊区"为总体⽬标，对167平⽅公⾥

的滆湖、180平⽅公⾥的滨湖区域实施⽣态保护、产业引导、国际合作、旅游开发，为环滆湖地区的长远发展提供新思

路与设想，也为新常态下房地产企业的投资⽅向创造新风⼝。

未来空间布局："⼀核、⼀环、六区"

⼀核：滆湖⽣态核，⽣态涵养保护区。

⼀环：打造环湖景观旅游带、保护开发湖滨岸线、串联沿湖节点，构建约180平⽅公⾥的沿湖⽣态休闲旅游带。

六区：按照空间布局将环滆湖地区划分为6个⽚区--产城融合创新区、都市商务休闲区、花⽊休闲度假区、城乡⽣态休闲

区、⽥园⽂化体验区、渔情乡野闲适区。

旅游情境：以"滆湖奇缘"为主题 开发深度精品旅游

区域旅游规划被投以关注，据悉，未来滆湖畔将呈现⽔陆空全⽅位发展的新业态。

（图⽚来源⽹络）

滆湖地区的旅游规划以"滆湖奇缘"为主题，打造5个情境区域，新增⼗多个项⽬：北侧的苏澳情缘休闲区新增湖畔威尼

斯⽔街、⾼端康体中⼼，体现都市风情；东北侧的⽔天游缘康体区，新增低空飞⾏俱乐部等户外运动项⽬；东南侧的渔

⽶乡缘体验区将新增假⽇农园、飞鱼市场；西南侧的诗酒⽂缘⽂化区新增养⽼项⽬及⼈⽂历史景观；西北侧的花鸟乐缘

度假区新增湿地花海、姬⼭⽂化体验区等⽂化和⾃然类体验项⽬。

⽣态资源：以滨湖景观路为主线 形成环湖⽣态景观带

未来，滨湖绿道的贯通，将形成环线。沿途将设置景观节点，强化风景路特⾊，分为：渔林特⾊景观区、滨湖都市景观

区、乡村⽥园风光区、滨湖度假景观区、湿地风光景观区、空港休闲景观区、健康养⽣景观区、⽣态涵养景观区8种特

⾊景观区。

绿道的启⽤还激活了整个环滆湖地区的⽣态资源。以滨湖景观路为主线，串联多个功能区的滨⽔绿地、公共绿地、⽣态

绿地、防护绿地，形成环湖⽣态景观带，提升环滆湖区域的居住品质，感受滆湖⽓质。

重塑环滆湖区系统布局 注⼊新活⼒、提升宜居度

滆湖，位于常州武进西南部与宜兴东北部间，为武进和宜兴共享，是苏南地区仅次于太湖的第⼆⼤湖泊，因⽽在常州也

被称为"西太湖"，也是近⼏年崛起的新兴板块之⼀。西太湖板块全称西太湖湖滨新城，意在将其打造成⽣态之湖、休闲

之湖、宜居之湖和创新之湖，成为常州乃⾄长三⾓地区的都市后花园、花⽊⼤世界、滨湖⽔天堂和休闲新天地。

（图⽚来源⽹络）

《环滆湖地区规划》⾸次系统性考虑滆湖地区整体定位，也是紧跟时代对环滆湖区发展布局的再次修正规划，推进区域

建设进度，加⼤促进⼒度，实施⽣态保护、产业引导、国际合作、旅游开发等，对打造环滆湖区品牌、引领区域投资发

展⽅向都具有⼗分重要的意义。

同时，区域⾃2010年便逐渐兴起，初期为推动滨湖新城建设，不仅投资开发延政路、武南西路、长虹西路和环湖北

路"四路"⼯程，并且打造了集酒店、办公、商业等功能于⼀体、独具标志性的西太湖国际商务⼴场。此后，星河、绿地

等知名房企进驻区域，拉动了滨湖新城房地产市场发展。但由于新兴板块⼀贯的弱势，区域还有更多可拓展、提升的空

间，因⽽此次《规划》的出炉对于区域全局以及区域房地产市场均是⼀次难得的窗⼝期。

间，因⽽此次《规划》的出炉对于区域全局以及区域房地产市场均是⼀次难得的窗⼝期。

着⼒深度精品旅游开发 打造各具所长的6⼤功能⽚区

《环滆湖地区规划》坚持以绿⾊发展为理念，⽴⾜湖泊地区⽣态发展的核⼼，着⼒打造的六个⽚区各有不同功能：产城

融合创新区将在园区内形成众创空间产城融合区、苏澳合作园区核⼼区和⼀个旅游综合服务中⼼；都市商务休闲区对接

周边城市，打造休闲、娱乐、居住、商业等功能；城乡⽣态休闲区打造城市休闲旅游功能；花⽊休闲度假区利⽤嘉泽特

⾊花⽊产业和姬⼭遗址民俗⽂化，打造花⽊休闲度假、特⾊旅游⽂化；⽥园⽂化体验区以⽣态农业⽂化为主题，营造⽥

埂、鱼塘、民居为元素的乡间⽥园场所及复合型农业旅游综合区；渔情乡野闲适区基于吴渔⽂化、寨桥湿地公园、徐家

荡湿地公园等资源特⾊，打造滆湖东岸⽣态保护引领⽰范区。

2016年，苏澳合作区成功落地滨湖新城，区域再次受到⼴泛关注，也在⼀定程度上加快了实现现代化建设的步伐以及转

型升级的战略⽬标。同时，此次《规划》融合6⼤板块特⾊，⼀⽅⾯旨在开发深度精品旅游，着⼒打造全⾯发展的环滆

湖综合活⼒城，丰富区域内的休闲娱乐项⽬，实现"休闲之湖"的规划⽬标；另⼀⽅⾯，以都市商务休闲区为核⼼拉动区

域房地产市场，借天然的区域优势以及未来的发展前景，形成独⼀⽆⼆的常州湖居新天地，实现"宜居之湖"的规划⽬

标。

⽴⾜滆湖⽣态发展核⼼ 激活环滆湖区多种资源

众多周知，环滆湖区的优势在于稀缺的绿⾊⽣态资源。此次《规划》激活了整个区域的⽣态资源，除了打造5个情境区

域，还开辟了8种特⾊景观，未来会将环滆湖地区众多独⽴的⾃然景观、⼈⽂景观串联起来，形成环湖⼤系统，并贯通

滨湖绿道，总长约百公⾥，可充分享受区域不同风光，体验⾃然乐趣。

⽽从区域房地产市场⾓度出发，未来独⽴景点之间的相互联系使区域成为⼀个完整的⼤型旅游度假区，如同环球恐龙城

的兴建带动了区域市场，最终逐渐形成了恐龙园板块。同样，游客的涌⼊势必带来板块的热度，挖掘出更多的潜在价

值，使"西太湖板块"成为名副其实的滨湖新城。

未来，环滆湖区将逐渐完善区域配套、激活绿⾊⽣态资源、丰富区域⽣活情境、提⾼湖居⽣活品质，加之常州轨道交通

线路的多样化，区域内设有多线路的站点，若是以绿⾊⽣态地产为核⼼进⾏开发投资，不仅配合常州全局规划⽅向，同

时也是不容错过的⼀次窗⼝期。