装修改造工程拆除施工方案

装修改造工程拆除施工方案

一、工程概况

本工程位于xxx街xxx路，xx医院是集门诊、医技教学、住院等功

能为一体的综合性功能建筑，建于xxx年至今已使用x年之久。所以必

须对原建筑内隔墙、吊顶、地面及强弱电、给排水、空调、外墙立面、

卫生间、楼地面防水、门窗等一切原有装饰装修及局部结构进行拆除

修补。因本工程为装修改造工程，拆除工程包括较多内容，故拆除工

程是本工程中难点，也是施工部分的主要内容。

二、施工部署

1、目标部署

主要施工范围：

住院楼内：墙面壁纸、门窗、洁具、楼地面防水、墙面乳胶漆、卫

生间墙地砖、吊顶、踢脚线、墙裙、护士台、隔墙等一切原有装饰装

修及局部结构进行拆除等。

1.1安全目标：无重大伤-亡-事故，轻伤事故频率控制在1%。以下

1.2。

1.3施工现场管理目标：达到绿色文明工地标准。

2、项目组织部署

2.1施工组织系统图 住院楼内专业部位拆除施工时，由专业拆除施

工队伍施工，工程施工组织机构。

项目经理水电工程师技术负责人计划统计组技术组施工管理组 安全

组 内业技术组 资料员一名 安全员一名 施工员一名 技术员一名 预算

员一名 各生产作业班组.

2.3施工现场主要人员职责

全面负责本工程的进度、技术、环境保护、劳动力、材料、机具、

职业安全卫生、场容等任务的组织管理工作。

参与所负责工程的图纸会审，参与施工组织设计的编制。

按图纸、施工操作规程、规范、施工组织设计组织施工。按工程进

度提出材料、机具、劳动力计划及工程进度计划，签发施工任务书。

按平面布置图进行现场布置，组织料具进场并督促按规定堆放，配

合材料人员搞好限额领料工作。

参与分部、分项工程的验收。参与现场签证和设计变更工作，按要

求做发好施工日志和各项有关技术资料，做到完整、齐全、及时归档。

检查测量定位、抄平、放线，做好质量评定工作。

加强安全管理，有权制止违章作业和拒受违章作业的命令，加强场

容管理，督促班组工完场清，不得浪费材料。

要求班组按配比、定额、质量要求使用材料，把好材质关。

参与竣工验收交工工作；按照环境保护要求合理安排工序及人员作

业，检查剩余材料及有污染物资包装的回收贮存情况，确保施工现场

环保工作；管理施工现场固体，液体废弃物的排放情况，保证污水、

泥碴不被排出场外；安排检查职工安全生产和配戴使用劳保用品，防

止噪声粉尘污染；完成项目经理交付的其他工作。

三、主要施工工艺

1、技术准备工作

a. 首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑

情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。

b. 对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。

c. 踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建

筑物情况等。

2、现场准备

a. 清理施工场地，保证运输道路畅通。

b. 搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的

正常进行。

c. 在拆除危险区设置警戒区标志。

止接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内

的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

e.搭设材料堆放场地：在建筑物西面2-3轴件搭设一个6m*6m*23m的

下料棚，一层为双排架搭设方法，一层以上为单排搭设方法，下料棚

外围三面挂密目网外在挂彩条布等防扬尘措施。

3、拆除原则

（1）遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬

尘的施工方法，减小噪声。

（2）保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和

拆除后对保留结构的影响降低到最小。

（3）保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性

和稳定性，并顺利将其破碎拆除。

3、拆除工程施工管理

（1）施工顺序 本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上

至下，分别拆除。

（2）留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输

通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、

下通道应保持畅通。非作业通道利用警-示带隔开，并制作标志牌立于

通道作出警-示。

（3）根据装修图纸，对现场要拆除的屋面、墙体、吊顶、地面、门

窗、暖气、造型构筑物工程等进行标识，以免在拆除过程当中出错。

（4）拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆

除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并

纠正。

（5）拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上

而下的顺序进行拆除，如：先进行顶棚的拆除，依次是墙面、地面、

门窗。

（6）拆除时要注意对被拆物品的保护，现场采用彩条布配合木板进

行保护。进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好切

实可靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人

对拆除物品和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注

意拆除工人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和

（7）进行拆除前，现场负责人员应熟悉好现场情况，确定好拆除量

和位置，严禁多拆、少拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意不要伤

害到墙体结构层和楼板结构层。拆除施工时一旦发生类似情况要及时

通知甲方、监理，制定切实可行的施工方案由设计确认后进行补救。

（8）整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控

制，严格按照设计标高进行施工。

4、拆除方法

（1）拆除吊顶：在拆除吊顶前必须先进行顶上灯具及其他设施断电

拆除后专业人员来拆除吊顶，如发现拆除后有其他问题，需与有关负

责人共同协商解决，不得擅自拆除。

（2）墙面壁纸拆除：拆除墙面壁纸因层高为2.8米以上，应采用活

动式脚手架先上后下的施工顺序，以人工拆除为主。壁纸墙面采用胶

水粘接牢固且无法采用其他器具来配合拆除，需人工采用喷水壶进行

边喷水边用铲刀铲起吸水的壁纸边。

（3）涂料墙面拆除：拆除后的壁纸墙面露出的腻子因被贴壁纸的胶

所固化，无法采用水泡腻子后铲除，只能采用专业磨墙面机器进行拆

除，磨完后的墙面上附着很多的粉尘和腻子粉，需要进行水冲洗并配

合腻子刀铲除干净后进行下一道工序。在墙面上拆除外墙构筑物及装

门等连接管道、连接原件进行全部更换。

（5）拆除卫生间地砖及基层：卫生间地面下方有多根洁具给水管，

拆除时需安排专业拆除地面施工队伍来进行拆除，拆除时首先用电镐

把地砖轻轻的拆除掉，然后人工用锤簪子沿着给管道把基层砂灰剔除

掉后，再用锤簪子把剩余的砂灰剔除掉，工序要往返4次。这样才能

把所有的砂灰清理干净，为防水施工及重新铺砖地砖做好工作，如果

剔除不干净的话施工后卫生间地面将比房间地面要高出来。在拆除卫

生间地砖过程中因原来墙砖粘贴问题，有的会发生墙砖脱落现象。

（6）踢脚线拆除：走廊踢脚线拆除前应先用切割机切开与原墙裙板

和地板砖相连处，（防止在拆除时造成对地面及墙裙板破坏）再用锤簪

子剔除原人造踢脚线。

（7）护士台台面及侧板拆除：拆除应由专业人员进行拆除，防止破

坏原来柜体。拆除时先用角磨机磨掉固定台面和侧板胶，然后一点一

点的把台面和侧板拆除掉，拆除完台面和侧板后，在彻底的把粘在柜

体上的胶用角磨机磨掉，这样才能在安装新侧板及台面时安装平整。

（8）走廊人造板墙裙拆除：拆除前先用切割机切开与人造墙裙板相

连的贴脚线，然后在拆除人造板。

（9）阳台地面拆除：采用风镐拆除。

操作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。

6、施工时的各项要求

（1）项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不安全因

素（如工人不正确佩戴安全帽等），及时提出整改意见。

（2）施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工作并负责

各自的安全检查等日常管理工作。

（3）现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部指定

专人检查施工人员安全防护用品的使用和维护情况。

（4）拆除时若有局部破坏的地方，应保留原状严禁私自处理。

四、拆除技术措施

1. 拆除项目内容

根据清单及图纸对原有吊顶、墙面壁纸、乳胶漆、PVC板抢目、踢脚

线、墙裙、楼地面防水层、卫生间地砖和基层、洁具、开关灯具、护

士台等

2. 编制技术措施

拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目要进行保护，并且

拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止

并纠正。

拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下

的顺序进行拆除。

拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，

为业主最大限度的降低工程成本。

对于指定可回收的物品，现场拆除时，要注意保护并随时进行回

收，堆放到项目部指定地点。

整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，

严格按照设计标高进行施工。

五、拆除安全措施

1. 建立项目安全组织保证体系，落实安全施工岗位责任制，建立健

全安全生产各项规章制度，成立安全管理小组。

2. 施工现场必须设置醒目的警-示标志，采取警-戒措施派专人负责。

非工作人员不得随意进入施工现场。

各生产作业班组

2.3施工现场主要人员职责 全面负责本工程的进度、技术、环境保

护、劳动力、材料、机具、职业安全卫生、场容等任务的组织管理工

作。

参与所负责工程的图纸会审，参与施工组织设计的编制。

按图纸、施工操作规程、规范、施工组织设计组织施工。按工程进

度提出材料、机具、劳动力计划及工程进度计划，签发施工任务书。

按平面布置图进行现场布置，组织料具进场并督促按规定堆放，配

合材料人员搞好限额领料工作。

参与分部、分项工程的验收。参与现场签证和设计变更工作，按要

求做发好施工日志和各项有关技术资料，做到完整、齐全、及时归档。

检查测量定位、抄平、放线，做好质量评定工作。

加强安全管理，有权制止违章作业和拒受违章作业的命令，加强场

要求班组按配比、定额、质量要求使用材料，把好材质关。

参与竣工验收交工工作；按照环境保护要求合理安排工序及人员作

业，检查剩余材料及有污染物资包装的回收贮存情况，确保施工现场

环保工作；管理施工现场固体，液体废弃物的排放情况，保证污水、

泥碴不被排出场外；安排检查职工安全生产和配戴使用劳保用品，防

止噪声粉尘污染；完成项目经理交付的其他工作。

六、施工中相关控制

1. 施工控制

（1）区域拆除顺序主要服从自上而下的原则，从边缘房间朝中心位

置拆除。

（2）空间拆除顺序是先顶棚，然后墙体、地面。

（3）按照工程内容的不同，拆除顺序也有先后区别，先是装饰吊顶

的拆除，然后是墙地面、给水工程的拆除。

（4）拆除过程中，需回收或重新利用的设备，拆卸时要小心，不得

损坏，构件要有专门房间存放，安排专人管理。

（5）拆除过程中的垃圾要运送到指定的垃圾存放点，不得在施工现

场堆放，做到随拆随清，保证施工现场有序，规整。

（6）在拆除工作开始前，要对工人进行安全交底及安全教育，确保

（8）在拆除过程中产生的渣土及建筑垃圾随时清理出施工现场。

（9）倒运渣土及建筑垃圾应装编制袋、包装袋。

（10）在倒运材料及建筑垃圾过程中要防止对其周边设施造成破

坏。

2、拆除原则

（1）遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬

尘的施工方法，减小噪声。

（2）保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和

拆除后对保留结构的影响降低到最小。

（3）保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性

和稳定性，并顺利将其破碎拆除。

3、拆除工程施工管理

（1）施工顺序 本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上

至下，分别拆除。

（2）留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输

通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、

下通道应保持畅通。非作业通道利用警-示带隔开，并制作标志牌立于

通道作出警-示。

（3）根据装修图纸，对现场要拆除的屋面、墙体、吊顶、地面、门

窗、暖气、造型构筑物工程等进行标识，以免在拆除过程当中出错。

（4）拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆

除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并

纠正。

（5）拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上

而下的顺序进行拆除，如：先进行顶棚的拆除，依次是墙面、地面、

门窗。

（6）拆除时要注意对被拆物品的保护，现场采用彩条布配合木板进

行保护。进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好切

实可靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人

对拆除物品和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注

意拆除工人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和

经济惩罚及时更正。

（7）进行拆除前，现场负责人员应熟悉好现场情况，确定好拆除量

和位置，严禁多拆、少拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意不要伤

害到墙体结构层和楼板结构层。拆除施工时一旦发生类似情况要及时

通知甲方、监理，制定切实可行的施工方案由设计确认后进行补救。

（8）整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控

水粘接牢固且无法采用其他器具来配合拆除，需人工采用喷水壶进行

边喷水边用铲刀铲起吸水的壁纸边。

（3）涂料墙面拆除：拆除后的壁纸墙面露出的腻子因被贴壁纸的胶

所固化，无法采用水泡腻子后铲除，只能采用专业磨墙面机器进行拆

除，磨完后的墙面上附着很多的粉尘和腻子粉，需要进行水冲洗并配

合腻子刀铲除干净后进行下一道工序。在墙面上拆除外墙构筑物及装

饰物时对有铁件物的先派专业人员进行切割。

（4）拆除卫生间洁具：拆除洁具应由专业人员进行拆除，拆除前必

须先关闭给水阀门后方可拆除。因医院阀门年久锈-死，需要多个专业

人员关闭20多个阀门才能关闭住。并且对卫生间内所有的给水管及阀

门等连接管道、连接原件进行全部更换。

（5）拆除卫生间地砖及基层：卫生间地面下方有多根洁具给水管，

拆除时需安排专业拆除地面施工队伍来进行拆除，拆除时首先用电镐

把地砖轻轻的拆除掉，然后人工用锤簪子沿着给管道把基层砂灰剔除

掉后，再用锤簪子把剩余的砂灰剔除掉，工序要往返4次。这样才能

坏原来柜体。拆除时先用角磨机磨掉固定台面和侧板胶，然后一点一

点的把台面和侧板拆除掉，拆除完台面和侧板后，在彻底的把粘在柜

体上的胶用角磨机磨掉，这样才能在安装新侧板及台面时安装平整。

（8）走廊人造板墙裙拆除：拆除前先用切割机切开与人造墙裙板

相连的贴脚线，然后在拆除人造板。

（9）阳台地面拆除：采用风镐拆除。

5、进场前的各项准备

（1）拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进入

现场施工，特殊工种必须经过培训，并持证上岗。

（2）项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关的安全

操作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。

6、施工时的各项要求

（1）项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不安全

因素（如工人不正确佩戴安全帽等），及时提出整改意见。

（2）施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工作并负责

各自的安全检查等日常管理工作。

（3）现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部指

定专人检查施工人员安全防护用品的使用和维护情况。

（4）拆除时若有局部破坏的地方，应保留原状严禁私自处理。

品。拆除过程工具、设备、材料杂乱，粉尘较多，作业工人应佩戴安

全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，在进行砖石及切割螺钉等的操

作时，佩戴护目镜。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的

配电线，应另外设置配电线路。

2、拆除作业应严格按拆除方案进行，拆除建筑物应该自上而下依次

进行。

3、现场设置安全警-示标示，标明拆除内容、时间、区域及安全注

意事项，并且明确规定非作业人员严禁进入拆除区域，从而避免安全

事故，保证甲方员工的人身安全。

八、监控措施

拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：

1、坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆

除的措施，我公司实现对作业安全监控和业主单位安全负责双控制。

外人和无关人员不得进入拆除区的警-戒范围，在被拆工程内和可能波

及的危险区域内不得有人员居住和歇息；

2、自始至终坚持管好用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事