物业法律、法规及其它要求清单

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EHS130F01版本:A

一、相关法律、法规

编号名称发文单位

相关条

款

施行日期

1982.12.04

1988.04.12(修

正）

标准原文评审人

评审符合度

描述

1中华人民共和国宪法

全国人民代表大

会及其常务委员

会

1993。03。29(修

全文正）

1999.03.15（修

正）

2004.03。14(修

正)

E:阿汲

相关正式文中华人民

汲成刚按相关规定

2009。03执行

2中华人民共和国民法通则

3中华人民共和国预算法

4中华人民共和国合同法

全国人民代表大

会及其常务委员

会

全国人民代表大

会常务委员会

全国人民代表大

会及其常务委员

会

全文1987.01。01

E:阿汲

相关正式文中华人民

汲成刚按相关规定

2009。03执行

全文1995。01。01

C:Documentsand

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霍书军

2090.03

汲成刚

2009.03

按相关规定

执行

按相关规定

执行

全文1999。10。01

E:阿汲

相关正式文中华人民

物业法律、法规及其它要求清单

关于适用《中华人

中华人民共和国

5民共和国合同法》若干问题的解

释（一）

全国人民代表大

6中华人民共和国招标投标法会及其常务委员

会

全国人民代表大

7中华人民共和国会计法

会常务委员会

房屋工程质量保修办法

8建设部

建设部令第80号

北京市人民代表

9北京市招投标条例大会及其常务委

员会

住宅室内装饰装修管理办法

10建设部

建设部令第110号

物业管理条例国务院令第504

11

号

北京市电梯安全监察办法

12北京市人民政府令第125号(废

止)

前期物业管理招投标管理暂行办

13法

建住房[2003]130号

14中华人民共和国票据法

全文1999.12。29

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汲成刚按相关规定

2009。03执行

汲成刚按相关规定

2009。03执行

霍书军按相关规定

2090。03执行

汲成刚按相关规定

2009。03执行

汲成刚

2009.03

按相关规定

执行

全文2000。01.01

C:Documentsand

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全文

全文

2000.07.01

2000。06。30

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E:阿汲文件

维修资金文件建设部

全文2002。11。01

E:阿汲

相关正式文北京市招

全文2002。05.01

2003。09.01

2007.10。01（修

正）

2003。08.01

C:Documentsand

SettingslijiaMyD

汲成刚按相关规定

2009。03执行

汲成刚按相关规定

2009。03执行

汲成刚按相关规定

2009。03执行

汲成刚

2009.03

霍书军

2090.03

按相关规定

执行

按相关规定

执行

国务院全文

C:Documentsand

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北京市

人民政府

全文

E:阿汲

相关正式文政府令12

建设部

全国人民代表大

会常务委员会

全文2003.09。01

E:阿汲

相关正式文建住房[2

全文2004.08.28

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物业法律、法规及其它要求清单

物业服务企业资质管理办法

15

建设部令第164号

企业事业单位内部治安保卫条例

16

国务院令第421号

北京市人民防空工程和普通地下

17室安全使用管理办法

北京市人民政府令第152号

18信访条例国务院令第431号

建设部全文

2004。05.01

2007。10.30（修

正)

2004.12.01

C:Documentsand

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汲成刚按相关规定

2009。03执行

国务院

北京市

人民政府

国务院

全文

E:阿汲

相关正式文国务院令

汲成刚按相关规定

2009。03执行

汲成刚按相关规定

2009。03执行

汲成刚按相关规定

2009。03执行

全文2005。01。01

E:阿汲

相关正式文政府令第

全文2005.05.01

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中华人民共和国人事部、中华人

民共和国建设部关于印发《物业

管理师制度暂行规定》、《物业

19管理师资格考试实施办法》和《物

业管理师资格认定考试办法》的

通知

国人部发［2005]95号

20中华人民共和国公司法

人事部

建设部

全文2005.12。01

E:阿汲

相关正式文国人部发

汲成刚按相关规定

2009。03执行

21中华人民共和国审计法

全国人民代表大

会及其常务委员

会

全国人民代表大

会常务委员会

北京市

人民政府

全文2006。01。01

E:阿汲

相关正式文中华人民

汲成刚按相关规定

2009。03执行

全文2006.02.28

C:Documentsand

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霍书军

2009。03

汲成刚

2009.03

参考

按相关规定

执行

北京市社区居民委员会办公用房

22管理若干规定

北京市人民政府令第169号

全文2006.04.11

E:阿汲

相关正式文政府令16

物业法律、法规及其它要求清单

中华人民共和国城市房地产管理

23

法

24中华人民共和国物权法

建设部、发展改革委、监察部、

财政部、国土资源部、人民银行、

25税务总局关于印发《经济适用住

房管理办法》的通知

建住房[2007］258号

北京市房屋租赁管理若干规定

26

北京市人民政府令第194号

27北京市电梯安全监督管理办法

28中华人民共和国民事诉讼法

全国人民代表大第四章

会及其常务委员第四节，2007.08.30

会第五节

全国人民代表大

会及其常务委员全文2007。10.01

会

建设部、发展改革

委、监察部、财政

部、国土资源部、全文2007。01。19

人民银行、税务

总局

北京市

全文2008。01。01

人民政府

北京市

全文2008。06.01

人民政府

全国人民代表大

会及其常务委员全文2008。04。01

会

全文2009.04。24

C:Documentsand

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汲成刚按相关规定

2009。03执行

汲成刚

2009.03

按相关规定

执行

C:Documentsand

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E:阿汲

相关正式文建住房[2

汲成刚

2009.03

按相关规定

执行

E:阿汲

相关正式文政府令19

C:Documentsand

Settings史红桌面

汲成刚按相关规定

2009。03执行

汲成刚按相关规定

2009.03执行

汲成刚

2009.03

按相关规定

执行

E:阿汲

相关正式文中华人民

关于适用《中华人

中华人民共和国

29民共和国合同法》若干问题的解

释（二)(法释〔2009〕5号）

山东省人民代表

30山东省物业管理条例大会及其常务委

员会

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汲成刚按相关规定

2009。05执行

汲成刚按相关规定

2009。03执行

全文2009.05。01

E:阿汲

相关正式文山东省物

物业法律、法规及其它要求清单

关于印发《北京市物业服务企业

31资质动态监督管理暂行办法》的

通知

32北京市社区管理办法（试行)

全文2009.06。02

C:Documentsand

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汲成刚

2009.12

汲成刚

2010.02

按相关规定

执行

参考学习全文2009.10。30

C:Documentsand

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关于审理物业服务

33纠纷案件具体应用法律若干问题

的解释

关于审理建筑物区

34分所有权纠纷案件具体应用法律

若干问题的解释

全文2009.10。01

C:Documentsand

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邵丽君按相关规定

2009。12执行

邵丽君按相关规定

2009。12执行

霍书军

2010.03

汲成刚

2010.03

汲成刚

2010.03

参考

按相关规定

执行

按相关规定

执行

全文2009.10。01

C:Documentsand

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中华人民共和国

35中华人民共和国审计法实施条例

国务院

36保安服务管理条例

全文

全文

2010。02。11

2010.01.01

2010。02。11

2010.03。05施

行

C:Documentsand

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国务院

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关于规范我市物业服务企业晋升

37

资质等级核定工作的通知

二、住宅专项维修资金

关于建立公共维修基金后中修费

1收缴等有关问题的通知

京国土房管物字〔2001〕1330号

关于进一步加强北京市住宅专项

2维修资金归集管理工作的公告

京建物［2005]691号

全文

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北京市国土资源

和房屋管理局

北京市建设委员

会

全文2001.12。23

E:阿汲

相关正式文京国土房

汲成刚按相关规定

2009。03执行

汲成刚按相关规定

2009。03执行

全文2005.06。30

E:阿汲

相关正式文京建物[2

物业法律、法规及其它要求清单

北京市建设委员

会；北京市住房

资金管理中心

北京市建设委员

关于发布北京市专项维修资金使

会、北京市财政

用管理办法（试行)的通告

5局、北京市审计

局、北京市住房资

京建物[2006]2号

金管理中心

北京市建设委员会关于专项维修

北京市建设委员

6资金管理实行网上办公的通知

会

京建物［2005］1111号

住宅专项维修资金管理办法建设部

7

建设部、财政部令第165号财政部

市建设委员会;市

关于住宅专项维修资金交存标准

人民政府主党制

8的通知京建物［2008]393

度改革办公室；市

号

财政局

商品住宅专项维修资金交存标准北京市建设委员

9

393号政策解读会

市住房和城乡建

关于印发《北京市住宅专项维修设委员会市财政

10

资金管理办法》的通知局市审计局市住

房资金管理中心

关于加强专项维修资金账户管理

3有关问题的通知

京建物[2006]579号

关于业主委员会开立专项维修资

4金账户等有关问题的通知

京建物［2006]221号

北京市建设委员

会

全文2006.06。20

E:阿汲

相关正式文京建物[2

汲成刚按相关规定

2009。03执行

汲成刚按相关规定

2009。03执行

全文2006。03.16

E:阿汲

相关正式文京建物[2

全文2006。02.15

E:阿汲

相关正式文京建物[2

汲成刚按相关规定

2009。03执行

全文2006。01。01

E:阿汲

相关正式文京建物[2

汲成刚

2009.03

汲成刚

2009.03

按相关规定

执行

按相关规定

执行

全文2008.02.01

C:Documentsand

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全文

2008.06。13

(2008.02。01）

E:阿汲

相关正式文京建物[2

汲成刚按相关规定

2009。03执行

汲成刚

2009.03

汲成刚

2010.03

全文2008。02.01

E:阿汲文件

维修资金文件京建物参考

全文2009.12.01

C:Documentsand

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按相关规定

执行