浙江省省直属单位(杭州市市区)腾空公有住房出售和租赁管理办法

浙江省省直属单位（杭州市市区）腾空公有住房出售和租

赁管理办法

为贯彻落实《浙江省关于进一步深化我省城镇住房制度改革的实

施方案》，推进省直单位住房分配货币化进程，结合省直单位实际，

制定本办法。

一、腾空公有住房来源 1999年底停止实物分房时尚未分配使用

的公有住房，2000年1月1日以后因购买经济适用住房而腾退给单

位的原购房改房、原租赁公房，因其它原因腾退给单位的住房。

二、销售管理

（一）腾空公有住房原则上只售不租。省直单位的腾空公有住房，

优先出售给本单位在杭州市市区的无房户或现住房未到浙政办发

（1996）177号文件规定标准下限的职工。腾空公有住房出售的每平

方米建筑面积基价为一类4400元，二类3780元，三类3090元，四

类2640元，五类2280元，六类1720元，七类1480元，八类1300

元，结合成新、结构、楼层、朝向增减系数（按杭政发[1995]12号

文件执行）后的单价为实际出售，最低限价不得低于同地段基价的

50%。超标准面积分部按市场评估价执行，最低限价不得低于腾空公

有住房出售基价的70%。

（二）购买腾空公有住房的职工家庭，在标准内，每平方米的住

房补贴，不得高于已购腾空公有住房单价与当年本人购买该套公房的

房改成本价的差价。如已足额领取住房补贴的家庭（将住房补贴资金

划入职工个人住房补贴帐户限视作领取），购买单位腾空公有住房，

除了支付已领取的全额住房补贴外，本人另需自负部分不得低于当年

本人购买该套会房的房改成本价。

（三）未享受过房改政策的职工，按经济适用住房价格购买腾空

公有住房，视同第一次购买公有住房，在规定住房标准面积以内的，

免征契税；超出规定住房标准面积部分，须照章缴纳契税。房改房换

购经济适用住房，如何计征契税，按杭州市有关规定执行。

（四）单位出售腾空公有住房所得购房款专项用于职工住房补贴。

（五）职工购买单位腾空公有住房的程序按公有住房出售办法执

行。

三、租赁管理单位可以根据本单位实际，确定适量腾空公有住房

作为廉租房和异地调入职工的周转房。异地调入干部职工入住周转房，

应按房改当年租金标准缴纳房租，另有住房后6个月内，应将周转房

腾退给单位。本办法自公布之日起执行。