2015全国7大区域灯具市场现状及主要发展趋势(一)

2015全国7大区域灯具市场现状及主要发展趋势（一）

灯具专业市场是我国所特有的一种照明产品集散模式，也是一个

重要的照明产品销售渠道。

大量的灯具经销商和品牌集中到一个专门的定点销售平台，构成

了一个永不落幕的灯具展销会。

所以对灯具专业市场的调查研究，有助于把握我国灯具流通领域

的脉搏，进而提供合理化建议，促进行业健康发展。

2015年7月，本次调研共走访了华北、东北、华中、西南、华南、

西北、华东7大区域的30多个城市的近80家灯具市场，受调研的灯

具市场总的年销售额超过人民币500亿元，其辐射范围涵盖全国。

国内灯具市场现状

总体而言，国内灯具市场总体经营状况相对比较稳定，受调研的

大部分灯具市场的空置率较低，商铺月租金也相对稳定，但生意和人

气均不及往年。

主要是由于近年宏观经济增速放缓，实体经济调整，房地产市场

调控，以及政府工程减少，都直接或间接地影响到我们照明产品内销

市场；

外销市场方面，全球经济低迷致使需求萎缩，人民币升值又导致

外单利润减少。内外两个市场都称得上是形势严峻。

从这次调研的情况也反映出了这个趋势，绝大部分受调研灯具市

场2014年的整体销售额与往年相比是持平甚至下降的，少数重点区域

内且具备辐射能力的灯具市场状况相对好些。

相对来说，原有老灯具市场地理位置较优越，人气和客户稳定，

经营管理更成熟，配套较完善，但是大多遭遇上行瓶颈，发展压力大；

新建灯城规划更合理，规模更庞大，具备发展潜力，但缺乏人气，

同时面临激烈竞争环境，生存压力大。

我国幅员辽阔，各区域经济社会发展差异显著，所以灯具市场发

展情况也不尽相同，以下为各地区灯具市场的发展状况。

1、东北地区

该地区灯具市场枢纽城市为沈阳，占据其他地区通往东北地区的

要道，拥有“中国东北灯具第一城”张士灯具城、沈阳十里河灯饰城、

兴顺灯具城、新北方灯具城、北站灯具城等较大规模的灯具市场，具

备较强的辐射能力，可辐射邻近的吉林、黑龙江和内蒙古等省份。

相对来说，黑龙江、吉林、内蒙古分别有着较好的对俄、对朝和

对蒙贸易环境，但是目前正在运营的多为中低端灯具批发市场，缺乏

一些高端化专业化的灯具卖场，难以满足消费需求和业态环境的变化。

东北地区相比华北和东南沿海等省份，经济社会发展水平相对滞

后，低出生率和人才流出，导致房地产市场偏冷，整体灯具市场缺乏

购买力较强的群体。这也是制约当地灯具专业市场向更高阶发展的一

个重要因素。

2、华北地区

该地区灯具市场枢纽城市为北京，拥有北京十里河灯饰城、高力

国际灯饰港、万隆汇洋灯饰城、居然靓屋灯饰城等多家具备一定体量

开始遭遇配套陈旧、规模限制、物流不便等发展瓶颈。

宏观来看，中国大型商贸实体也正经历着从市中心向市区、从市

区向郊区发展的趋势，老市场的改造或外迁是必行之路。

而正在建设中的位于西咸新区的“中国灯都西北直销基地”——

中国原点国际灯都城就是在这样的背景下兴建。

兰州也是西北重镇，是中西部地区联结的桥头堡，对省内周边地

区具有一定辐射能力。目前拥有时代灯饰城、龙马灯具城、雁滩远东

国际灯饰城、兰新灯饰城等市场，局部区域性灯具市场特征明显。

4、华东地区

华东地区是我国照明电器产业发达地区，该地区灯具市场枢纽为

常州邹区和临沂，代表为“中国灯具城”邹区灯具城和临沂灯具城，

是国内除中山古镇之外的最大的两个灯具集散地。

这两大市场成为灯具批发中心的共同因素就是都具有得天独厚的

地理位置，交通便利，物流发达，辐射能力出众；

建立时间较早，行业影响力大；坐拥华东这个国内照明电器产业

集聚地，产业基础雄厚；政府服务意识浓厚，对市场发展起到规范和

引导作用。

形成了1城（金府）、1港（量力）、1中心（华煌）和1平台

（电商）并行的格局。整体运营势头良好。此外成都还有大大小小10

余个灯具市场，如爱灯堡、辉煌等灯具市场。

另一西南中心城市重庆则是主要拥有城外城灯饰批发城、位于潼

南的西南国际灯具批发城等几家主营向郊县批发低端灯具产品的灯具

市场。此外，定位高端灯具连锁品牌的灯玛特总部位于此。

整个西南地区由于山区居多，物流效率偏低，成本偏高，使得其

主要灯具市场的辐射能力受限。

6、华中地区

该地区灯具市场枢纽城市为郑州，代表为华丰灯饰界。华丰灯饰

界由从事钢铁和地产的华丰集团投资，是华中地区最大的灯具市场，

仓储、物流、商务等配套齐全，并推行“灯管家”一站式服务，实行

“先行赔付”、“1个月无障碍退换货”等措施。

在华中地区享有较高知名度。此外郑州还有金泰成灯饰广场、东

建材灯饰广场等其他几家灯具市场。

“九省通衢”武汉也是灯具流通重镇，有老牌的汉来广场和五洲

灯饰城，主营零售的天翔灯饰商场以及定位高端的新市场南国灯世界，

主要业务在省内。

7、华南地区

华南是我国最大的灯具产品生产制造集聚区，该地区灯具市场枢

纽为“中国灯饰之都”中山古镇。

古镇作为我国灯具灯饰产品生产、销售、物流的中心，枢纽地位

实至名归，目前拥有大大小小的灯具市场30多个。

而由于古镇本身强大的辐射能力，使得周边的大型灯具市场经营

惨淡。

比如佛山南海的华南（国际）电光源灯饰城、中山小榄的LED中

国九州城等，而江门外海的光博汇在招商过程中也是困难重重。

古镇近年来也在兴建大体量灯具市场，诸如10万m2的光立方

LED城，36万m2的星光联盟灯饰LED照明博览中心，还有即将竣工

的30万m2的华艺广场和80万m2的利和广场。

福建省闽三角地区的厦门、漳州、泉州等地是我国重要照明产品

生产和出口的基地。

在当地灯具市场的业务中，零售和工程渠道占据很大板块，批发

则显较弱，同时该区域也缺乏高端专业市场，这也是由于地域辐射能

力所限。

海南属于典型的旅游性经济，消费偏高，收入偏低，加之房地产

市场低迷，灯具市场整体环境一般，灯具消费偏中低端路线，临近的

大产区广东有很多厂商涌入，市场较乱，缺乏亮点。

国内重点灯具市场基本情况

1、常州武进邹区灯具市场

坐落于长三角重镇常州市，由邹区灯具城、光辉灯具城、发得灯

具广场等组成，灯城体量庞大，交通发达，物流便利，具备很强的辐

射能力；另外其位于国内照明电器产业集聚的长三角地区，产业基础

雄厚。

2007年，被中国照协授予“中国灯具城”称号。面积超过50万

m2的灯贸中心也在建设中。

成立时间：1993年

辐射地区：华东地区（江苏、浙江、上海、安徽、山东等）

经营面积：50万m2

仓储面积：90万m2

商户数量：2250

灯城主营：批发、零售、工程

年销售额：90亿元（2014年）

2、成都金府灯具商圈

位于西南地区的中心城市成都市，由金府灯具城、长久灯具城、

金府灯具广场组成，具有较强辐射能力。灯城自有土地，自有物业，

管理相对规范。2008年，被中国照协授予“中国西部灯具第一城”称

号，主营批发业务的量力灯皇港于2012年开业。

成立时间：2002年

经营面积：10.5万m2

仓储面积：2.5万m2

商户数量：685

灯城主营：零售、工程、批发

年销售额：20亿元（2014年）

3、沈阳张士灯具城

是东北地区最早的专业灯具经销市场，辐射能力较强，灯城为自

有土地，相对稳定。2012年，被中国照协授予“中国东北灯具第一城”

称号，新建的2万m2精品馆于2011年开业。

成立时间：2000年

辐射地区：东北地区（辽宁、吉林、黑龙江、内蒙古）

经营面积：10万m

仓储面积：3万m2

商户数量：320

灯城主营：零售、工程、批发

年销售额：15亿元（2014年）

4、北京十里河灯饰城

位于北京家居建材特色的十里河家居建材文化街的中心地带，主

打十里河灯饰连锁品牌，具有较高的知名度。新建的华北地区最大的5

万m2工程照明大楼于2012年开业。

成立时间：2000年

辐射地区：华北地区（北京、天津、河北、山西、内蒙古等）

经营面积：10万m2

仓储面积：2万m2

商户数量：500

灯城主营：零售、工程、批发

年销售额：15亿元（2014年）

5、临沂灯具城

比邻临沂机场和新汽车站，交通便利；紧靠小商品市场、家电厨

卫城、汽配城、国际物流城，四通八达的商贸物流辐射全国，具备较

强辐射能力。

成立时间：2008年

辐射地区：山东、河南、江苏等

经营面积：26万m2

仓储面积：40万m2

商户数量：800

灯城主营：批发、工程、零售

年销售额：50亿元（2014年）

6、郑州华丰灯饰界

郑州的五星级灯饰商城，位于郑州规划的建材家居商圈内，地理

位置优越，交通便利，物流发达。

成立时间：2010年

辐射地区：中原地区（河南、河北、陕西、山西、湖北等）

经营面积：15万m2

仓储面积：3万m2

商户数量：600

灯城主营：批发、工程、零售

年销售额：18亿元（2014年）

7、上海柳营路灯具城

上海本地老字号灯城，定位于中高档零售，重视用户体验和服务

质量。

成立时间：1995年

辐射地区：上海及周边地区

经营面积：4万m2

仓储面积：1万m2

商户数量：120

通方便。

成立时间：2000年

辐射地区：湖北、湖南、江西等

经营面积：4万m2

仓储面积：1万m2

商户数量：260

灯城主营：零售、工程、批发

年销售额：5亿元（2014年）

9、佰盛灯饰广场

位于辐射能力出众的“中国灯饰之都”古镇镇，产业和物流配套

良好。为酒店、餐饮和灯具市场的综合体。

成立时间：2012年

辐射地区：全国

经营面积：12万m2

仓储面积：3万m2

商户数量：150

灯城主营：批发、零售、工程

年销售额：30亿元（2014年）

10、时代灯饰广场

位于辐射能力出众的“中国灯饰之都”古镇镇，产业和物流配套

良好。是古镇较早开业的灯具专业市场，也是酒店、餐饮和灯具市场

的综合体。

成立时间：2009年

辐射地区：全国

经营面积：8万m2

仓储面积：2万m2

经营规模不断扩大

近年来，随着经济建设的快速发展和人民生活水平的不断提高，

用户对灯具需求的增长和灯具经销商实力的壮大促使原有灯具市场的

规模也在不断扩大。

比如北京十里河灯饰城2012年新建成了5万m2的工程照明大

楼；

成都金府灯具商圈2012年新投入运营了10万m2的主营批发业

务的量力灯皇港；

沈阳张士灯具城2011年新建了2万m2的精品馆；

常州邹区也在建设灯贸中心、华日升广场、海德家文化广场等；

郑州华丰灯饰界在建的四期、五期工程能将原有经营面积扩充1

倍。

“中国灯饰之都”古镇近年来也在扩充大体量灯具市场，诸如

2014年已投入使用的10万m2的光立方LED城，36万m2的星光联

盟灯饰LED照明博览中心，还有在建的30万m2的华艺广场和80万

m2的利和广场。

更加重视品牌宣传

随着来自新建灯具市场和泛家居产业的冲击，为了在竞争中生存

和发展，灯具市场也更为重视对自身品牌的宣传。

如北京十里河灯饰城就很注重打造“十里河”的连锁品牌，目前

十里河在北京、沈阳、鞍山、温州4家灯具市场已经投入运营，其他

还有多家灯城在筹备；

沈阳张士灯具城的“张士买灯，点亮一生”和武汉汉来广场的

“买灯饰，到汉来”的广告语经常出现在当地广播、电视、出租车身、

公交站牌等广告平台。

各大灯具市场还很注重品牌文化的推广，定期举办促销和推送活

动，如成都金府灯具商圈每年定期举办的中国西部国际照明电器博览

会；

郑州华丰灯饰界则经常举行类似暑期儿童跳蚤市场系列活动，

“五一买灯，就到华丰”促销节等活动；武汉汉来广场还推出了夜间

营业的举措。

严把产品质量关

质量是产品的生命，直接影响消费者对产品的信心，这不仅事关

经销商户的利益，也与灯具市场的声誉息息相关。所以各大灯具市场

也都在质量把关上下了很大功夫。

北京十里河灯饰城质量把控的做法是预防为主，提高入场商户的

准入门槛，对在市场上口碑不佳或频繁发生质量纠纷的商户立即处理；

武汉汉来广场设立了质量投诉中心，做到质量问题30天无理由退

换；

沈阳张士灯具城于2003年推出“先期赔付，信誉销售”制度，并

相继推出“60天无理由退换货”的信誉保证，设立专用电话，配备专

职人员检查产品质量并处理消费者投诉；

北京高力国际灯具港和郑州华丰灯饰界则均对消费者实行“先行

赔付”、“1个月无障碍退换货”的措施。