江西明月山天沐温泉度假村VIP项目建议书

江西明月山天沐温泉度假村VIP项目建议书

一、项目投资单位：江西明月山天沐温泉度假有限公司

二、项目名称：江西明月山天沐温泉度假村VIP项目

三、项目地址：江西明月山天沐温泉度假村内南面山脚及温汤

河沿岸

四、项目背景及概况

明月山温泉风景名胜区是国家重点风景名胜区，国家森林公园，

国家地质公园，位于宜春城区西南18公里处，沪瑞高速公路和浙赣

铁路线旁。风景区以迷人的自然山水风光，高品质富硒温泉以及灿

烂仰山禅宗文化为主要特色。风景区内拥有800多年历史的地热温

泉，分布在温汤集镇0.8平方公里，水温常年保持在68℃--72℃之内，

且日出水量可达7000吨，该泉含有20多种对人体有益的微量元素，

是国内罕见的低硫富硒温泉，是不可多得的集医疗、保健、饮浴为

一体的天然优质温泉，具有防癌、抗癌、抑瘤的神奇功效，且对治

疗皮肤病、关节炎等疗效显著。

天沐集团是一家以温泉休闲度假为主营业务的旅游度假集团，

下辖江西庐山天沐温泉度假村，江西明月山天沐温泉度假村和山东

中通天沐温泉度假村。江西明月山天沐温泉度假村已于2006年9

月8日正式投入运营，目前项目公司营运状况良好，按照公司的投

资计划，在度假村的会展区、客房区、娱乐区等主体工程竣工营业

后，为了满足度假村发展的需要，将立即启动度假村的VIP工程项

目，该工程项目的建设将极大的加强度假村的休闲观光功能，并提

升度假村的贵宾接待能力。

五、建设规模与建设标准

VIP项目工程拟用地143.35亩（95564平方米），主要由休闲区

和景观区组成，按照五星级酒店的规格建设。增强明月山温泉度假

村的贵宾接待、休闲观光的功能，将明月山天沐温泉度假村建设成

为国内一流的温泉度假旅游景点。

六、主要建设条件

拟建场地地形基本平坦，属无震区，场地范围内未发现地震诱

发因素，项目符合明月山温泉风景名胜区总体规划的要求，将极大

的做强风景区的温泉旅游产业，有利于做旺风景区的人气；拟建项

目全部为新建，主要以山地、沙滩为主，项目用地已和当地政府及

居民达成了征地协议。根据宜春市环境监测站和袁州区环境监测站

的监测资料，选址范围地表水质状况良好，能够满足《地表水环境

质量标准》（GB3838-2002）III类水体要求，该地为人烟较少的丘

陵地带，人为活动较少，无高大建筑物，环境安静。

七、项目投资总额及回报预测

项目计划投资1850万元人民币，按贵宾接待区人均消费5000

元，且年接待量为1000人次计算，予计四年便可收回投资。

八、综述

项目的建设将极大的提升度假村的贵宾接待功能，增强村内的

休闲游览功能，有力地推动当地旅游、运输、餐饮等第三产业的发

展，将会为风景区取得带来的社会效益。

江西明月山天沐温泉度有限公司

2006年8月29日