厂房租赁合同

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正规厂房租赁合同6篇

正规厂房租赁合同(1)

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

甲乙双方根据中华人民共和国相关法律、法规及广东省茂名市政府有关规

定，就乙方租用甲方位于广东省茂名市的厂房，基于平等、自愿的原则，经双方

协商一致达成本合同，双方应共同遵守执行。

第一条租赁标的物

甲方同意出租的租赁标的物为甲方拥有财产权属的位于广东省茂名市的厂

房(包括相应配备的职工宿舍和食堂)，但该土地、厂房原所配有的工业设备、设

施(除职工宿舍和食堂外)不在本租赁合同的租赁范围内，甲方应将租赁标的物的

产权证明书复印件作为本合同附件或附表。

其中：厂房面积为平米。空地面积为平米。宿舍位于，共套，面积为平

米。食堂位于，面积为平米。

上述租赁物四至及面积见附图。

第二条甲方同意根据本合同约定将双方约定的租赁标的物出租给乙方使

用，乙方愿意承租。

乙方如在中国境内设立公司的，双方约定本合同的乙方权利和义务可以由乙

方在中国境内设立的公司享有和承担，乙方则在其国内设立的公司享有和承担乙

方在本合同项下的权利和义务后，仍需就其国内设立的公司因本合同承担的合同

义务向甲方承担连带责任。

第三条租赁标的物的交付使用

租赁标的物自本合同双方签订之日起，甲方按租赁标的物现状将租赁标的物

交付乙方使用;租赁标的物内归属于甲方的原有工业设备、设施(除职工宿舍和食

堂外)，甲方自租赁标的物交付乙方使用之日起到日内自行负责清理转移，并自

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行承担相应的费用;乙方可根据租赁使用用途对租赁标的物进行装修，自行建设

水电设施、制冷设备等工业设备、设施，但乙方的装修、建设工程不得损害租赁

标的物主体结构，如确需改动的应提前，5日书面通知甲方，经甲方同意方可施

工，并承担由此产生的全部费用，需报行政管理部门批准的，应书面委托甲方向

相关部门报批，由此产生的费用由乙方承担(包括但不限于甲方受托办理报批工

作而产生的合理费用);乙方的装修和建设工程期限为一个月，甲方给予乙方在装

修和建设工程期限内免租金的租期优惠，乙方装修和建设工程工期超过甲方给予

的租期优惠期的，自租期优惠期过后第二个月开始乙方应依本合同约定向甲方支

付租金和管理费用。

第四条租金及租赁期限

1.甲乙双方议定租赁标的物租金为人民币3.5元㎡月(其中：厂房月租金为

4.50元㎡;空地月租金为5.00元㎡;食堂月租金为4.00元㎡;宿舍月租金为4.00

元㎡);租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十一天开始，

共计五年。甲方应于本合同签订之日起十日内向乙方发出租赁标的物交付使用通

知书，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任，

但甲方应将延期原因书面通知乙方。

(1)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故;

(2)甲方清理转称原有设备、设施过程中遇到不能及时解决的异常困难及重

大技术问题;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)乙方的接收延误;

(5)无法预见的意外事件;

(6)为执行当地政府的法规而致的延误。

2.租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。

3.乙方的租金交付采取先交费后使用的原则，乙方在本合同签订之日应首先

向甲方支付本合同履约保证金(按二个月租金计算)，该保证金自本合同双方履行

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完毕后由甲方返还给乙方;租金交付采用月付方式，乙方应于每月最后五日内一

次性交付下个月租金，乙方的租金交付至甲方指定的银行帐户或收款人，甲方收

款后开据收据给乙方，乙方第一期租金交付应自甲方给予的租金优惠期最后五日

内向甲方支付。

第五条管理费

1、租金不包括租赁标的物的管理费。管理费双方约定按每月3000元包干(包

括保安、环卫、绿化等费用的分担)，由乙方向甲方缴付。管理费的缴付与租金

交付同步。

2、若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理

服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。

3、双方约定将乙方租赁标的物区域与甲方其他地域分区管理，由乙方自行

承担租赁标的物区域内的管理;但租赁标的物区域内涉及应由甲方负责管理的部

分仍由甲方负责管理，乙方应当配合协助甲方的管理。

4、乙方车辆、设备经由甲方管理区通道进出租赁标的物区域的，乙方应事

先向甲方提出书面详细通知;对于因临时突发事件而进出的应当在甲方门卫处临

时登记，事后报补通知;乙方工作人员出入中润工业城须佩带工作证件，乙方应

向甲方提供其工作证样件，如乙方工作人员未佩带工作证的，甲方有权拒绝其工

作人员入内，乙方就此应承担向其工作人员进行出入规章的培训教育责任。

5、管理区内所及甲方其他共公休闲、休息设施、设备和场地等，甲方无偿

向乙方开放使用。

6、乙方承担其管理区内的安全管理工作(包括生产安全和生活安全)，由此

产生的责任由乙方承担，乙方管理区界定为租赁物使用范围内。

第六条市政设施使用费、水、电、电话费及其他市政设施使用费用由乙方

承担。

因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、停止电话，后果由乙方自负;

乙方应为其租赁使用的租赁标的物安装符合国家规定标准的水电表等计量设备，

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如通过甲方统一缴付前述费用的，乙方应依据经双方确认的计量数据向甲方承担

相应费用。

甲方现有变电设施不能承受乙方生产经营负荷的由乙方另报建并承担相应

费用。

第七条保证金

1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的履约保证金。

2.保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款，甲

方可于保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若保证金不足补

偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。

3.在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期

满或于本合同提前解除及乙方将租赁标的物交还甲方之日三十天内，将保证金或

其余款无息返还给乙方。

第八条租赁标的物用途

乙方不得将租赁标的物用于本合同规定以外的任何用途，如乙方确需改变用

途的，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意可变更用途，但甲方有权依据变

更后的用途要求对租金进行相应上调，具体上调幅度由双方议定。

乙方应依法报批租赁标的物用于工业生产所及的环境影响评价;甲方按现有

消防系统现状交付乙方使用，乙方如需变更现有消防系统的由乙方处理并承担费

用，甲方给予协助。

第九条不得分租等

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、转让、分租、转借给任何

第三者或与其互换使用。

第十条装修及改建

1.未经甲方书面同意，乙方不得进行任何扩建或改建、装修及或改变其外观

及结构，或改变及或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计

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图纸交甲方审批同意，遵照甲方的规定施工。一切费用(包括但不限于甲方审批

设计图纸的费用)由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿

归甲方所有或按甲方的要求恢复原状。

2.若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法规，被政府有关

部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方

承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。

第十一条正常使用及维修

1.乙方应爱护和正常使用租赁标的物，如发现自然损坏，应及时通知甲方，

否则甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误维修而

造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。乙方安装、装修或

建设的设备、设施由乙方负责维修。

2.因使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及

该物业维修项目的费用：

(1)排水管、厕所、化粪池的清理疏通;

(2)工业、生活用水水池清洗及垃圾池清理;

(3)门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、

插座等更换和分水表以内水管、龙头更换;

(4)室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰;

(5)因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。

3.甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察租赁标

的物，记录、检查、测量、维修。若乙方不按照甲方的通知立即进行本合同约定

应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方必须

充分合作，有关施工费用由乙方承担。

第十二条租赁标的物保护

1.乙方应在租赁期内自费负责租赁标的物保持完好状态，要爱护和正常使

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用，并于租赁期满或本合同提前解除时已完好状态交还甲方。

2.乙方不得损害租赁标的物。如因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用

者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。

3.因乙方的行为或过失或租赁标的物溢出水、烟、火或气体而导致甲方或第

三人损失的，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负

责。

4.乙方应采取一切防范措施，降低租赁标的物在租赁期间受火灾、水浸、风

暴、台风等或其他类似的破坏。

第十三条甲方紧急进入

如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进入租赁标的物

灭火及保护财物。

第十四条服从法规及管理公约

1、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项

规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

2、乙方的生产经营须遵守国家、省、市有关法律、法规的规定，并接受当

地相关管理部门的监督管理;甲方无权干涉乙方正当和正常的生产经营活动，但

有权对乙方生产经营活动的合法、合理性进行监督。

3、乙方生产工艺、产成品和原材料等的管理使用应当符合国家、省、市有

关环境保护的规定和标准，不得对自然环境和生活环境产生不良影响，如因此产

生对甲方和第三方的损害，由乙方承担相应法律责任。

4、如因乙方生产工艺、产成品和原材料等的管理使用问题造成环境污染等

问题导致引发社会群体性纠纷事件的，甲方不承担责任，相应法律责任由乙方承

担。

第十五条情势变更条款

根据国家物价上涨指数，本标的物的租金每年递增5%租费。

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第十六条乙方赔偿损失

1.如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失(不论

是财物或人身，故意或过失)，均由乙方赔偿。

2.所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过

错及行为，乙方应负全责。

第十七条甲方有权招租等

在租赁期满前三个月内，甲方有权就租赁标的物招租或出售，乙方不得提出

异议或干涉。

第十八条合同解除

1.如发生下列任何情况：

(1)乙方逾期三个月仍未缴付(不论甲方曾否催交)租金及或管理费及或其他

本合同项下乙方应缴费用;

(2)乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破产或清盘或无力偿还其债务;甲方有权单方面以书面形式解除本

合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。

甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有

损失及开支。

2.如发生上述情况的(1)或(2)，甲方有权终止向乙方提供管理服务及市政设

施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。

3.租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方

的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

4、租凭期内，如甲方因法定事项至租赁物产权变更的，乙方可选择向资产

拥有方要求继续履行本合同和解除本合同之任一方式处理，乙方采取解除方式

的，乙方已多缴交的部分租金由甲方退还。

第十九条交还租赁标的物

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1.如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该

物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方(除本合同另有规定外)，一切有关费

用由乙方负担。

2.如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后

拒绝迁出该物业及或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同

向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理

家具及其他所有物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应

向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。

3.甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益

在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何

责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。

4.租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲

方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有

权按本条处理。

5.租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其所有物和

设备，如发现有损坏的，应在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

6.甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务

向乙方提供任何另觅居处的援助。

第二十条支付违约金等

本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清，否则按逾

期付租金的条款处理。

第二十一条不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行以及产生财产损失、人身损害时，

双方互不承担违约责任，造成损失的各自承担各自损失。

第二十二条通知

一方根据本合同发出任何通知给另一方，应以有记录的另一方最后的通讯地

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址为另一方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。如一方更改通讯

地址，必须书面通知另一方。

第二十三条适用法律及争议解决

1.本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共和国法律、

法规和地方政府有关规定，并受其制约。

2.甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，

双方可按下列第()项方式解决：

3.申请仲裁委员会仲裁;

4.依法向甲方所在地人民法院起诉。

第二十四条其他

1.甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为能力，对各自的权利、

义务清楚、明白，并愿意按本合同规定处罚违反本合同的一方，违约的一方愿意

接受。

2.本合同的附件、附表为本合同的组成部分，本合同以中文为法定文字，本

合同书写与印刷文字均具有同等效力。

3.本合同于双方签字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份往房地产管理机关登记。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

正规厂房租赁合同(2)

出租方(甲方)：________

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承租方(乙方)：________

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合

法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在赁建筑面积为________平方米。厂房类型为钢

结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房建设日期自年月至年月日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自至租赁期年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，方需继续承租的，

应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。2、

甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月

租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

出租方：_________________承租方：________________

授权代表人：_____________授权代表人：________________

开户银行：_______________开户银行：________________

帐号：____________________帐号：_________________

电话：____________________电话：_________________

签约地点：_______________

签约日期：_____年___月____日

正规厂房租赁合同(3)

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出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、

自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确

双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋

的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于省(市)

区(县)路;门牌号为，房产证号：。参照房屋所有权证填写。2.出租房屋面积

共平方米。参见房屋所有权证填写

第四条租赁期限、用途：

1.该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其

他与房屋有关的物件交还给甲方。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，

重新签订租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方

享有优先承租权。

第五条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。

租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。2.房屋租金支付方式如下：现金还是转

帐支付，乙方通知甲方领取，还是直接支付到甲方营业地，或者其它方式。甲方

收款后应提供给乙方下列有效收款凭证：。一般要求税务发票。第六条租赁期间

相关费用及税金

1.甲方应承担的费用：

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(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部

门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

(2)其他。如物业管理费等。2.乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。最好能够列明具体

哪些费用，比如可以这样约定

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修

责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在日内提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。还可以根据损坏的情况，列

举各种维修完成的时间。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因

使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规

模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期

满后装修所增加的财产，按以下第种方式处理：

因乙方责任导致退租的，按以下第种方式处理：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

(4)如甲方或下一承租人能够利用的，由甲方支付合理的费用，费用不能协

商一致的，委托中介机构评估。

(5)其他方法

第八条房屋的转让与转租

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1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对

新的房屋所有人和乙方继续有效。

2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3.甲方出售房屋，须在个

月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。一般为3个月。第九条

合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

(2)甲方超过日未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房

屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，经通知后不立即纠正的。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损

害的。提前解除合同的条件，双方可以根据具体情况，在范本基础上另行增减。

(7)拖欠房租累计个月以上。一般为6个月。4.租赁期满合同自然终止。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设

备处于能够正常使用状态。2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、

设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。一般以

30日为宜。3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得

留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

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第十一条甲方违约责任处理规定1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解

除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金

外，对因此造成乙方的损失还应进行赔偿。一般以5%到20%为宜。2.如乙方要求

甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则应向乙方支付日租金倍的违约金。

甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的

损失。一般以不超过2倍为宜。3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，

乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4.

甲方违反本合同约定，强制提前收回房屋的，导致乙方无法继续使用的，应按照

自收回之日到租赁期满所应付租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足

弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。一般以5%到20%为宜。

当然乙方也可以向法院起诉，要求排除甲方的妨碍行为。5.甲方因房屋权属

瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。最好能够以列

举的方式注明损失的项目，如重新租房的费用、停产、停业的损失等。第十二条

乙方违约责任

1.租赁期间，乙方有第九条列举的违约行为的，甲方有权终止合同，收回该

房屋，乙方应按照解除之日到合同期满之日租赁额的%向甲方支付违约金。若支

付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为

止。一般以5%到20%为宜。2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方向

甲方交纳的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。一般

以每日万分之五到千分之一为宜。3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自

退租的，乙方应该按退租之日到合同欺瞒租金额%的额度向甲方支付违约金。若

支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。这个条款很多人会

疏忽，然而实践中中途退租的行为却经常发生。一般以5%到20%为宜。4.乙方如

逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的支付违约金。一般以每日万分之

五到千分之一为宜。5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每

逾期一日应向甲方支付原日租金额倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方

造成的损失。不超过3倍为宜。第十三条免责条件

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不

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承担责任。

2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，按照法律规定处理。国务院拆

迁条例有明确的对承租人的安置规定。3.因上述原因而终止合同的，租金按照实

际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4.不可抗力系指

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充

条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解

决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不

成的，按下列第种方式解决：以下两种方式只能选择一种。1.提请仲裁委员会仲

裁。写明具体的仲裁

委员会规范名称的全称。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。也可以约

定具体的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。第十六条其他约

定事项

第十七条本合同自双方签(章)后生效。

第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号(或营业执照号)：身份证号(或营业执照号)：

电话：电话：

传真：传真：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

签约日期：年月日签约日期：年月日

签约地点：签约地点：

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正规厂房租赁合同(4)

出租方：承租方：(身份证复印件张贴处)

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，

就租赁厂房一事达成以下协议。

第一条厂房座落、间数、面积、质量

1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有，拥有完全所有权和使用权。

2、出租厂房概况：

出租厂房座落地址：。

出租厂房用途：。

出租厂房间数：。

出租厂房建筑面积：(平方米)。

出租厂房使用面积：(平方米)。

出租厂房质量：。

第二条租赁期限

厂房租赁期限：租赁期共年零月，承租方自年月日起将出租厂房交付

承租方使用，至年月日收回。

第三条租金和保证金条款

1、租金每(季度)人民币元(大写：元整)。

2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日内，承租方应支付给出租方1个季

度的租金;以后应在每季度最后一个月的28日前付清下一季度的租金。

3、租金支付方式：。

4、出租方收取租金时只提供普通收据，如承租方要求支付有效发票，则由

承租方自行负责发票税。

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5、出租方和承租方双方在签定本合同书时，出租方收取承租方保证金每年

人民币元正(大写：元整)。

第四条相关费用

1、厂房在租赁期间产生的税收由承租方承担，不因本租赁合同无效，或撤

销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

2、租赁期间，承租方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线

电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、装修费用等由承租方自行承担。

3、租赁期间，厂房的使用权归承租方，包括出租方有所有权或独立使用权

的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施(厂房内的空地、汽车车位)等。

第五条厂房变更与设立他项权利

1、租赁期间，出租方如将房产所有权转移给第三方，应提前1个月通知承

租方，承租方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三

方即成为本合同的当然出租方，享有旧出租方的权利和承担旧出租方的义务，旧

出租方不再承担本合同约定的权利与义务。

2、租赁期间，承租方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得出租方书面同

意，并与出租方重新签定新的合同书，出租方有权没收原承租方的保证金。

3、租赁期间，出租方欲对厂房设立抵押权，须提前1个月告知承租方，承

租方有权决定是否继续承租。如承租方在7日内无异议或不作为，则视为认可出

租方的行为。如承租方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知到达

出租方的次日起计算。出租方没有按以上约定告知承租方，承租方有随时单方面

解除本合同的权力，并追究出租方违约责任。

4、出租方设立其它他项权利，可以不征得承租方同意，但应提前1个月告

知承租方。

第六条厂房修缮

1、租赁期间，出租方应负责厂房的正常维修，或委托承租方代行维修，维

修费由出租方承担。出租方只保证厂房能满足承租方正常使用和居住之需要。

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2、租赁期间，如厂房发生非因承租方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，

影响承租方正常居住生活事由的，出租方应在接到承租方通知之日起20天内予

以修缮，超过20天的，承租方有权自行修缮。

3、租赁期间，如厂房有倾倒危险，或其它严重妨碍承租方正常居住的，或

威胁到承租方的生命财产安全的，出租方应在接到承租方的通知后立即进行修缮

或暂时补救，如果出租方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，

承租方可以退租或代出租方修缮。

第七条出租方权利与义务

1、出租方保证如实向承租方解释和说明厂房情况和周边概况，应包括厂房

权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答承租方的相关咨询，

否则视为欺诈行为。

2、出租方要按本合同规定时间向承租方提供租赁厂房。

3、租赁期间，如出租方确需收回厂房自用，必须提前2个月通知承租方。

解除合同后，出租方应支付违约金共计人民币5000元正，并如数退还保证金。

4、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆

迁条例和当地的拆迁有关规定执行，出租方不作任何赔偿给承租方。

第八条承租方权利与义务

1、承租方按本合同约定交付租金，出租方如无正当理由拒收，承租方不负

迟延交租的责任。

2、租赁期间，如承租方需要退房，必须提前1个月通知出租方。双方协商

一致解除合同，承租方应付给出租方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额

的50%计算，出租方有权没收承租方的全部保证金。

3、租赁期间，承租方未经出租方同意改变厂房的结构及用途，故意或过失

造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的

经济损失。承租方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得出租方同意，如

需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。

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4、承租方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属出租方，但安装的

设备、物品除外。双方如无法达成协议，则承租方应自合同期满之日起7天内自

行拆除，恢复至厂房原状。超过7天，出租方有权无偿保留或自行拆除，拆除费

用由承租方在合理数额内承担。

5、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，承租方应在收到出租方正式

通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如承租方短期

内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况，则出租方应允许承租方延期20天，

但承租方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后5日内厂房里如仍有余

物，如双方无约定，视为承租方放弃所有权，由出租方处理。

6、租赁期满，承租方需续租，应提前10天通知出租方，出租方自收到通知

之日起10天内应提出异议或与承租方协商续约;如在接到承租方通知之日起10

天内出租方不予以答复，则视为默认同意承租方续租，本合同自动延长半年，自

10天期满次日起计算。

7、租赁期满，承租方在同等租金下有优先承租权。

第九条不可抗力和例外

1、不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

2、因不可抗力导致双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关

义务时，双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力

发生后10日内将情况告之对方，并提供当地有关部门的证明。在不可抗力影响

消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。不可抗力影响如持续2

个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

3、合同履行期间，如非因承租方原因，厂房发生漏水、倒塌，或厂房被认

为危房原因致使承租方无法正常居住生活的，则由出租方负责维护或修缮。

4、因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，出租方应在本合

同终止之日起20天内返还承租方支付的保证金和多支付的租金，其它有关问题

按国家相关规定处理。

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第十条争议解决

对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向厂房所

在地法院诉讼。

第十一条合同生效

本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，

则从其约定或规定。

第十二条违约责任

1、任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

2、任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在10天内对

此确认或提出书面异议或补充说明。如果在10天内不予以书面回答，则视为其

接受书面通知所述内容。在此情形下，双方应对此问题进行协商，协商不成的，

按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济

损失。

第十三条索赔

1、如果因出租方非正当原因致使本合同无法履行，出租方应返回承租方多

交付的租金及承租方交纳的保证金，并无偿给予承租方1个月内的时间搬迁。

2、如果因承租方非正当原因致使合同无法履行，承租方应在合同无效之日

起7天内一次性支付给出租方补偿金人民币5000元正。作为对出租方的间接损

失补偿，否则，出租方有权扣留承租方已经交付的租金和保证金。承租方基于信

赖而先期投入的各类费用，出租方不作任何补偿。

4、承租方逾期支付应支付的租金，自逾期之日起每日按应交付租金的10%

向出租方支付违约金，但违约金累计不超过1个月的租金。承租方如拖欠租金达

30天以上的，则属违约，出租方有权收回厂房并追究承租方的违约责任。

5、如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承

担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费

等费用。

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第十四条附则

1、本协议一式两份(复印件无效)，出租方、承租方双方各存一份，均具有

同等法律效力。

2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具

有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

3、本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其会制订颁布的条文;“法

规”是指行政法规和地方性法规;“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章。

出租方签字：(盖印);住址：;身份证件号码：;电话：。

承租方签字：(盖印);住址：;身份证件号码：;电话：。

签合时间：年月日;第三方证明人：(盖印)。

正规厂房租赁合同(5)

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，

以供遵守。

第一条

租赁物位置、面积、功能及用途

1.1位于_____________________的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使

用。租赁物面积为___平方米。

1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条

租赁期限

2.1租赁期限为__年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。

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2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事

项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条

厂房租赁费用及相关事项

3.1租金

租金每年为人民币__________（大写）。

3.2供电，供水，及其他为使乙方能够正常生产。

3.3由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无

法正常生产，甲方应返还当年剩余租金。

第四条

租赁费用的支付

鉴定合同后付清一年租金。

第五条

租赁物的转让

5.1在租赁期限内，乙方不允许转租。

5.2或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租

金。

第六条

场所的维修，建设。

6.乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时完好无损归

还甲方。

6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙

方应负责维修，费用由乙方承担。

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6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协

商解决。

6.4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，维

修费用由甲方承担，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。

第七条

租赁物的转租

租任期限内，未经甲方同意，乙方不可将租赁物转租。

第八条

合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终

止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

第九条

适用法律

本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方

协商解决，若协商不成，则通过决律程序解决.

第十条

其它条款

11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

11.3乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责。11.4租赁期

满后乙方不续租，不得擅自拆除装修设施。第十一条

1.合同效力

本合同经双方签字，并收到乙方支付的租金余款后生效。

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2.甲方：_________________

身份证：

地址：____________电话：_______

签订时间：_____年__月__日

3.乙方：_________________

身份证：

地址：____________电话：______

签订时间：_____年__月__日

正规厂房租赁合同(6)

出租方：___________(以下简称甲方)

授权代表：__________职务：___________

地址：____________邮编：___________

电话：____________传真：___________

承租方：___________(以下简称乙方)

授权代表：__________职务：___________

地址：____________邮编：___________

电话：____________传真：___________

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于__________________的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方

使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

1.2本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需转变使

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用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有

关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事

项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月

___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，

且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4.1租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元(大写：

_______)。

4.2租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年

每年租金将在上年的基础上递增__%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的

租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的__月___日作为每年租金调

整日。

4.3物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币________元。

4.4供电增容费

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供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由?

承担。

第五条租赁费用的支付

5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______

元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向甲方一次性支付完毕。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本

租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本

合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

5.2乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲

方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

甲方开户行：_______________?帐号：_______________

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠

缴租金总额的__________。

5.3乙方应于每月__日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理

费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以

欠缴物业管理费总额的_________。

5.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交

纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向

甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受

让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专

用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随

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同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故

障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙

方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条防火安全

8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有

关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方

承担。

8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作

其它用途。

8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等

明火作业)，须消防主管部门批准。

8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于

双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方

不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条保险责任(也可以没有此条)

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的

财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生

的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

第十条物业管理

10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之

日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时

不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____市法规以

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及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙

方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。