代办房产证流程和费用有哪些

代办房产证流程和费⽤有哪些

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⽤，希望对您有所帮助。代办房产证需要多少钱？居民住宅每套80元，如有共有权证增收⼯本费10元/本。其它房产

建筑⾯积500(含500)㎡...想要了解更多关于代办房产证流程和费⽤有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、代办房产证需要多少钱

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收⼯本费10元/本。

2、其它房产建筑⾯积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500

元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收⼯本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税⽬税率为万分之

五，计税依据为书据中所载的⾦额，买卖双⽅均要交纳：“权利、许可证照”税⽬适⽤5元/件的定额税率，买⽅交纳。

4、契税：由购房⼈交纳，是房屋总价的3%。

5.维修基⾦：

(⼀)购买不配备电梯房屋的购房⼈按75元/平⽅⽶(按房屋建筑⾯积计)交存。

(⼆)购买配备电梯房屋的购房⼈按120元/平⽅⽶(按房屋建筑⾯积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房⼈按40元/平⽅⽶(按房屋建筑⾯积计)交存;配备电梯

的房屋，购房⼈按90元/平⽅⽶(按房屋建筑⾯积计)交存。

⼆、代办房产证流程

1、签订委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款的本⾝就可以看作是⼀

份单独的委托协议。此外，很多的开发商还会要求购房⼈在《购房合同》以外的另签⼀份委托其代办房产证，并同意

⼊住之前要将契税和公共维修基⾦交给他们的委托书。

2、缴纳房产证代办费，办理收房⼊住⼿续的时候，开发商往往会要求您缴纳公共维修基⾦、契税、印花税这些

费⽤。

3、按照约定时间领取房产证，开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您

就可以领取房产证了，如果贷款银⾏扣押房产证和《购房合同》，您⼀定要机会仔细核验房产证上的登记信息，⼀

旦存在错误，应及时要求更改。

三、办理房产证的材料

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣⼯验收单及填写

丽⽔市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件即可。)

(四)完税凭证(契税缴款书)

(五)已婚的购房⼈：

1、双⽅⾝份证复印件(原则上需校验原件);

2、婚姻证明复印件(带原件校验);

3、双⽅任何⼀⽅不能到场办理，则需提供私章，若委托第三⽅代办则需同时提供夫妻双⽅私章。

(六)单⾝的购房⼈(必须本⼈到场，不可代办)：

1、⾝份证复印件(带原件校验);

2、户⼝簿或户籍证明复印件(带原件校验);

3、单⾝声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

这些就是我们在这⽅⾯的知识。希望⼩编的这篇⽂章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些⽅⾯的内

容，也可以到⽹上进⾏搜索查询。