危房标准

附件14

1

危险房屋评定等级划分及简易评定标准

一、房屋危险性评定等级划分：

房房屋危险性等级划分为A、B、C、D四个等级。

A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋

结构安全。

B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于

危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现

险情，构成局部危房。

D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出

现险情，构成整幢危房。

其中

A、B级可以继续使用，

C级需经修缮加固后使用，

D级需拆除重建。

二、房屋危险性等级评定标准

（一）A级：略

（二）B级:略

（三）C级:

1、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损

坏。

附件14

2

2、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙

体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普

遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、

脱闪现象。

3、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限

状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。

4、楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、

梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

（四）D级:

1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整

体坍塌。

2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角

处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局

部倒塌或严重开裂。

3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；

梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和

局部倒塌。

4、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；

楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板

塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。

附件14

3

危险土窑洞评定等级划分及简易

评定标准

一、土窑洞危险性评定等级划分：

土窑洞危险性等级划分为一级、二级、三级3个等级。

一级：处于非危险场地，且支撑体系完善，具备正常的

使用功能，暂无安全隐患。

二级：处于非危险场地，支撑体系局部出现险情，存在

一定的安全隐患（二级）。

三级：位于危险场地或支撑体系（濒临）实效，已严重

影响安全。

其中

一级可以继续使用，暂不需采取加固措施；

二级应采取加固措施或针对性进行维修处理；

三级不具备加固价值，应停止使用，需进行新建房屋。

二、土窑洞危险性等级评定标准

（一）同时具备下列条件的，评定为安全性一级：

1）场址所处场地无断裂带，无滑坡、崩塌、泥石流、

及洪水冲刷等自然灾害；

2）崖面基本完好；

3）窑洞基本无病害。

（二）除一级、三级外的其它情况，评定为安全性二级。

（三）具备下列条件之一，评定为安全性三级：

1）场址所处场地存在滑坡、崩塌、泥石流等自然灾害；

2）崖面已崩塌，或存在崩塌隐患；

3）窑洞内大面积坍塌、冒顶；

4）拱顶明显变形、濒临实效；

5）窑洞构造尺寸与当地常规尺寸偏差较大或上覆土厚

附件14

4

度、窑腿宽度明细偏小。