2022年棚改工作总结

2022年棚改工作总结

篇一：“棚改〞经验总结

棚改“搭台〞 群众当“主角〞 ——龙泉驿区大面老场镇棚户区改造工作综

述

尊敬的各位领导：

今天在这里我要给大家报告一个好消息：大面老场镇棚改模拟签约成功后，

已经有 户群众实现腾退房屋，国开行的请款正在加紧进行，今年430户住户困

难群众就能实现即拆即安的安居梦了。

棚户区改造工程作为解决弱势群体居住条件和生活环境的一项民生工程、德

政工程，从中央到地方党委政府都高度重视，作为头号民生工作来抓。去年，龙

泉驿区棚户区改造拉开大幕，我街办抢抓机遇，搭上2022年棚改工程专项贷款

的末班车，成为全区首个乡镇棚户区改造工程。今年1月工程启动，历时50天，

比法定签约时间提前10天完成356户群众模拟签约，让群众棚改信心大增。4

月，大面中学老师宿舍棚户区主动要求棚改，并用7天完成74户群众模拟签约，

再次刷新签约纪录，让大面棚改工作开创了龙泉驿区棚改最快签约速度，树立了

棚改新标杆。它的成功离不开区委区政府、区级各部门的大力关心与支持，离不

开房管局、街办、棚改办、劳务公司、自改委的辛苦付出，更离不开430户棚户

区群众主动作为、共同努力的结果，今后，大面街办将继续发扬棚改精神，以等

不起紧迫感、坐不住责任感，继续投身大面城市转型开展的大潮中，开创新大面

的美好蓝

图。

我街办棚户区改造的主要做法如下：

1 / 7

大面老场镇棚改工程位于大面街道大面铺片区，东至八一大道，西至金旗大

道北段，南至驿都大道，北至龙锦大道、金地路，总占地面积236亩，改造总户

数389户，其中住宅356户。涉及房屋建筑总面积约2.9万平方米，住宅面积占

比超过一半。二标段改造总户数74户，为大面中学教师宿舍。该片区大局部建

筑属砖瓦结构，存在根底设施不配套，环境脏、乱、差，配电站超负荷运行、且

维护投入严重缺乏〔因体制改制原因〕等诸多平安隐患，严重影响到居民生产生

活和生命财产平安。但是在2022年，经历一次开发商拆迁，因赔偿价格等原因，

业主与开发商未达成一致，棚改中途夭折，出现一批烂尾楼、钉子户。再加之住

改商、违法搭建现象普遍，因此，大面棚户区历史遗留问题多、群众诉求多，工

作任务极其艰巨，但在区房管局的精心指导下，我街办屡次组织实地学习062

小区、五金厂-金轮寺片区棚改经验，结合大面街办实情、创新工作思路、理顺

群众方法，形成了一套完整的工作机制，确保了签约快速棚改生效。

一、建立机制、全面统筹，组织保障有力

〔一〕成立机构，建立工作机制

大面老场镇棚户区改造工程工作启动以来，区房管局、街道办事处高度重视，

及时成立大面老场镇棚户区改造工程领导小组及办公室，设立主任1人，常务副

主任1人，副主任2人，成员6人，并制定详细职责，明确分工，为大面老

场镇棚户区改造有序开展提供了坚强的组织保障。

同时，建立工作机制，严肃工作纪律，细化分工，责任到人，并定期召开工

作组协调会，研究解决调查过程中出现的新情况、新问题，为大面老场镇棚户区

改造工程的正常有序开展和上情下达、下情上报提供了制度保证。

〔二〕统一思想，形成工作共识

2 / 7

街办主任牵头，棚改办、三个村〔社区〕、自改委、评估公司、劳务公司组

成学习小组，并组织人员前往龙街办学习他们的工作思路、经验及方式方法，通

过学习，参与人员在思想上到达高度统一，政策把握上意识坚决，优秀的工作方

式方法被充分吸纳借鉴。通过屡次分别会议、集体培训，让每一位工作人员在思

想上高度重视，工作上一丝不苟，并始终坚决政策上一把尺子量到底。

〔三〕明确分工，到达各司其职

思想上统一了，工作任务上进一步细化分解，到达各司其职：区房管局协调

内部相关科室协同查证、搞清楚每一户的权属关系；棚改办先后5次去相关部门

复核国有土地使用证有无、是出让还是划拨都清楚明了；三个村〔社区〕通过街

坊邻里了解历史情况，个别业主的家庭背景和社会关系；自改委、劳务公司与业

主沟通交流，进一步向业主宣传政策、讲清形势；评估公司认真收集评估影像、

数字资料。前期工作中，经过反复核实，多方查证，使每一户业主的数据确保“零

错误〞，保障了业主的合法利益。

二、全面宣传、深入调查，工作根底扎实

〔一〕制定政策，加强培训学习

为确保棚改工程的有序推进，参照《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》、

《成都市人民政府关于贯彻 四川省国有土地上房屋征收与补偿条例 的通知》

〔成府发〔2022〕9号〕、《成都市人民政府办公厅关于进一步推进中心城区旧

城改造标准房屋征收与补偿行为的通知》〔成办发〔2022〕57号〕、《成都市

城乡房产管理局关于国有土地上房屋征收与补偿工作中有关问题的通知》〔成房

发〔2022〕101号〕、《成都市城乡房产管理局关于 关于在房屋征收中做好模

拟搬迁工作的指导意见 的通知》〔成房发〔2022〕36号〕和《成都市龙泉驿区

3 / 7

人民政府办公室关于推进旧城改造标准房屋征收与补偿行为的通知》〔龙府办发

〔2022〕28号〕规定，结合工程实际，制定了大面老场镇棚户区改造工程模拟

搬迁补偿安置方案。

由区房管局牵头，先后召开10次会议，对棚改办成员、三个村〔社区〕成员、

自改委成员及劳务公司、评估公司人员进行政策的宣讲及解读，相关工作人员对

棚改工作的政策尺度和法律支撑有了更深层次的了解，做到“只有一个政策，只

有一种补偿方式〞。这不仅让他们增强了工作信心，振奋了精神，同时也为切实

搞好棚改工作从思想上作了很好的铺垫，在工作上做到了有的放矢。

〔二〕强化宣传，营造棚改气氛

先后在八一大道、金地路、龙锦大街及大面老街悬挂横幅200余幅，在8个

点位张贴展板、海报100余张,发放宣传台历2400余份，充分利用标语、宣传单、

告知书和台历等方式及时向业主及广阔人民群众告知棚户区改造工程的启动，做

好政策的宣传，调动业主的热情，使棚改工作深入人心，让全体业主和广阔人民

群众真正感受到区委区政府开展棚户区改造工作的信心与决心，了解到棚户区改

造是一项民生工程、德政工程，能够切实为棚户区群众谋福祉，从而引导广阔业

主自觉、积极地参与到棚户区改造工作中来。

同时，通过座谈会的形式进行宣传。三个村〔社区〕分别于2022年12月29

日、30日召开业主座谈会，宣传棚户区改造工作动态，让业主清楚了解到棚改

工作的动态形式、老旧房屋存续的危害性，从大多数业主等不得、拖不得、但确

实能得到的切身利益入手，动之以情，晓之以理，让业主知晓棚改工作的重要性

和必要性，保障业主的知情权，调动业主的积极性，座谈会业主参与率达96%左

右。

4 / 7

〔三〕深入调查，完善数据档案

〔一〕全面完成棚户区调查摸底工作，对棚改范围内符合改造要求的棚户区

住户全部登记造册，实行一户一档，做到“房产状况清、动迁面积清、补偿数量

清、安置意愿清〞。

〔二〕做好“减法〞，为确保棚户区改造工程得到可靠

篇二：刘百田对2022年棚户区改造工作进行调研

刘百田对2022年棚户区改造工作进行调研 记者：张健

2月29日，旗委副书记、政府旗长刘百田对保康镇棚户区改造工作进行调研。

政府副旗长邵彦君、旗住建局相关负责人陪同调研。

刘百田一行先后到保康镇，保一村、保三村、西道尔吉花嘎查、东道尔吉花

嘎查等地，实地调研棚户区改造工作，认真观察各工程推进情况，对各棚户区改

造工程的推进情况进行详细了解。

刘百田指出，各相关部门在今后工作中，认真做好走访调研工作，对保康镇

周边棚户区、城中村做好统计及准备工作，棚户区改造工程事关人民群众的切身

利益，是一项重大的民生保障工程和民心工程。要严格按照政府的要求，做好安

置工作。

刘百田强调，棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，不断完善城镇

功能、改善城镇环境。各部门在工作中要充分尊重群众意愿，做好做细群众工作，

切实做到拆迁安置公开、公平、公正；要同步推进安置房开发和道路交通等配套

设施建设，要加强与各部门的沟通协调，在确保工程平安、质量的前提下，全力

推进工程建设步伐，真正把棚户区改造工程建成让群众满意的民心工程。

篇三：参加棚改的心得体会

5 / 7

参加棚改的心得体会

——棚改工作日志

我叫xxx、xx岁、女、x族、xxxx年x月毕业后，就职于xx，任xx。xx年x

月x日抽调到xx棚改三组开始了棚改工作。

到今天我参加棚改工作已经44天了，可谓感悟良多。 首先，时间紧任务重。

我刚去时正好赶上选房下放街道，选房排名排序以腾空房屋证明的时间为准，因

此居民都特别着急，希望能尽早办完手续腾房。然在这之前需要办理的手续还很

多。为了不耽误居民的时间我只有一周时间熟悉业务，做到准且快。

但是由于我们不是脱产工作，还必须按时完成社区的工作，刚好9月还是计

生年度报表月，还需完成入户调查以及全员人口信息库的核对。因此我只能上下

午工作时间学习棚改业务，中午和晚上加班入户。中秋节和国庆节都没有休息、

以确保两边的工作都不耽误。

其次，心要细。完成一户居民的房屋置换要协同多个部门，填写归档12项资

料，其中包括多个计算项，一项出错都得重新来过。每一项都关系到棚改居民的

切身利益，且包含其他部门工作人员的辛勤劳动，因此不容有误，我们一定得细

问、细看、细查、细对，尽量做到无错误。记得我办理的第一户，是办理分户置

换。都准备签协议了，但在组长审

核时出了错。评估公司出了两份补项报告，却写了同一个名字，我由于没仔细

核对，把补项计算错了，导致信息表、审核表、协议内容全部出错。虽说是评估

公司出错在先，但是我在计算前却没能发现这个错误，这就是不细心的表现。最

后错误改正来了，但却多耽误了居民的时间。因此我们一定要心细、少出错就是

为居民省时间。

6 / 7

第三，心要热。参与棚改的居民里有很多上了年纪，子女不在身边的老人家。

或不会操作电子设备的中年叔叔阿姨。遇到这些人的时候就需要我们换位思考、

理解他们、并且热心帮助他们。我接待的户子里有一对老姨姨老叔叔，子女远在

北京工作，无法回来帮他们办理手续。纸质版材料他们都能准备，但是到拍摄房

屋图象影像资料，上传电子材料时，他们由于完全不会操作电子设备而干着急。

我了解到这个情况后，二话没说到老姨家帮他们拍摄影像资料，并帮他们整理了

全部的电子资料。事后我得到了老姨的夸赞，心里满满地成就感。换位思考，我

的父母年纪也大了，而且也不大识字，我也工作忙不能事事都去替他们办理。我

看到他们就想到我的父母，希望我的父母在外办事时也能遇到热心帮助他们的工

作人员。

第四，心要正。棚户区改造，房屋置换所有的手续都是有严格标准的，政策

面前是人人平等的，所有手续都要严格按政策规定来办理。我们不能搞特殊，不

能差异对待。

第五，心要齐。没有完美的个人，只有完美的团队。棚

改是一项团队工作，组员之间的互相交流学习、互相催促、和谐相处很重要。

就像我从什么业务政策都不懂到能向居民详细解说，从计算相差五块钱、两块钱

到分厘不差，这都得益于组员的帮助。团队的作用就是是让平凡的队员创造出不

平凡的业绩，相信在我们的共同努力下棚改三组一定能很好的完成这次棚改任

务，让辖区居民安居。

这44天来虽说我过的非常辛苦忙绿，却得到了很多认可和夸赞、学到了很多，

提升了很多。目前我包的户子里，有5户完成了房屋移交，准备选房。有5户签

完协议等待审核，准备腾房。有4户手续办理中。十月真可谓是收获的季节。

7 / 7