冬季供暖

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XXXXXXXXXXXXXXXX工程

临

时

供

暖

方

案

2014年10月

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一、基本概况

1.工程概况

XXXX地处XXXXXXX外繁华闹市区，东临15米宽的XXXX路，西侧为规划中

27米宽的XXX中街（XXXXXX）。本工程建设用地位于XXXX现有院区西侧，总建

筑面积88087㎡。其中：地上建筑面积63427㎡，地下建筑面积为24660㎡，

建筑高度为59.990m，是一个集门诊、急诊、急救、医技、病房等各项医疗

功能于一体的综合楼，地上14层，地下3层。

2.供暖要求

根据甲方总体进度计划要求，跟供暖相关的机电各系统在2014年11月1

日完成，临时供暖系统调试完成时间为11月10日，具备临时供暖条件。供暖

范围地下一层~十四层。本临时供暖系统采用医院热力站一次热源，利用正

式空调风机盘管和散热器采暖系统，对本工程进行冬季供暖。室内环境温度

要求达到15℃-20℃。其中散热器采暖系统供应楼梯间、卫生间和设备层，

其余除净化区域都由空调分机盘管系统供应。

二、编制方案适用范围

本次供暖范围为本工程除净化及VRV区域外的所有部位。净化及VRV区域

内供暖拟定采用临时采暖进行，由采暖管道及暖气片进行供暖，以确保净化

及VRV区域内施工正常进行。

三、临时供暖系统的简介

1、空调采暖系统

空调热水系统采用医院热力站一次热源供应。空调热水供回水温度为

60℃/50℃。循环泵采用变频泵组，空调热水定压装置，水系统的软化、补

水、定压均在换热站内。一次热源先由DN250供回水管道进入地下二层冷冻

机房分集水器，再由分集水器供给各层风机盘管系统。

2、散热器系统

本工程采暖范围内，设备层及靠外墙卫生间、楼梯间、空调机房等采用

散热器供暖。散热器采暖的供回水温度为85℃/65℃。采暖系统采用下供下

回双管异程式，暖气片采用铜管铝片对流散热器。

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四、临时供暖具备的基本条件

1.换热站具备的条件

换热站能为正常供暖提供热源。临时供暖系统除风机盘管外，换热站内

设备和管道连接如期完成对临时采暖至关重要。

2.空调风机盘管

从院区换热站板式换热器至本工程冷冻机房分集水器到各层空调设备

包括新风机组、风机盘管等设备的管路均已完成并全部接通，并且管道系统

已经进行了水压试验及冲洗，经检验合格。

局部未安装完成的供回水末端必须采用临时的短管连接起来，确保供暖

期间水路系统正常循环流动，不会因产生死水导致此处管路被冻裂。不需供

暖的区域采用阀门关断水源。

所有空调热水系统在立管系统最高点、水平干管末端最高点、管道上翻

弯高处应安装自动排气阀，以防管道水系统运行时及时地将管路产生的水气

排净，以便热水运行流畅。

所有空调热水管道应在系统最低点应设置泄水阀包括立管系统最低点、

管道下翻弯低处、设备进出水最低处等，以便管道系统在泄水时能全部将管

道系统的水泄净。

空调热水必须采用软化水，由院方换热站供应。

3.散热器采暖水系统应具备的条件

从院区换热站板式换热器、散热器循环水泵至散热器系统管路已全部完

成，散热器已安装并接通；并且管道系统已经进行了水压试验及冲洗，经检

验合格。

局部未安装完成的供回水末端必须采用临时的短管连接起来，确保供暖

期间水路系统正常循环流动，不会因产生死水导致此处管路被冻裂。

所有散热器采暖系统在立管系统最高点、水平干管末端最高点、管道上

翻弯高处应安装自动排气阀，以防管道系统采暖水运行时及时地将管路产生

的水气排净，以便散热器采暖水运行流畅。

所有散热器采暖水管道应在系统最低点应设置泄水阀包括立管系统最

低点、管道下翻弯低处、设备进出水最低处等，以便管道系统在泄水时能全

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部将管道系统的水泄净。

散热器采暖管道、各层散热器采暖管道干管的导向支架及固定支架的形

式要严格按照图纸设计要求进行安装，管道按设计要求装设波纹伸缩节。

散热器采暖水补水必须采用软化水，有院方供应。

所有供暖系统与控制相关的阀门、部件的接口必须连接到位，如水流开

关、管道插入式温度传感器接口、压力表接口、普通温度计接口等。

4.给排水系统应具备的条件

4.1给水系统：临时水必须保证正常供水，作为空调风机盘管管道和采

暖系统打压冲洗水源。

4.2排水系统：。压力排水系统已完成、竖井内排水系统管道已完成、

地漏已安装完毕，并且排水泵能随时启动随时排水，主要以防止管道系统管

道突然崩裂排水应急之用，同时也用于管道系统运行前冲洗排水之用。管道

系统管道突然崩裂排水和管道系统运行前冲洗排水，暂定于有分集水器排水

至冷冻机房管沟地漏流至地下三层B3-16#泵坑（3200X2500），泵坑内接临时

水泵排出至外线雨水。

5.电气系统应具备的条件

5.1在系统调试前，市政供电已按照要求正式或临时开通，并且供应至

高低压配电系统，能随时提供整个大楼供电之用。供电部门要维护好高低压

系统运行。特别注意临时供暖期间不能停电，电流、电压必须稳定。以确保

供暖设备和系统不被冻坏或者烧坏。

5.2室内相关设备动力系统的配电箱、配电柜、桥架、梯架、电线电缆

安装敷设完成，并与设备全部接驳完成，主电源已与低压配电系统对接上。

5.3各供电系统绝缘摇测已完成，并符合施工规范及设计要求，电线电

缆穿防火分区防火墙已进行防火封堵。

5.4相关机房照明灯具已安装完成，通电能亮灯，确保机房设备运行调

试照明之用。

6.土建具备的条件

6.1机房正式门在设备正式运行前已完成，并且配备好机房开启的房门

钥匙，在临时供暖期间需移交临时供暖维护人员手中进行保管。

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6.2所有外墙及通向外面的通道必须做好封闭措施，以防室外冷空气的

浸入，减少热量损失。

6.3通道口、坡道口、室外电梯口、楼梯口、未安装的电梯井以及室外

百叶窗也要采取封堵措施；施工通道需做好双层保温门帘，以防室外冷空气

的浸入，减少热量损失。

7.幕墙具备的条件

本工程四周的幕墙及屋顶已接近封闭完成。冬季临时供暖冷空气的浸入

主要通过外墙和屋面，其次还有各个屋面的新风井、排风井、排烟井以及防

雨百叶，必须做好相关封闭工作。

五、临时供暖调试前的准备工作

1.技术准备

1.1认真审阅图纸，充分熟悉空调风机盘管水系统图和工作原理及各类

设备制造厂家的有关技术说明书。空调风机盘管水系统调试前，调试人员首

先应熟悉空调风机盘管水系统全部设计资料，包括图纸和设计说明，充分领

会设计意图，了解各种设计参数，系统的全貌及空调设备性能及使用方法等。

1.2弄清散热器采暖水系统、空调采暖水系统与控制系统之间的相应关

系。

1.3调试前必须查清施工方法与设计要求，不符合及加工安装质量不合

格的地方，并且提出意见整改。

1.4认真检查管道安装质量，按系统图核对设备和管道连接的准确性和

可靠性。

1.5风机盘管水系统进入调试前，风盘等设备应事先做好单机试车，且

管道系统水压试验与系统冲洗工作已经完毕。

1.6认真做好单机调试记录，出具单机调试报告。

2.现场准备

2.1检查土建提供的条件是否满足调试要求，如机房内外垃圾是否清理

干净，土建地面、墙面是否已完成。动力电源是否接通、配电系统是否完毕。

2.2检查与散热器采暖系统、空调采暖热水相关的各系统（不含电）和

设备安装质量是否符合设计要求和施工验收规范要求。检查关键性的监测仪

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表和安全保护装置是否齐全、安装是否合格。在调试前对各个阀门水阀逐个

进行检查，按照设计要求将各个需要打开的阀门全部开启，并确认其是否符

合安装要求。对于止回阀应确认其动作是否正常，开启是否灵活，应注意其

安装方向，同时应检查其安装位置及其高度操作的可行性。

2.3对散热器采暖水系统及空调采暖热水系统进行检查，管道水系统是

否已试压、冲洗合格，管道上安装的阀门是否符合要求，即将运行的补水介

质是否为软化水。

2.4检查建筑围护结构是否符合设计要求，以及运行前室内门窗的密封

情况；封闭是否满足临时供暖系统运行要求。

2.5检查供暖管路系统最高点是否安装有自动排气阀、在管道最低处是

否安装有泄水阀。

2.6管道系统的支吊架是否符合设计规范和施工规范要求。管道穿墙套

管是否符合施工规范要求。

2.7按照有关规程要求对电气设备及其控制回路检查和调试，以配合设

备的试运转。

3.人员准备：临时供暖实际也是一个正式的调试，因此必须组织一个临

时供暖调试小组，并由调试组组长的统一安排、统一布置、统一指挥。其中

包括参战单位相关人员、项目部调试管理人员、施工工人。

4.必要的工具准备：为确保临时供暖运行调试满足要求，准备必要的调

试检测工具及维修工具，通讯工具：手机必须保持24小时畅通，并配备对讲

机，以便现场能及时联络。

六、临时供暖调试、维保组织架构及人员安排

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1.临时供暖系统调试的基本程序及有关内容如流程图所示

2.临时供暖调试人员及维保组织机构

我司负责本工程中机电工程正式系统用于临时供暖系统维护及运行的

组织，换热站甲方负责换热站内一切与临时供暖有关的设备和管道安装完

成，压力试验合格及冲洗均达到标准。业主及总包在临时供暖期间与各相关

单位之间的协调，监理单位及其他分包单位积极参与和配合，因此调试人员

以我司负责通电试运行与换热站甲方、一标负责风机盘管试运行、二标段负

责风机盘管水管调试为主，业主及总包协调及其他分包单位配合，监理、管

理等相关方参与组成，组建一个以总包项目经理为临时供暖调试负责人，各

施工技术人员为骨干，包括管道工、电工、维护人员在内的指挥得力、分工

明确的临时供暖调试及维保班子。

临时供暖调试人员安排：电气调试技术人员3人，采暖水系统调试技术

人员4人，每个分包单位各2人。技术工人30人

准备工作

空调采暖电气设备及其主要回路检查测

试

空调采暖设备及附属设备试运转

自动调节与检测系统线路检查

调节器及检测仪表的检查

散热器采暖循环水泵的试运转、

空调热水循环水泵试运行

自动调节及检测系统的联动运行

室温调节性能的实验与调整

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临时供暖运行期间人员安排：电气技术人员2人，水系统技术人员2人，

每个分包单位各2人，技术工人12人

临时供暖调试人员组织机构（调试期间）

临时供暖维保组织机构（运行期间）

调试组组长：项目经理

电气调试组员：3人

操

操

作

作

班

班

组

组

1

1

2

2

人

人

操作班组10人

处理突发性事故小组组长：项目经理

副组长：生产经理

调试组副组长：技术负责人

突击队员：10人

维保组组长：技术负责人

电气维保管理员：2人

电气维保人员6人

处理突发性事故组长：项目经理

采暖水系统维保人员6人

维保组副组长：专业工程师

采暖系统调试组员：4人

暖水系统维保管理员：2人

换热站调试组员：1人(暂定)

操作班组1人（暂定）

换热站维保管理人员：1人(暂定)

换热站维保人员1人（暂定）

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2.1调试人员职责

2.1.1调试组组长

单体调试及联动调试的总负责人，全面指挥各系统调试工作，协调各专

业按调试计划进行调试，并协调解决调试出现的问题。

2.1.2调试组副组长

协助调试组组长指挥单体及联动调试工作，执行调试计划，安排各专业

调试工作，并协助组长解决处理调试出现的问题。

2.1.3专业技术员

在调试组长、副组长指挥下具体负责各专业的单体及联动调试工作，按

调试计划组织本专业各班组进行调试，并负责记录测量调试数据，整理调试

资料，反馈调试中的技术问题。

2.1.4操作人员

听从统一指挥，按要求坚守岗位，具体负责调试操作及协助调试负责人

测量、记录调试中各项数据。

2.1.5处理突发性事故领导小组组长

负责调试过程中突然发生事故的紧急处理工作，组织人员对突发事故采

取抢救措施，提出应急方案。

副组长：协助组长处理突发性事故，并执行抢救措施或应急方案。

组员：听从组长、副组长的指挥，随时执行应急抢救工作。

2.1.6调试纪律

服从命令、听从指挥；精神集中、坚守岗位；严禁违章指挥、严禁违章

操作。

2.1.7调试交接班制度

人员提前15分钟进入现场，在专业人员的召集下开好班前会，交班人

副组长：生产经理

突击队员：10人

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员必须在交班完毕后方可离去。

交班人员必须详细的介绍运行情况和运行记录，专业负责人除自己交接

班外，还需检查专业内其他人员的交接情况。

交班过程中发现设备的故障，交班人员应协助接班人员排除故障。

3.临时供暖正式开始以生产经理牵头组织临时维护小组，电气、采暖水

各专业配置2名技术人员对临时供暖系统进行管理，同时每个专业设置维护

施工人员分3个班次对各专业系统进行24小时看护，即各专业每天2人共

计18人进行24小时三班倒巡视维护。

4.供暖期间针对突发事件还成立突击小组，一旦发生意外事故将进行突

击抢险。

七、临时供暖系统调试主要内容、程序及主要方法

本工程空调系统主干管为两管制，供热系统与供冷系统通过室内的阀

门进行切换，

保持冷热源的相对独立。采暖系统为普通水温采暖。供回水采暖系统

原理图如下图所示：

空调热水立管

系统接管原理图

热水从地下室的空调分水器内供出，进入地下一层的空调干管内，然后

再进入各个立管井送至楼层内，最终进入系统末端的热水盘管，完成采暖系

统的循环回路。

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采暖原理图所示，打开热力入口阀门3、4，让热水进入立管，进入

末端天棚采暖管换热后回到立管内再到地下室动力站房的集水器。

1.空调热水系统、散热器采暖水系统运行

1.1空调热水系统、散热器采暖水系统运行前管路系统试压、冲洗已完

成，并且符合要求。

1.2系统注水

根据本工程特点，本空调热水系统、散热器采暖水系统均采用软化水，

软化水甲方换热站内，注水时打开所有管道系统排气装置及设备进出水的阀

门，待系统最高点排气阀有水流出来时即刻停止注水，判断系统水已注满。

1.3检查采暖水系统管路已全部充满水，并且检查设备电源线路到位，

检测无问题后，先开启采暖循环水泵，将对采暖水系统水路进行循环，同时

也开启系统各处的自动排气阀，由于系统水路运行过程中不可避免地产生水

气，因此通过自动排气装置将管道内的空气排除掉，同时也不断对管道系统

进行补水。

2.4采暖系统正式运行后必须派维护人员对采暖各系统进行巡视，发现

有任何问题立即汇报至组长，并立即采取应对的措施，确保管路系统满水运

行。

3.空调风机盘管系统运行

3.1空调风机盘管系统在运行前必须进行仔细检查，检查送回风系统是

否已与设备接驳好，同时所有的送回风系统的送风口、回风口已进行了开口，

3.2运行前先检查风机盘管机电源，调试前检查风机电机接线是否完

成，完成后空调设备的电源有没有送至配电箱，一切准备妥当，才开始调试。

八、临时供暖正式运行

临时供暖系统调试完成并且试运行正常以后才正式开始临时供暖，临时

供暖需按照如下要求进行。

1.开启散热器系统及空调采暖水系统，使之开始运行。当采暖水系统温

度达到设定的供水温度值时，开启空调设备（风机盘管），使风机盘管系

统运行起来。

2.临时供暖计划

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依据根据甲方总体施工进度安排，结合实际情况，正式电源、市政水源、

热源接入时间以及大楼幕墙封闭情况，计划在2014年10月28日-11月3

日请热力公司对空调水系统进行验收，系统验收合同后，11月5日开始进

行系统灌水。11月8日开始进行临时供暖调试，2014年11月12日供暖调

试结束；2014年11月15日临时供暖正式开始，临时供暖期间（2014年

11月15日-2015年3月15日），为防止空调采暖水系统不冻裂，每天24

小时水系统都需要运行（由甲方热力站负责），风机盘管系统晚上开启运行

（拟定晚8点开启，早6点关闭），极端天气（白天最高气温为-2℃以下）

白天风机盘管也需要通电运行。以保证大楼内在供暖期间正常施工。为确保

安全风机盘管通电运行期间，所有顶板打眼作业必须全部禁止。

4.临时供暖人员安排

在临时供暖期间由临时供暖维保组长牵头，每天对临时供暖系统的水电

风进行值班及维护，对于突发性出现的问题及时解决。供暖期间维护组长1

名（由总包负责），维护副组长（由通风1、2标段承担）2名，现场空调水、

空调风、电气各专业维护管理人员各设置3人，另外成立10人突击小组，

随时可以进行应急之用。

5.临时供暖系统启动

根据现场及甲方的要求，临时供暖主要启用风机盘管系统进行供暖，这

就要求整个工程的风机盘管系统必须具备使用条件。根据本工程幕墙、屋面

及四周墙体封闭情况，把-1~14层的风机盘管系统系统根据天气变化情况进

行运行。与此同时为确保室外冷空气不进入建筑物内，将一层通道入口及室

外电梯出入口采用保温门帘进行封闭，并且专人进行维护以确保不影响施工

及大楼供暖。

6.临时供暖的维护管理

临时供暖正式启动以后，对于系统的维护管理由总包统一管理，通风1

标段负责风机盘管的日常维护工作，通风2标段负责风机盘管空调水的维护

工作，电气由总包单位负责维护，其他各单位根据总包的安排负责各自的施

工任务。任何单位未经总包的同意禁止启停供暖设备，也不得随便拉闸，否

则发生安全事故或者造成设备损失所产生的后果及费用由当事人单位负责。

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临时供暖期间对电气系统的维护管理：任何单位个人在电气系统通电过程中

若进行电线电缆偷盗而导致发生触电安全事故或者导致电气系统设备损坏

而造成的一切损失由当事人单位负责。各单位由于在施工过程中局部气温低

需要通过临时供暖送风提高施工环境温度，经业主、监理协调，相关单位同

意可行方案后我司才能进行实施，相关单位不得私自开启设备及接管管道阀

门等。

九、临时供暖调试及运行维护注意事项

1．所有参加调试维保人员必须服从统一指挥，不得擅自行动。

2．在调试运行维护操作过程中注意成品保护，爱护仪器设备，在搬动

和操作时，防止碰、撞和倾倒。

3．调试维护过程中所使用的工具（如扳手、钳子、螺丝刀、管钳等）、

零用材料应随手带好，避免在工作时，因忘带工具而徒劳往返，耽误工作。

4．在调试运行维护过程中，必须要保持通讯联络畅通，对于随时可能

发生的事情及时报告。

5．进入现场调试运行维护人员应严格遵守现场各种规章制度。

6．调试人员调试时，应遵守各种所调设备的操作规程，不得随意开启

用电设备，及损坏现场设施。

7.任何单位及任何人不得随意开或关采暖水系统的阀门及风系统的阀

门。特别是不能对采暖系统内的介质水随便排泄，以免造成系统介质缺失。

十、临时供暖调试维保安全事项

1.操作必须服从指挥人员的指挥，调试前应作好安全技术交底。

2.各操作点应有专人监护，操作开关时须一个操作，一个监护。

3.各项测试前，必须先弄清楚带电体的情况，小心提防触电。

4.清理现场，无关杂物应清除出调试现场。

5.严禁吸烟，并配备灭火器材于现场。

6.配备足够的干粉灭火器，对主要配电设备的防火工作进行重点监视和

管理。

7.调试范围应有标志牌及警示牌以提醒无关人员禁止进入调试范围。