业委会无权罢免业委会主任？

业委会无权罢免业委会主任？

“我们业委会全体成员签名罢免了业委会主任，为什么他就是不把公章交出来呢？”

近日，青山湖区御锦城小区业委会召开临时扩大会议，会上，业委会全体成员签名罢免业

委会主任汪武。对此，被罢免的主任汪武不服，觉得这份罢免决议不具备法律效力。就此

事，记者来到御锦城小区一探究竟。

业委会成员和业主

签名罢免业委会主任

“如果不是卢经理辞职拿出一季度小区公共维修表，我们业主都不知道3个月的时间

竟然花了快12万元。”日前，在御锦城小区业主委员会办公室，业委会工作人员郭女士拿

出“小区公共维修表”给记者看。

“于是我们决定召开业委会临时扩大会议，投票罢免汪武。”业委会另一名委员龚筱

兰说，“8月2日晚的会上，业委会仅剩的3名成员加上17名业主代表都签名同意罢免汪

武的业委会主任一职，但至今汪武都没交出业委会公章以及财务用章。”

记者近日采访了御锦城部分业主，他们均表示对于业委会主任批复的近12万元花费

毫不知情，“业主从来没看到任何维修金使用的公示，听到3个月的时间用了12万元时非

常吃惊，希望业委会能够调整队伍，担好自己的责任。”业主熊南萍说。

知道自己被业委会成员罢免后，汪武并未交出业委会公章以及财务用章，因此加剧了

他与业委会成员间的矛盾。“没经过业主大会讨论，擅批部分维修金确有其事，但是我觉

得他们出决议书罢免我是没有法律效力的。”记者联系汪武，他说，当日罢免会他没有参

加，决议书也没有盖业委会公章，所以不具备法律效力。

律师说法：

罢免由业委会委员们决定

那么罢免业委会主任正确程序又是该如何呢？昨日，记者咨询了朗秋律师事务所律

师，律师告诉记者，我国现有的物业法对如何罢免业委会主任无法律依据，这不能不说是

法律的一个缺陷，“既然主任是由委员们推选产生出来的，罢免自然也该由委员们决定。”

对此，青山湖区房管局工作人员刘忠却有不同看法，他表示，罢免业委会主任要召开

全体业主大会，“遵循‘业主人数过半、户数过半、面积过半’三个原则方可罢免。”