国务院机关事务管理局、中直管理局关于在京中央单位职工住宅建设中搬迁

国务院机关事务管理局、中直管理局关于在京中央单

位职工住宅建设中搬迁安置住房上市交易有关问题的

通知

文章属性

• 【制定机关】国务院,国务院机关事务管理局(已更名)

• 【公布日期】2012.01.20

• 【文 号】国管房改[2012]23号

• 【施行日期】2012.01.20

• 【效力等级】部门规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】

正文

国务院机关事务管理局、中直管理局关于在京中央单位职工

住宅建设中搬迁安置住房上市交易有关问题的通知

（国管房改[2012]23号）

在京中央和国家机关各部门、各单位：

为推进在京中央单位职工住宅建设，维护搬迁户合法权益，根据国家和北京市

有关房改政策，现就职工住宅建设中涉及的搬迁安置住房上市交易有关问题通知如

下：

一、搬迁安置住房及产权性质

本通知所称搬迁安置住房，是指在京中央单位在职工住宅建设中用于安置搬迁

户的住房，包括回迁安置住房和异地安置住房。搬迁安置住房统一纳入职工住宅体

系，按经济适用住房产权管理。

二、搬迁安置住房上市交易政策

（一）搬迁户原住房属于房改房或者商品房（含私房）的，搬迁安置住房上市

交易不受时间限制。交易时，房屋买受人应当按照房屋买卖成交价格的3%缴纳土

地出让金或者相当于土地出让金的价款。搬迁户原住房属于职工住宅的，搬迁安置

住房暂时不得上市交易。

（二）搬迁安置住房原产权单位与搬迁户对搬迁安置住房上市交易另有限制性

约定的，从其约定。搬迁安置住房原产权单位应当填写《在京中央单位搬迁安置住

房不宜上市交易登记表》，报在京中央和国家机关住房交易办公室（以下简称交易

办公室）备案后，在住房档案中注记“不宜上市交易”。

三、搬迁安置住房上市交易流程

（一）产权人向搬迁安置住房原产权单位提出上市交易申请，原产权单位对该

住房是否属于搬迁安置住房及产权人原住房产权性质进行审核。符合上市交易条件

的，原产权单位出具《搬迁安置住房上市交易证明》，并在住房档案中注记“允许

上市交易”。

（二）产权人填写《在京中央单位搬迁安置住房上市交易登记表》（以下简称

《登记表》），报交易办公室审核，并提供以下材料：

1.身份证或者其他有效身份证明；

2.搬迁安置住房房屋所有权证书；

3.搬迁安置住房购房合同；

4.搬迁安置住房上市交易证明。

交易办公室核对无误后，在《登记表》上加盖交易办公室印章。

（三）产权人持加盖交易办公室印章的《登记表》以及北京市有关部门要求提

请办理房屋注销登记。

本通知所称在京中央单位，包括党中央各部门，全国人大机关，全国政协机

关，国务院各部门、各直属事业单位，最高人民法院，最高人民检察院，各人民团

体，以及在京中央企事业单位。

附件：1.在京中央单位搬迁安置住房不宜上市交易登记表

2.搬迁安置住房上市交易证明

3.在京中央单位搬迁安置住房上市交易登记表

国 管 局

中 直 管 理 局

二○一二年一月二十日

附件1：

在京中央单位搬迁安置住房不宜上市交易登记表

单位：（盖章）

产权人售房时建筑面积

序号 房屋地址 不宜上市交易理由

姓名 间 （平方米）

单位领导签字： 部门负责人签字： 经办人

签字： 联系电话：

附件2：

搬迁安置住房上市交易证明

在京中央和国家机关住房交易办公室：

（身份证号 ）搬迁前原住房（地

址： ，房屋核定面积： m²）产权性质属

于 （房改房/商品房/私房/职工住宅），现住房（地

址： ，房屋建筑面积：m²）属于搬迁安置住房，住宅专项

维修资金已足额交存，同意上市交易，特此证明。

单位房产部门公章

年 月 日

附件3：

在京中央单位搬迁安置住房上市交易登记表

编号：

本人姓身份证号

名 码

申

工作单职务或职

请

人

情

况

共有人身份证号与本人关

姓名 码 系

共有人身份证号与本人关

姓名 码 系

位 称

共有人身份证号与本人关

姓名 码 系

房屋坐

建筑

落 区（县）

面积

m

2

个人拥全部产权□

拟

上

市

房

屋

情

况

与原产

权单位

有 部分产权□

产权证号

原产权

该房屋使用情况

单位

/出借□

搬迁前

房改房□ 商品房

原住房

□ 已处理□ 不超标□ 未

性质

私房□ 职工住处理□

宅□

搬迁前原

住房超标处理

情况

自住□ 空闲□ 出租

约定的

内容

共有权

人意见

申请人声明 交易办公室意见

申请人保证，该房 ：

屋上市交易后不会造成 你坐落

家庭住房困难，如造成于 ，产权

住房困难，由本人家庭证号为 的房屋，经审

自行解决。 核，符合搬迁安置住房上市交易管理的有关规定。

本表所填内容如有 经办人： 年 月 日

不实，愿承担一切法律 负责人： 年 月 日

责任。 交易办公室（盖章）

申请人（签章）

年 月 日

第一联：由申请人保存 第二联：由交易办公室保存