拆除工程施工方案

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拆除工程施工方案

（一） 施工准备

1.工程概况

本次改造工程主要拆除砖砌体、楼地面、踢脚线、楼梯

面层、扶手带栏杆栏板、墙柱面、门窗、吊顶、暖气管道、

电气设备及其他一些专业拆除。因本工程为装修改造工程，

属于边营业边施工，拆除工程包括较多内容，故拆除工程是

本工程中难点，也是施工部分的主要内容。

2.施工前准备及主要施工设备

1)技术准备工作

a)首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情

况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。

b)对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。

c)踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管

路、建筑物情况等。

2)现场准备

a)清理施工场地，保证运输道路畅通。

b)搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响

生产的正常进行。

c)在拆除危险区设置警戒区标志。

d)接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建

筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

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3）拆除原则

1)遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、

低扬尘的施工方法，减小噪声。

2)保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆

除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。

3)保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安

全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。

4）施工部署

1)施工队伍选择：施工拆除作业人员是工程质量、进度、安

全、文明施工的最直接的保证者，公司选择专业施工队的原

则为：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，

具有相关工程施工经验。

2)拆除人员培训：在拆除前，项目部应组织施工人员认真学

习施工组织设计、安全技术交底和有关的安全操作规程，施

工人员必须遵守有关规定，不得违章冒险作业。

3)施工计划和人员安排项目部根据拆除施工计划，确定各施

工段劳动力日平均数，进行人员平衡调配，合理的划分施

工区域，确保工程需要。

（二） 拆除施工方案

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2)留设作业通道：拆除工程的施工现场必须有作业通道。平

面运输通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆

放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警

示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。

3)根据装修图纸，对现场要拆除的墙体、吊顶、地面、门窗、

暖气工程等进行标识，以免在拆除过程当中出错。

4)拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保

护，拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的

拆除，立即制止并纠正。

5)拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照

自上而下的顺序进行拆除，如：先进行顶棚的拆除，依次

是墙面、地面、门窗。

6)拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽

量利用，为业主最大限度的降低工程成本。

7)进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好

切实可靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，

以确保工人对拆除物品和拆除注意事项心中有数，同时管

理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序，一旦

发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及时更正。

8)进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和

位置，严禁多拆、少拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意

不要伤害到墙体结构层和楼板结构层。拆除施工时一旦发生

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类似情况要及时通知甲方、监理，制定切实可行的施工方案

由设计确认后进行补救。

9)整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高

的控制，严格按照设计标高进行施工。

2.拆除方法

1)拆除地面，如发现楼板有裂缝时，需与有关负责人共同协

商解决，不得擅自拆除。

2)拆除时墙面采用先上后下的施工顺序，以人工拆除为主，

地面拆除采用由内到外的施工顺序。

3)为确保安全，将拆除区域入口进行封闭，设专人看管，非

作业人员禁止进入，以防拆除碎块坠落造成安全事故。

4)拆除完的渣土应进行经常清运，避免堆积过多。

3.进场前的各项准备

1)拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可

进入现场施工，特殊工种必须经过培训，并持证上岗。

2)项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关

的安全操作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。

4.施工时的各项要求

1)项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不安

全因素（如工人不正确佩戴安全帽等），及时提出整改意见。

2)施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工作并

负责各自的安全检查等日常管理工作。

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3)现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部

指定专人检查施工人员安全防护用品的使用和维护情况。

4)拆除时若有局部破坏的地方，应保留原状严禁私自处理。

（三）拆除技术措施

1.拆除项目内容

根据清单及图纸对原有室内的砖砌体拆除墙、柱面抹灰铲

除、块料墙、砖面拆除、石膏板隔墙拆除、木门拆除、水磨

石楼地面拆除、电气、通风、采暖等专业拆除。

2.编制技术措施拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的

项目要进行保护，并且拆除过程当中应有专人进行跟踪，一

旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。拆除过程当中，项

目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行

拆除。拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材

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3.施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和

拆除程序。

4.施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带。

5.拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机

构培训，并取得资格证方可施工。

6.拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患于未

然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场

检查，确认拆除物是否用加固，做到安全无隐患。

7.拆下的渣土垃圾应及时装袋运走。

8.楼地面拆除时，应采用降尘措施，提前浇水湿润，严格

控制扬尘。

9.夜间严格控制使用风镐等大噪音拆除设备，防止扰民。

10.拆除局部内墙时，内隔墙必须随结构加工同时拆除，应

编制局部墙体拆除加固方案，防止对结构产生安全影响。

11.工程内的铝合金窗、暖气片应安排专人拆除，并码放至

指定地点，经确认后移交。

12.任何人严禁将拆除废弃物私自带出现场，应由项目部安

排专人进行分拣和处理。

13.拆除时，施工现场应安排专人进行检查，防止过度拆除

影响结构和装修，当日拆除作业面应当日检查，不合格或不

到位的地方应及时进行返工处理。

（五）施工中应注意的问题

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1. 施工控制

1)区域拆除顺序主要服从自上而下的原则，从边缘房间朝中

心位置拆除。

2)空间拆除顺序是先顶棚，然后墙体、地面。

3) 按照工程内容的不同，拆除顺序也有先后区别，先是装饰

吊顶的拆除，然后是墙地面、暖气工程的拆除。

4) 拆除过程中，需回收或重新利用的设备，拆卸时要小心，

不得损坏，构件要有专门房间存放，安排专人管理。

边营业边施工注意事项

关于施工区与营业区的隔断处理(重点是施工噪音的控制) 一．施工区与营业区的隔断处理

办法： 1、为了保证酒店的正常营业，避免施工噪音、灰尘、环境、安全及施工人员的进出，

而影 响酒店的正常运做及客人的休息， 开工前， 我司在施工区与营业区采用轻钢龙骨双

层石膏板 内夹隔音棉直封到顶，一层中空天花采用木龙骨夹板，夹板内夹隔音棉杜绝施工

噪音，详细 隔离位置可参考施工平面布置图。3、由于施工现场与营业区在一起，施工过程

对施工现场的噪音控制显得尤为重要。为此我司对现场的柜、门、五金不锈钢件尽量在市区

合作单位加工好以后才送往现场安装。 4、对施工现场有可能产生噪音的一些项目，例如轻

钢龙骨的裁剪、夹板的锯断等等影响酒店营业的项目，我司尽量在地下室加工。 二．第三

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标段施工区走廊防护部分的隔断处理办法： 为了防止施工杂物掉落下部营业区及发生各种

意外事故， 施工前， 必须将十九层至二十三层 的走廊通道的防护栏用轻钢龙骨石膏板进

行封闭处理， 详细防护隔离位置可参考第三标段的 施工平面布置图。

本工程施工难点及处理措施 一．本工程的施工难点 （1） 边施工边营业； （2） 春节假

期影响施工进度； （3） 分包单位多，现场需协调的工作较多； （4） 施工现场的污水排

放问题； （5） 墙面造型石材的精度控制； （6） 成品保护及施工安全的控制； 二．施

工难点的处理方法 ●关于边施工边营业的施工 (1) 将施工现场与营业的地方采用石膏板

或夹板隔离，以杜绝施工噪音、灰尘而造成的环境 污染，详看施工平面布置图； (2) 施工

过程中必须遵守酒店的管理规定，尽量不使用噪音较大的机器或工具，以免影响酒 店的正

常营业； ●春节假期影响施工进度的处理 ① 科学合理安排工作、做好对施工人员安排、

材料计划、资金调配、进度计划及协调好各 个分包单位的工作配合。 ② 缩短春节假期，

并加班加点将春节的假期造成的影响补回。 ●分包单位多，现场需协调的工作较多的处理

制定相关的管理制度，并多与甲方、监理及各分包单位沟通来解决问题。 ●施工现场的污

水的排放处理 ① 在施工现场，可采用钢板做成水槽的容器来处理水泥沙浆，现场的水泥沙

浆或其它工种 产生的污水必须用铁容器沉淀、 过滤水必须过滤二至三次， 才能将过滤过

的污水通过酒店原 有的厨房排水管道排放出去， 且排放时必须在排水管道的入水口， 还

需再设二道过滤挡水板 才行（此方法是否可行，还需得到甲方的认可，方可实施）。 ② 施

工现场的水泥沙浆或其他需用水源的作业班组必须按甲方在现场指定的地点施工， 并 采取

相应的防水、排放措施等。

三．本工程的施工进度计划

①施工进度计划 本工程招标书要求净工期 300 天， 且施工阶段正是 2014 年春节放假期

间。考虑到春节假期，实际可利用的时间有可能少于净工期。根据施工现场实际情况及使用

功能分布情况，本装饰工程分为4个施工段进行管理 和施工，其中十六至十八层客房及走

道作为第一施工段，十九至二十一层客房及走道作为第二施工段，二十二至二十四层客房及

走道作为第三施工段，二十五至二十八层客房及走道作为第四施工段。第一个施工工段的完

工时间控制在75天内竣工，第二个施工工段的完工时间控制在75天内竣工，第三个施工工

段的完工时间控制在75天内竣工，第四个施工工段的完工时间控制在75天内竣工，均需提

前五天的时间时间完成等待验收，每个施工段竣工验收合格后方可进入下一个施工阶段，总

工期不超过规定的工期。详细施工计划见附件 1《施工进度计划表》或网络图。

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②进度控制按照工程实际情况，关键线路上的施工过程必须重点控制；严格按网络图上的开

竣工时间完成各工序，主要措施采用分区分部位不断创造工作面。交叉施工，平行作业等施

工办法，上一工序的工作完成后即转入下一工序施工。劳动力投入计划主要劳动力投入量：

根据不同专业工种，在施工中投入的劳动力见附表。劳动力安排计划：劳动力投入为前期现

场勘察清理，搭库房，砌隔墙，临时水电布设。施工人员集中在封闭作业区内作业， 上一

道工序完成后， 人员调入下一到工序进行流水施工，每段工序项目完成后，相应工种退场。

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