房屋施工合同范本

房屋施工合同范本

房屋施工合同范本1

甲方：

乙方：

甲乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用原则签订房屋

建筑施工承包合同。

一、甲方将座落在宿豫区方施工建设。

二、工程结构：全框架、墙体采用粘土空心砖砌筑。

三、本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全，按建筑面积乘以

平方米单价，建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式计算，在承包范围内设有

任何预算外资金。

四、施工工期： 年 月 日至 年 月 日，以公历为准，乙方必须在规定时间

内完工，如有拖延，乙方承担违约责任。

五、承建内容：

1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工，除外墙保温、

门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料外，内墙及地面砂浆抹灰。

外墙为甲方认可的外墙砖。所有工程质量按国家标准验收，不合格立即返工至合

格。

2、本栋工程水电部分按施工图的'标准安装施工。乙方负责强电弱电的电线

盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等。

其余材料如电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由甲方提供乙方负

责安装保管。

六、施工安全：

1、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。严格按安全标准规范施工。

指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。

2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人

人个个讲安全。

3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保险甲方不承担，

任何安全事故带来的经济损失和其他损失。

4、若遇重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即上报有关部门，

同时按政府有关部门要求处理，事故发生的费用一切由乙方承担。

七、工程价款：

八、工程款支付方式：

1、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。

2、基础完工验收合格后

3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方

4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达

5、外墙砖验收合格后甲方向乙方总计付款至

6、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款

3%为质量保证金，一年后全部付清。

九、其他要求：甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担，甲方不出

任何费用，超出部分只计材料成本，乙方所需一切机械设备工具、模板等生产生

活设施均由乙方自备，乙方应听从尊重甲方施工人员的合理安排和建设，乙方应

与工程管理人员多交流，多沟通，协调好周边关系，确保工程的顺利进行，工程

项目用电、用水费由乙方承担，并积极与供电供水部门沟通好。

十、违约责任：

1、乙方必须在规定的时间内完，如托延，按合同日期每日壹仟元每天

(￥1000元/天)甲方如未按合同要求付款按2%的应付款额向乙方支付违约金，若

乙方在施工过程中毁约停工，甲方有权另请施工队伍进场施工。

2、由于甲方工程款未及时付到位，引起的工人工资、充备租金由甲方负责

承担。

十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，签字后生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

房屋施工合同范本2

业主方(甲方)： 身份证号： (以下简称甲方)

承建方(乙方)： 身份证号： (以下简称甲方)

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》有关规定，遵循平等、公平和

诚信的原则，甲乙双方就该建筑工程等事项协商一致，将制订如下合同：

工程地点：______________________号。

工程规模： 五至七层一梯两户私房住宅楼 。

工程结构：全框架(按八层下基础)

承包价格：

1.整个工程包括桩基、基础，包人工不包料价格每平方米人民币： ，甲乙

双方无任何理由更改。

2.计算工程面积：阳台按实际建筑面积计算，壹楼层高五米以下按占地面积

计算，若超出五米则补人民币 整。所有出檐不计算面积，飘窗不计算面积，楼

梯间按实际建筑面积计算。

工程时间：

开工时间： 。 竣工时间： 。

一、工程承包形式及范围：

1.甲方以 包人工不包料(包干) 的形式给乙方承建，建筑主料由甲方选定提

供。

2.主体工程乙方必须按图纸规范施工，含( 南 边)外墙钢砖，

楼梯扶手为不锈钢，楼梯间贴 ,钢砖、大理石由 方提供，乙方负责安装。

3.附属工程：化粪池、散水波、房屋南北方排水沟、顶层屋面做油(三油两

布)、屋顶安装防雷网、屋顶女儿墙(1.2米)卫生间厨房排污管及外墙下水管。

屋前(南边)墙面贴钢砖，东、西边粉刷，屋后(北边)喷砂及贴2米地脚钢砖，甲

方负责提供材料，安装及人工均由乙方负责。

4.墙体红砖封隔，混合砂浆粉刷(M7.5水泥砂浆)由乙方负责。

5.施工期间水电费由 方承担。

6.各层的层高按甲方设计图纸要求施工，必须确保。如特殊原因壹楼层高需

更改，乙方必须无条件执行甲方意见。

补充： 。

二、施工方式：

1.乙方自带建筑所需的一切设备(钢筋工自带机械设备，木工自带模板，泥

工自带工具，架子工自带脚手架等等)，且必须按建筑规范施工。

2.施工机械必须安全可靠。

3.施工时按国家建筑要求实施，每层平板混凝土厚度为10CM，顶层屋面混

凝土厚度要确保12CM。

4.搞好建筑施工的安全及安全设施，如果出现任何问题或事故，一概由乙方

负责。

三、付款方式：

1.桩基、基础至一层由乙方垫资人工费承建。

2.二至 七 层(以每层平板现浇面完工为准)按建筑面积的 %付人工费。

3.墙体封砖每层按工程人工费总价 %付款。

4.内外粉刷每层按工程人工费总价 %付款。

5.质量检测及工程验收合格，预留质量保证金人民币： 贰 万元，剩余款一

次付清(如没有质量问题，满12个月后付清)。

6.乙方不负责工程款项的各项税费。

7.甲乙双方钱款交接每次必须打收条保存，以作依据。

补充： 。

四、材料：

1.材料由甲方选定提供，乙方协助甲方购买建筑材料。

补充： 。

五、质量与安全：

1.乙方必须按甲方图纸，严格按国家规定规范施工，保质保量，杜绝偷工减

料。

2.木工模板安装要垂直平整牢固，缝隙严密以防漏浆。混凝土浇筑密实，梁、

柱大小一致，阴阳角平面垂直平整。

3.砖墙体砂浆密实。瓷砖平整清洁，后墙的喷砂均匀。

4.规范钢筋捆扎及焊接(按设计要求施工)。

5.每次砼浇筑必须在钢筋、模板检验合格后进行，并做好混凝土的养护(按

规范要求)。

6.如甲方要求夜间突击加班完成楼层现浇，提前一天通知乙方，乙方不得以

任何理由误工或拖延工期。否则扣除乙方人民币： 贰仟元 整。

7.乙方在施工中出现质量问题，必须立即停工整改，确保 2 天内整改完工。

乙方不得偷工减料，如检查出现偷工减料行为第一次扣除人民币： 贰仟元 整，

第二次扣除人民币： 伍仟元 整 ，第三次扣除人民币： 壹万元 整，超过三次

则视为乙方违约(按本合同第八项违约责任第2条处理)。工程中所由质量造成的

经济损失与甲方无关，均由乙方全部承担经济和法律责任。在使用甲方提供的材

料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走

甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。

8.乙方上工地施工操作必须按安全规定规范实施。

9.乙方全权负责施工安全并承担施工安全所有事项(包括高压线下的建筑施

工、起吊施工材料等等一切与施工相关的事项)。在施工中，要把安全施工放第

一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文

明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙

方全部自己负责，甲方不承担任何责任。

补充： 。

六、因工程施工中引起的问题由乙方全权负责，涉及周边关系及职能部门的

问题，甲、乙双方要协商共同解决。工程不得转包。

七、乙方保证工期 ，礼节 次，每人每次人民币

元(由甲方提供)。

八、违约责任：

1.违反本合同规定，甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部

承担(含经济损失)。

2.如乙方偷工减料超过三次，则视为违约自动放弃本合同。给甲方造成的损

失乙方必须承担，且甲方不再付乙方人工费。

3.合同执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向当地人

民法院起诉。

九、其他

1.本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方

协商同意并签订补充协议。

2.补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。

3.本合同自甲、乙双方签字并按手印之日起生效。

4.本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，见证人壹份，具有同等法律效力。

甲方签字： 乙方签字：

见证人签字：

年 月 日 年 月 日

房屋施工合同范本3

发包方： （以下简称甲方）

承包方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》增强甲乙双方

的责任感，确保双方和共同利益、遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，

经甲乙双方充分协商特订立本协议以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程名称：

2、工程

3、施工单位：

第二条：乙方责任

1、工程，工程地点，建筑面积，建筑结构类型为： ，建筑层楼为四层，开

工日期

2、工程从基础到竣工验收的全部工序都由甲方负责组织安排。

3、房屋施工办理各相关部门应缴纳的各种税费，全部 由乙方自己承担。

4、房屋施工过程中所发生的人员伤亡意外事故均由方 负责处理，与甲方无

任何经济法律责任。

5、乙方严格按照施工设计图的规范技术数据进行严格施工，不得偷工减料，

否则所发生的一切经济损失由乙方负责。

6、乙方必须加强对建筑施工的安全管理，严格执行国家的生产安全责任制

度，务必做到安全第一、安全施工。

7、房屋建筑施工由乙方实行总承包制，每平方包工包料装修带门窗水、电、

挂瓷、瓷砖，带拆除原建筑物，并确保建筑材料的使用质量，否则造成的房屋的

质量问题所发生的返工损失的材料，经济费用由甲方负责。

第三条：甲方责任

甲方应积极配合乙方在施工中出现的各种事务的协调处理。

2、甲方有权监督工程质量和施工进度，材料进场的检验与验收，工程竣工

验收。

第四条：施工质量的保证

1、乙方在施工中所匹配的材料必须货真价实，不许以 2次弃好，弄虚作假，

偷工减料，否则后果自负。

2、乙方应严格按照国家《实用建筑材料手册》的相关技术指执行操作，否

则经国家质检部门的签定确认不符质量标准由乙方负责任。

第五条：工程价款的支付与结算

付款方式按国家合同法预付材料款为 ，一层板面浇筑完毕付： 二层板面浇

筑完毕付： 三层板面浇筑完毕付： ，尾款到全部工程竣工后经国家相关质检部

门检验验收后一次结算。其余尾款到房子竣工验收合格后一次性付清给乙方，各

种装修、水电、灯具、开头、门窗、瓷砖、内墙漆款项在本工程内。

第六条：协议争议的解决方式

本协议在履行过程中发生争议，由甲乙方双方协商解决，协商不能达到双方

的共识，提交国家相关机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条：工程竣工交付验收

工程竣工后乙方应向甲方提出建筑质量验收合格。

第八条：附属条款

1、房屋建筑所需的部份建筑由乙方负责，如：灯具、电源线、电开关、各

种门窗、室内外各种瓷砖、卫生间、各种防水所需配置的材料，均由乙方负责购

买。（屋顶图纸内容不做，甲方以后建盖简易房，包括防水隔热层）

本协议共两份，其中甲乙双方各执壹份，协议双方签字盖章后生效。

发包人：

地 址：

电 话：

日期：

年 月 承包人： 地 址： 电 话： 日 4

房屋施工合同范本4

甲 方：

乙 方：

经双方协商，甲方将位于的自住用房的建设工程，承包给乙方实施修建，双

方本着公平、公正、平等自愿的原则，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵

守执行。

一、承包方式

甲方采用包工包料的方法，承包给乙方实施修建。

二、甲方责任

1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工；

2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅；

3、按期足额支付工程进度款。

三、乙方责任

1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材料；

2、负责施工安全防护措施落实工作，因安全措施落实、工地管理、施工操

作不到位，造成的一切安全责任和损失由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。

3、负责保证施工中材料质量和技术水平达标；

4、严格管理施工人员；

5、按期交付房屋。

四、施工要求

1、基础工程：基础为条形基础，长度为1700cm,入深为900cm(放线时以实

际情况确定)。基础开挖深度为50cm，宽度为140cm（基础需出地面高度230cm）。

地基必须夯实，底层铺10cm混凝土，震实后铺16Φ螺纹钢，再浇筑30cm混凝

土震实。绑地梁钢筋，主筋为16Φ螺纹钢6根，箍筋为0.8Φ钢筋，高度为50cm,

宽度为24cm,混凝土浇筑。基础圈梁和下部相同。

2、主体工程：砖混结构二层，第一层高为360cm,第二层高为340cm,圈梁使

用12Φ螺纹钢4根，规格为24cm×30cm.立柱要求16根，规格为50cm×24cm，

箍筋使用0.8Φ钢筋，间距15cm,混凝土为C30商混浇筑制作。墙体必须使用国

标优质红砖，砂浆标号为C10砂浆砌筑，要求砖砌平整，红砖间隙不能大于1.2cm,

砖层误差不能大于2cm。上部圈梁和现浇板一次浇筑，主筋为10Φ钢筋，副筋为

8Φ钢筋，间隙为15cm×15cm，圈梁箍筋间隙不能大于20cm。主梁钢筋使用25

Φ螺纹钢4根，20Φ螺纹钢3根，高度为50cm.宽度为24cm，箍筋圈使用10Φ

钢筑制作，间隙为10cm。二层圈梁现浇板要求和一层相同，混凝土使用C35商

混浇筑。栏板使用钢混结构，高度不低于90cm,顶部栏板与一层相同。以上所用

钢材全部采用酒钢钢材。

3、装饰工程：外墙粉刷使用C20水泥砂浆，分两次粉刷压光。前墙使用全

瓷小方砖贴面，包括檐柱（瓷砖每块不低于 元）。楼梯、走廊、台阶使用花岗

岩贴面。楼梯围栏使用不锈钢材质制作。内墙粉刷使用C20水泥砂浆粉刷，白

灰罩面。地板贴品牌高档地砖，垫层使用C20混凝土，厚度不低于15cm,每

平方造价不低于 元。地脚线贴砖，每片价格不低于元。涂料使用仿瓷涂料刮墙，

乳胶漆罩面。上下两层相同。

4、门窗工程：房门使用国优品牌安全防盗门（每扇门不低于 元），颜由

甲方选择。窗使用双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗网制作，铝合金材料为国

优品牌材料，玻璃单层厚度为0.5cm,防盗网使用1.2cm材质制作，间隙不能大

于9cm。

5、电路工程：电网工程为埋管暗装，使用邦牌铜线，每间安装三插一灯，

线径为主线10平方米，副线4平方米。设臵两个回路，每层安装电路控制箱和

电表。灯具使用优质节能灯。

6、外围工程：砖砌围墙50米，高不低于2.5米；并修建砖混大门一座。

7、其他事宜：乙方不得私自将该工程转包第三方进行施工。工程质量必须

按国家建筑规范执行。

五、施工工期

工程工期为个月，即 年 月 日至 月 日止。乙方需严格按照工期要求合理

安排施工进度，保证按期交房。

六、付款方式

工程报价：每平方1，400.00元（壹仟肆百元整），拟建

面积 平方，工程预算约 元（元整），最终以实际建筑面积为准。

1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款万元；

2、第一层封顶后，甲方支付乙方万元；

3、第二次封顶后，甲方支付乙方万元；

4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收尾工程后，甲方支付

乙方 万元；

5、剩余尾款约 万元（不超过1万元）作为质量保证金，自验收合格之日起

一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方；若出现

质量问题，由乙方进行维修或由甲方协调第三方维修，维修金从剩余款项支付，

剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。

七、违约责任：

1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患（自然灾害除外），无法居住的，

乙方需向甲方进行索赔，索赔金额=全额建房款+全额建房款×20%；

2、因乙方责任导致未按期完工的，逾期超过一月以上，乙方需向甲方支付

不低于1.5万元的违约金；

3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一月以上，甲方应向乙

方支付不低于1.5万元的误工费、设备租凭费等。

4、本合同经双方签署后，即产生法律效应，若乙方单方面终止合同，需赔

偿甲方全额损失，并支付违约金2万元；若甲方单方面终止合同，需按工程进度

进行结算，并支付违约金2万元。

八、其他未尽事宜

在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，

需新定协议事宜的，另行补充。

九、本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商或协调

不成的，任意一方均可向法院提起诉讼。

十、本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各

执一份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

身份证号：身份证号：

签约时间： 年月日

房屋施工合同范本5

发包方(简称甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方(简称乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华

人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消

费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修

管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结

合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并

经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2、装饰施工地点：＿＿区(县)＿＿＿路＿＿＿弄(村)＿＿＿号＿＿楼＿＿

＿室

3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿

＿＿平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：＿＿＿＿＿(包工包料、清包工、部分承包)。

6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写(人民币)：＿＿＿＿＿其中材料费：＿＿

＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿管理费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿

＿垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿，税金(3.41%)：＿＿＿＿其他费用：＿＿＿＿＿

＿经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿

日竣工，工期＿＿＿天。

二、关于材料供应的约定：

三、其它事项

四、违约责任：

五、纠纷处理方式：

六、合同的变更和解除：

七、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同

附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)：乙方(签章)：

委托代理人：法定代表人：

住址：

电话：电话：

邮编：邮编：

签订日期：年月日