造价工程师《工程造价案例分析》专项练习试题合集,建设工程造价案例分

造价工程师《工程造价案例分析》专

项练习试题合集,建设工程造价案例分

析（土建+安装）,造价工程师

第 1 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第一章建设项目投资

估算与财务评价 > > 某集团公司拟建设A、B两个工业项目，A项

目为拟建年产30万t铸钢厂，根据调查统计资料提供的当地巳建年

产25万t铸钢厂的主厂房工艺设备投资约2400万元。A项目的生产

能力指数为1。已建类似项目资料：主厂房其他各专业工程投资占工

艺设备投资的比例，见表1-1，项目其他各系统工程及工程建设其他

费用占主厂房投资的比例，见表 1-2。

A项目建设资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为8000万元，分

年度按投资比例发放，贷款利率为8% （按年计息）。建设期3年，

第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。预计建设期物

价年平均上涨率为3%，投资估算到开工的时间按一年考虑，基本预

备费率为10%。

B项目为拟建一条化工原料生产线，厂房的建筑面积为5000m2，同行

业已建类似项目的建筑工程费用为3000元/m2，设备全部从国外引进，

经询价，设备的货价（离岸价）为800万美元。

问题：

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1.对于A项目，已知拟建项目与类似项目的综合调整系数为1.25，

试用生产能力指数法估算A项目主厂房的工艺设备投资；用系数估算

法估算A项目主厂房投资和项目的工程费用与工程建设其他费用。

2.估算A项目的建设投资。3.对于A项目，若单位产量占用流动资金

额为33. 67元/t，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。确

定A项目的建设总投资。4.对于B项目，类似项目建筑工程费用所含

的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为

18.26%、57.63%、9.98%、14.13%。因建设时间、地点、标准等不同，

相应的综合调整系数分别为1. 25、1.32、1.15、1.2。其他内容不

变。计算B项目的建筑工程费用。5.对于B项目，海洋运输公司的现

行海运费率6%，海运保险费率为3.5‰，外贸手续费率、银行手续费

率、关税税率和增值税率分别按1.5%、5‰、17%、17%计取。国内供

销手续费率为0.4%，运输、装卸和包装费率为0.1%，采购保管费率

为1%。美元兑换人民币的汇率均按1美元=6. 2元人民币计算，设备

的安装费率为设备原价的10%。估算进口设备的购置费和安装工程费。

第 2 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第一章建设项目投资

估算与财务评价 > > 某建设项目的工程费用与工程建设其他费用

的估算额为52180万元，预备费为5000万元，建设期3年。各年的

投资比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投产。

该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款本金为40000万元

（其中外汇贷款为2300万美元），贷款按年度投资比例发放。贷款的

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人民币部分从中国建设银行获得，年利率为6% （按季计息）；贷款

的外汇部分从中国银行获得，年利率为8% （按年计息）。外汇牌价

为1美元兑换6. 6元人民币。

该项目设计定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7. 20万元

估算；每年其他费用为860万元（其中：其他制造费用为660万元）；

年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元；年经营成本为21000

万元，年销售收入33000万元，年修理费占年经营成本10%；年预付

账款为800万元；年预收账款为1200万元。各类流动资产与流动负

债最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款为

30天，存货为40天，预付账款为30天，预收账款为30天。

问题：

1.估算建设期贷款利息。

2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金估算表。

3.估算拟建项目的总投资。

第 3 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第一章建设项目投资

估算与财务评价 > > 某企业拟建一条生产线。设计使用同规模标准

化设计资料。类似工程的造价指标，见表1-5；类似工程造价指标中

主要材料价格表，见表1-6。拟建工程当地现行市场价格信息及指数，

见表1-7。

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问题：

1.拟建工程与类似工程在外部建设条件方面有以下不同之处：

(1)拟建工程生产所需黏土原料按外购考虑，不自建黏土矿山；

(2)拟建工程石灰石矿采用2. 5km皮带长廊输送，类似工程采用具

有同样输送能力的1. 5km皮带长廊。

根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程

费、设备购置费和安装工程费。

2.类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、

综合税费占建筑工程费用的比例分别为58. 64%、14. 58%、9. 46%、

17. 32%。

根据已有资料和条件，列表计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，

计算拟建工程建筑工程费用。

3.行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工程设备购置费相比

下降2. 91%，拟建工程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加

8. 91%。根据巳有资料和条件计算拟建工程设备购置费、安装工程费

和工程费用。

第 4 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第一章建设项目投资

估算与财务评价 > > 某企业拟全部使用自有资金建设一个市场急

需产品的工业项目。建设期1年，运营期6年。项目投产第一年收到

当地政府扶持该产品生产的启动经费100万元，其他基本数据如下：

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1.建设投资1000万元。预计全部形成固定资产，固定资产使用年限

10年，按直线法折旧，期末残值100万元，固定资产余值在项目运

营期末收回。投产当年又投入资本金200万元作为运营期的流动资金。

2.正常年份年营业收入为800万元，经营成本300万元，产品营业税

及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准收益率为10% ；基准

投资回收期6年。

3.投产第一年仅达到设计生产能力的80%，预计这一年的营业收入、

经营成本和总成本均达到正常年份的80%。以后各年均达到设计生产

能力。

4.运营3年后，预计需花费20万元更新新型自动控制设备配件，才

能维持以后的正常运营需要，该维持运营投资按当期费用计入年度总

成本。

问题：

1.编制拟建项目投资现金流量表；

2.计算项目的静态投资回收期；

3.计算项目的财务净现值；

4.计算项目的财务内部收益率；

5.从财务角度分析拟建项目的可行性。

第 5 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第一章建设项目投资

估算与财务评价 > > 1.某拟建项目固定资产投资估算总额为3600

万元，其中：预计形成固定资产3060万元（含建设期借款利息60万

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元），无形资产540万元。固定资产使用年限10年，残值率为4%，

固定资产余值在项目运营期末收回。该项目建设期为2年，运营期为

6年。

2.项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1-11。

3.建设投资借款合同规定的还款方式为：运营期的前4年等额还本，

利息照付。借款利率为6% （按年计息）；流动资金借款利率为4% （按

年计息）。

4.无形资产在运营期6年中，均匀摊入成本。

5.流动资金为800万元，在项目的运营期末全部收回。

6.设计生产能力为年产量120万件某产品，产品售价为38元/件，营

业税金及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准收益率为8%。

7.行业平均总投资收益率为10%，资本金净利润率为15%。

8.应付投资者各方股利按股东会事先约定计取：运营期头两年按可供

投资者分配利润10%计取，以后各年均按30%计取，亏损年份不计取。

期初未分配利润作为企业继续投资或扩大生产的资金积累。

9.本项目不考虑计提任意盈余公积金。

问题：

1.编制借款还本付息计划表、总成本费用估算表和利润与利润分配表。

2.计算项目总投资收益率和资本金净利润率。

3.编制项目资本金现金流量表。计算项目的动态投资回收期和财务净

现值。

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4.从财务角度评价项目的可行性。

第 6 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第一章建设项目投资

估算与财务评价 > > 1.项目建设期2年，运营期6年，建设投资

2000万元，预计全部形成固定资产。

2.项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资

金和贷款本金各500万元，贷款年利率为6%。流动资金全部用项目

资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。

3.固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。

4.项目贷款在运营期间按照等额还本、利息照付的方法偿还。

5.项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，

第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年

的营业收人和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维

持运营投资、补贴收入。

6.企业所得税率为25%，营业税金及附加税率为6%。

问题：

1.列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固

定资产余值。

2.计算各年还本、付息额及总成本费用，并编制借款还本付息计划表

和总成本费用估算表。

3.计算运营期内各年的息税前利润，并计算总投资收益率和项目资本

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金净利润率。

4.从项目资本金出资者的角度，计算计算期第8年的净现金流量。

第 7 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第一章建设项目投资

估算与财务评价 > > 某拟建工业项目的基础数据如下：

1.固定资产投资估算总额为5263. 90万元（其中包括无形资产600

万元）。建设期2年，运营期8年。

2.本项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。自有资金在建设期内

均衡投入；贷款本金为2000万元，在建设期内每年贷入1000万元。

贷款年利率为10% (按年计息)。贷款合同规定的还款方式为：运营

期的前4年等额还本付息。无形资产在运营期8年中均匀摊入成本。

固定资产残值300万元，按直线法折旧，折旧年限12年。所得税率

为25%。

3.本项目第3年投产，当年达产率为70%，第4年达产率为90%，以

后各年均达到设计生产能力。流动资金全部为自有资金。

4.股东会约定正常年份按可供投资者分配利润50%比例，提取应付投

资者各方的股利。营运期的头两年，按正常年份的70%和90%比例计

算。

5.项目的资金投入、收益、成本，见表1-19。

问题：

1.计算建设期贷款利息和运营期年固定资产折旧费、年无形资产摊销

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费。

2.编制项目的借款还本付息计划表、总成本费用估算表和利润与利润

分配表。

3.编制项目的财务计划现金流量表。

4.编制项目的资产负债表。

5.从清偿能力角度，分析项目的可行性。

第 8 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第一章建设项目投资

估算与财务评价 > > 某新建项目正常年份的设计生产能力为100

万件某产品，年固定成本为580万元，每件产品销售价预计60元，

销售税金及附加税率为6%，单位产品可变成本估算额40元。

问题：

1.对项目进行盈亏平衡分析，计算项目的产量盈亏平衡点和单价盈亏

平衡点。

2.在市场销售良好情况下，正常生产年份的最大可能盈利额多少？

3.在市场销售不良情况下，企业欲保证年利润120万元的年产量应为

多少？

4.在市场销售不良情况下，企业将产品的市场价格由60元降低10%

销售，则欲保证年利润60万元的年产量应为多少？

5.从盈亏平衡分析角度，判断该项目的可行性。

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第 9 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第一章建设项目投资

估算与财务评价 > > 某投资项目的设计生产能力为年产10万台某

种设备，主要经济参数的估算值为：初始投资额为1200万元，预计

产品价格为40元/台，年经营成本170万元，运营年限10年，运营

期末残值为100万元，基准收益率为12%，现值系数见表1-25。

问题：

1.以财务净现值为分析对象，就项目的投资额、产品价格和年经营成

本等因素进行敏感性分析。

2.绘制财务净现值随投资、产品价格和年经营成本等因素的敏感性曲

线图。

3.保证项目可行的前提下，计算该产品价格下浮临界百分比。

第 10 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第二章工程设计、施

工方案技术经济分析 > > 某六层单元式住宅共54户，建筑面积为

3949. 62m2。原设计方案为砖混结构，内、外墙为240mm砖墙。现拟

定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇

筑。新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、

选材及建筑标准与原方案相同。

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两方案各项指标见表2-1。

问题:

1.请计算两方案如下技术经济指标：

(1)两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少？每平方米差价多

少？

(2)新方案每户增加使用面积多少平方米？多投入多少元？

2.若作为商品房，按使用面积单方售价5647. 96元出售，两方案的

总售价相差多少？

3.若作为商品房，按建筑面积单方售价4000. 00元出售，两方案折

合使用面积单方售价各为多少元？相差多少？

第 11 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第二章工程设计、施

工方案技术经济分析 > > 某市高新技术开发区拟开发建设集科研

和办公于一体的综合大楼，其设计方案主体土建工程结构型式对比如

下：

A方案：结构方案为大柱网框架剪力墙轻墙体系，釆用预应力大跨度

叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采

用中空玻璃断桥铝合金窗，面积利用系数为93%，单方造价为1438

元/m2；

B方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用双玻塑钢

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窗，面积利用系数为87%，单方造价为1108元/m2；

C方案：结构方案采用框架结构，采用全现浇楼板，墙体材料采用标

准黏土砖，窗户采用双玻铝合金窗，面积利用系数为79%，单方造价

为1082元/m2。

方案各功能的权重及各方案的功能得分见表2-3。

问题：

1.试应用价值工程方法选择最优设计方案。

2.为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的

土建工程部分，以分部分项工程费用为对象开展价值工程分析。将土

建工程划分为四个功能项目，各功能项目得分值及其目前成本见表

2-4。按限额和优化设计要求，目标成本额应控制在 12170万元。

试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进

顺序。

3.若某承包商以表2-4中的总成本加3. 98%的利润报价（不含税）

中标并与业主签订了固定总价合同，而在施工过程中该承包商的实际

成本为12170万元，则该承包商在该工程上的实际利润率为多少？

4.若要使实际利润率达到10%，成本降低额应为多少？

第 12 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第二章工程设计、施

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工方案技术经济分析 > > 某房地产公司对某公寓项目的开发征集

到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步

的技术经济评价。有关专家决定从五个方面（分别以F1-F5表示）对

不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：F2

和F3同样重要，F4和F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对

于F2较重要；此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，

其结果见表2-9。

据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420元

/m2、1230元/m2、1150 元/m2、1360 元/m2。

问题：

1.计算各功能的权重。

2.用价值指数法选择最佳设计方案。

第 13 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第二章工程设计、施

工方案技术经济分析 > > 某大型综合楼建设项目，现有A、B、C三

个设计方案，经造价工程师估算的基础资料，见表2-11。

经专家组确定的评价指标体系为①初始投资；②年维护费用；③使用

年限；④结构体系；⑤墙体材料；⑥面积系数；⑦窗户类型。各指标

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的重要程度系数依次为5、3、2、4、3、6、1，各专家对指标打分的

算术平均值，见表2-12。

问题：

1.如果不考虑其他评审要素，使用最小年费用法选择最佳设计方案

（折现率按10%考虑）。

2.如果按上述7个指标组成的指标体系对A、B、C三个设计方案进行

综合评审，确定各指标的权重，并用综合评分法选择最佳设计方案。

3.如果上述7个评价指标的后4个指标定义为功能项目，寿命期年费

用作为成本，试用价值工程方法优选最佳设计方案。

（除问题1保留两位小数外，其余计算结果均保留三位小数）

第 14 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第二章工程设计、施

工方案技术经济分析 > > 承包商B在某高层住宅楼的现浇楼板施

工中，拟采用钢木组合模板体系或小钢模体系施工。经有关专家讨论，

决定从模板总摊销费(F1)、楼板浇筑质量(F2)、模板人工费（F3)、

模板周转时间（F4)、模板装拆便利性（F5)五个技术经济指标对该两

个方案进行评价，并采用0~1评分法各技术经济指标的重要程度进行

评分，其部分结果见表2-13，两方案各技术经济指标的得分见表2-14。

经造价工程师估算，钢木组合模板在该工程的总摊销费用为40万元，

每平方米楼板的模板人工费为8. 5元；小钢模在该工程的总摊销费

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用为50万元，每平方米楼板的模板人工费为6. 8元。该住宅楼的楼

板工程量为2. 5万m2。

问题：

1.试确定各技术经济指标的权重（计算结果保留三位小数）。

2.若以楼板工程的单方模板费用作为成本比较对象，试用价值指数法

选择较经济的模板体系（功能指数、成本指数、价值指数的计算结果

均保留三位小数）。

3.若该承包商准备参加另一幢高层办公楼的投标，为提髙竞争能力，

公司决定模板总摊销费用仍按本住宅楼考虑，其他有关条件均不变。

该办公楼的现浇楼板工程量至少要达到多少平方米才应采用小钢模

体系（计算结果保留两位小数)?

第 15 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第二章工程设计、施

工方案技术经济分析 > > 某分包商承包了某专业分项工程，分包合

同中规定：工程量为2400m3；合同工期为30天，6月11日开工，7

月10日完工；逾期违约金为1000元/天。

该分包商根据企业定额规定：正常施工情况下（按计划完成每天安排

的工作量），采用计日工资的日工资标准为60元/工日（折算成小时

工资为7. 5元/小时）；延时加班，每小时按小时工资标准的120%计；

夜间加班，每班按日工资标准的130%计。

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该分包商原计划每天安排20人（按8小时计算）施工，由于施工机

械调配出现问题，致使该专业分项工程推迟到6月18日才开工。为

了保证按合同工期完工，分包商可采取延时加班（每天延长工作时间，

不超过4小时）或夜间加班（每班按8小时计算）两种方式赶工。延

时加班和夜间加班的人数与正常作业的人数相同。

经造价工程师分析，在采取每天延长工作时间方式赶工的情况下，延

时加班时间内平均降效10%；在采取夜间加班方式赶工的情况下，加

班期内白天施工平均降效5%，夜间施工平均降效15%。

问题:

1.若该分包商不采取赶工措施，试分析该分项工程的工期延误对该工

程总工期的影响。

2.若采取每天延长工作时间方式赶工，每天需增加多少工作时间（按

小时计算，计算结果保留两位小数）？每天需额外增加多少费用？若

延时加班时间按四舍五人取整计算并支付费用，应如何安排延时加班？

3.若采取夜间加班方式赶工，需加班多少天（计算结果四舍五入取整）？

4.若夜间施工每天增加其他费用100元，每天需额外增加多少费用？

5.从经济角度考虑，该分包商是否应该采取赶工措施？说明理由。假

设分包商需赶工，应采取哪一种赶工方式？

第 16 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第二章工程设计、施

工方案技术经济分析 > > 某公司承包了一建设项目的设备安装工

程，采用固定总价合同，合同价为5500万元, 合同工期为200天。

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合同中规定，实际工期每拖延1天，逾期违约金为5万元；实际工期

每提前1天，提前工期奖为3万元。

经造价工程师分析，该设备安装工程成本最低的工期为210天，相应

的成本为5000万元。在此基础上，工期每缩短1天，需增加成本10

万元；工期每延长1天，需增加成本9万元。在充分考虑施工现场条

件和本公司人力、施工机械条件的前提下，该工程最可能的工期为

206天。根据本公司类似工程的历史资料，该工程按最可能的工期、

合同工期和成本最低的工期完成的概率分别为0. 6、0. 3和0. 1。

问题：

1.该工程按合同工期和按成本最低的工期组织施工的利润额各为多

少？试分析这两 种施工组织方案的优缺点。

2.在确保该设备安装工程不亏本的前提下，该设安装工程允许的最长

工期为多少（计算结果四舍五入取整）？

3.若按最可能的工期组织施工，该设备安装工程的利润额为多少？相

应的成本利润率为多少（计算结果保留两位小数）？

4.假定该设备安装工程按合同工期、成本最低的工期和最可能的工期

组织施工的利润额分别为380万元、480万元和420万元，该设备安

装工程的期望利润额为多少？相应的产值利润率为多少（计算结果保

留两位小数）?

第 17 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第二章工程设计、施

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工方案技术经济分析 > > 某项目混凝土总需要量为5000m3，混凝

土工程施工有两种方案可供选择：方案A为现场制作，方案B为购买

商品混凝土。已知商品混凝土平均单价为410元/m3，现场制作混凝

土的单价计算公式为：

式中：C——现场制作混凝土的单价（元/m3）；

C1——现场搅拌站一次性投资（元），本案例C1为200000元；

C2——搅拌站设备装置的租金和维修费（与工期有关的费用），本案

例C2为15000 元/月；

C3——在现场制作混凝土所需费用（与混凝土数量有关的费用），本

案例C3为320 元/m3 ；

Q——现场制作混凝土的数量；

T——工期（月）。

问题：

1.若混凝土浇筑工期不同时，A、B两个方案哪一个较经济？

2.当混凝土浇筑工期为12个月时，现场制作混凝土的数量最少为多

少立方米才比购买商品混凝土经济？

3.假设该工程的一根9. 9m长的现浇钢筋混凝土梁可采用三种设计

方案，其断面尺寸均满足强度要求。该三种方案分别采用A、B、C三

种不同的现场制作混凝土，有关数据见表2-17。经测算，现场制作

混凝土所需费用如下：A种混凝土为220元/m3，B种混凝土为230元

/m3，C种混凝土为225元/m3。另外，梁侧模21.4元/m2，梁底模24.

8元/m2 ；钢筋及制作、绑扎为3390元/t。

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试选择一种最经济的方案。

第 18 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第二章工程设计、施

工方案技术经济分析 > > 某机械化施工公司承包了某工程的土方

施工任务，坑深为-4.0m，土方工程量为9800m3，平均运土距离为8km，

合同工期为10天。该公司现有WY50、WY75、WY100液压挖掘机各4

台、2台、1台及5t、8t、15t自卸汽车各10台、20台、10台，其

主要参数见表2-19和表2-20。

问题：

1.若挖掘机和自卸汽车按表中型号只能各取一种，且数量没有限制，

如何组合最经济？相应的每立方米土方的挖运直接费为多少？

2.若该工程只允许白天一班施工，且每天安排的挖掘机和自卸汽车的

型号、数量不变，需安排几台何种型号的挖掘机和几台何种型号的自

卸汽车（不考虑土方回填和人工清底）?

3.按上述安排的挖掘机和自卸汽车的型号和数量，每立方米土方的挖

运直接费为多少？

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第 19 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第二章工程设计、施

工方案技术经济分析 > > 某特大城市为改善目前已严重拥堵的某

城市主干道的交通状况，拟投资建设一交通项目，有地铁、轻轨和髙

架道路三个方案。该三个方案的使用寿命均按50年计算，分别需每

15年、10年、20年大修一次。单位时间价值为10元/h，基准折现

率为8%，其他有关数据，见表2-21。

不考虑建设工期的差异，即建设投资均按期初一次性投资考虑，不考

虑动拆迁工作和建设期间对交通的影响，三个方案均不计残值，每年

按360天计算。

寿命周期成本和系统效率计算结果取整数，系统费用效率计算结果保

留两位小数。

问题：

1.三个方案的年度寿命周期成本各为多少？

2.若采用寿命周期成本的费用效率（CE）法，应选择哪个方案？

3.若轻轨每年造成的噪声影响损失为7000万元，将此作为环境成本，

则在地铁和轻轨两个方案中，哪个方案较好？

第 20 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第二章工程设计、施

工方案技术经济分析 > > 某建设项目有A、B、C三个投资方案。其

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中，A方案投资额为2000万元的概率为0. 6，投资额为2500万元的

概率为0. 4 ；在这两种投资额情况下，年净收益额为400万元的概

率为0. 7，年净收益额为500万元的概率为0. 3。

通过对B方案和C方案的投资额数额及发生概率、年净收益额数额及

发生概率的分析，得到该两方案的投资效果、发生概率及相应的净现

值数据，见表2-23。

假定A、B、C三个投资方案的建设投资均发生在期初，年净收益额均

发生在各年的年末，寿命期均为10年，基准折现率为10%。

在计算净现值时取年金现值系数(P/A，10%, 10) =6. 145。

问题：

1.简述决策树的概念。

2. A方案投资额与年净收益额四种组合情况的概率分别为多少？

3. A方案净现值的期望值为多少？

4.试运用决策树法进行投资方案决策。

第 21 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第二章工程设计、施

工方案技术经济分析 > > 某企业生产的某种产品在市场上供不应

求，因此该企业决定投资扩建新厂。据研究分析，该产品10年后将

升级换代，目前的主要竞争对手也可能扩大生产规模，故提出以下三

个扩建方案：

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1.大规模扩建新厂，需投资3亿元。据估计，该产品销路好时，每年

的净现金流量为9000万元；销路差时，每年的净现金流量为3000元。

2.小规模扩建新厂，需投资1.4亿元。据估计，该产品销路好时，每

年的净现金流量为4000万元；销路差时，每年的净现金流量为3000

万元。

3.先小规模扩建新厂，3年后，若该产品销路好再决定是否再次扩建。

若再次扩建，需投资2亿元，其生产能力与方案1相同。

据预测，在今后10年内，该产品销路好的概率为0.7，销路差的概

率为0.3。

基准收益率ic = 10%，不考虑建设期所持续的时间。

问题：

1.画出决策树。

2.试决定采用哪个方案扩建。

第 22 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第二章工程设计、施

工方案技术经济分析 > > 某工程双代号施工网络计划如图2-3所

示，该进度计划已经监理工程师审核批准，合同工期为23个月。

问题：

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1.该施工网络计划的计算工期为多少个月？关键工作有哪些？

2.计算工作B、C、G的总时差和自由时差。

3.如果工作C和工作G需共用一台施工机械且只能按先后顺序施工

（工作C和工作G不能同时施工），该施工网络进度计划应如何调整

较合理？

第 23 题 (解答题)(每题 7.00 分) 题目分类:第二章工程设计、施

工方案技术经济分析 > > 根据工作之间的逻辑关系，某工程施工网

络计划如图2-7所示。该工程有两个施工组织方案，相应的各工作所

需的持续时间和费用见表2-25。在施工合同中约定：合同工期为271

天，实际工期每拖延1天，逾期违约金为0.5万元；实际工期每提前

1天，提前工期奖为0.5万元。

问题：

1.分别计算两种施工组织方案的工期和综合费用并确定其关键线路。

2.如果对该工程采用混合方案组织施工，应如何组织施工较经济？相

应的工期和综合费用各为多少？（在本题的解题过程中不考虑工作持

续时间变化对网络计划关键线路的影响）

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第 24 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第二章工程设计、施

工方案技术经济分析 > > 某建设单位拟建一幢建筑面积为8650m2

的综合办公楼，该办公楼供暧热源拟由社会热网公司提供，室内采暧

方式可以考虑两种：方案A为暧气片采暖、方案B为低温地热辐射（地

热盘管）采暧。有关投资和费用资料如下：

（1）一次性支付社会热网公司入网费60元/m2，每年缴纳外网供暖

费用为28元/m2 （其中包含应由社会热网公司负责的室内外维修支

出费用5元/m 2 ）。

（2）方案A的室内外工程初始投资为110元/m2;每年日常维护管理

费用5元/m2。

（3）方案B的室内外工程初始投资为130元/m2；每年日常维护管理

费用6元/m2；该方案应考虑室内有效使用面积增加带来的效益（按

每年2元/m2计算）。

（4）不考虑建设期的影响，初始投资设在期初。两个方案的使用寿

命均为50年，大修周期均为15年，每次大修费用均为16元/m2。不

计残值。

问题：

1.试计算方案A、B的初始投资费用、年运行费用、每次大修费用。

2.绘制方案B的全寿命周期费用现金流量图，并计算其费用现值。

3.在建设单位拟采用方案B后，有关专家提出一个新的方案C，即供

暧热源采用地下水源热泵，室内供热为集中空调（同时也用于夏季制

冷）。其初始工程投资为280元/ m 2；每年地下水资源费用为10元/

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m 2，每年用电及维护管理等费用45元/ m 2；大修周期10年，每次

大修费15元/ m 2，使用寿命为50年，不计残值。该方案应考虑室

内有效使用面积增加和冬期供暖、夏季制冷使用舒适度带来的效益

（按每年6元/ m 2计算）。初始投资和每年运行费用、大修费用及

效益均按60%为采暖，40%为制冷计算，试在方案B、C中选择较经济

的方案。

第 25 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第二章工程设计、施

工方案技术经济分析 > > 背景：

某建设单位通过招标与某施工单位签订了施工合同，该合同中部分条

款如下：

1.合同总价为5880万元，其中基础工程1600万元，上部结构工程

2880万元，装饰装修工程1400万元；

2.合同工期为15个月，其中基础工程工期为4个月，上部结构工程

工期为9个月，装饰装修工程工期为5个月；上部结构工程与装饰装

修工程工期搭接3个月；

3.工期提前奖为30万元/月，误期损害赔偿金为50万元/月，均在最

后1个月结算时一次性结清；

4.每月工程款于次月初提交工程款支付申请表，经工程师审核后于第

3个月末支付。施工企业在签订合同后，经企业管理层和项目管理层

分析和计算，基础工程和上部

结构工程均可压缩工期1个月，但需分别在相应分部工程开始前增加

技术措施费25万元和40万元。

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假定月利率按1%考虑，各分部工程每月完成的工作量相同且能及时

收到工程款。1.若不考虑资金的时间价值，施工单位应选择什么施工

方案组织施工？说明理由。

2.从施工单位的角度绘制只加快基础工程施工方案的现金流量图。

3.若按合同工期组织施工，该施工单位工程款的现值为多少?（以开

工日为折现点）

4.若考虑资金的时间价值，该施工单位应选择什么施工方案组织施工？

说明理由。

第 26 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第三章工程计量与计

价 > > 背景：

某钢筋混凝土框架结构建筑物，共四层，首层层高4.2m，第二至四

层层高分别为3.9m，首层平面图、柱独立基础配筋图、柱网布置及

配筋图、一层顶梁结构图、一层顶板结构图如图3-1A、图3-1B、图

3-1C、图3-1D、图3-1E所示。柱顶的结构标髙为15.87m，外墙为

240mm厚加气混凝土砌块填充墙，首层墙体砌筑在顶面标高为-0.20m

的钢筋混凝土基础梁上，M5.0混合砂浆砌筑。M1为1900mmx3300mm

的铝合金平开门；C1为2100mmX2400mm的铝合金推拉窗；C2为

1200mmx2400mm的铝合金推拉窗；C3为1800mmX2400mm的银合金推拉

窗；门窗详见图集103J602；窗台高900mm。门窗洞口上设钢筋混凝

土过燊，截面为240mmX180mm，过梁两端各伸入硇体250mm。已知本

工程抗震设防烈度为7度，抗震等级为四级（框架结构），梁、板、

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柱的混凝土均采用C30商品混凝土；钢筋的保护层厚度：板为15mm，

梁柱为25mm，基础为35mm。楼板厚有150mm、100mm两种。块料地面

的做法为：素水泥浆一遍，25mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，

800mmX800mm全瓷地面砖，白水泥砂浆擦缝。木质踢脚线高150mm，

基层为9mm厚胶合板，面层为红榉木装饰板，上口钉木线。柱面的装

饰做法为：木龙骨榉木饰面包方柱，木龙骨为25mmX30mm，中距

300mmX300mm，基层为9mm厚胶合板，面层为红榉木装饰板。四周内

墙面做法为:20mm厚1:2.5水泥砂浆抹面。天棚吊顶为轻钢龙骨矿棉

板平顶，U形轻钢龙骨中距为450mmX450mm，面层为矿棉吸声板，首

层吊顶底标高为3.4m。

问题：

1.依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》（GB50854—2013）的要求

计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架

梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、墙面抹灰、柱面（包括靠墙柱）

装饰、吊顶天棚的工程量。将计算过程及结果填入分部分项工程量计

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算表3-1中。

2.依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《建设工程工程量清单

计价规范》（GB50500—2013）（以下简称《计价规范》）编制建筑物首

层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块

料地面、木质踢脚线、墙面抹灰、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天

棚的分部分项工程量清单，分部分项工程的统一编码，见表3-2。

3.钢筋的理论重量见表3-3，计算②轴线的K14、?轴线相交于②轴线

的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及①?②与

④?⑧之间的LB1中底部钢筋的工程量。将计算过程及结果填入钢筋

工程量计算表3-4中。钢筋的锚固长度为40d，钢筋接头为对头焊接。

第 27 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第三章工程计量与计

价 > > 背景：

某项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下：

1.完成每立方米毛石砲体的基本工作时间为7. 9h；

2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等，

分别占毛石砲体的工作延续时间3%、2%、2%和16%；

3.每10m3毛石硇体需要M5水泥砂浆3. 93m3，毛石11.22m3，水

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0.79m3；

4.每10m3毛石砌体需要2001砂浆搅拌机0. 66台班；

5.该地区有关资源的现行价格如下：

人工工日单价为：50元/工日；M5水泥砂浆单价为：120元/m3；

毛石单价为：58元/m3；水单价为：4元/m3；

2001砂浆搅拌机台班单价为：88.50元/台班。问题：

1.确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额；

2.若预算定额的其他用工占基本用工12%，试编制该分项工程的预算

工料单价；

3.若毛石护坡硇筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆。该砂浆现行单价

130元/m3，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的工料单价？换

算后的新单价是多少？

第 28 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第三章工程计量与计

价 > > 背景：

拟建砖混结构住宅工程3420m2，结构形式与已建成的某工程相同，

只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠

岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、

0.842m2，珍珠岩板253.10元/m3、水泥砂浆11.95元/m2；拟建工程

外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别

为: 0.08m3、0.95m 2 ，加气混凝土现行价格285.48元/m3，贴釉面

砖现行价格79.75元/ m2 。类似工程单方造价889.00元/ m2 ，其

中，人工费、材料费、机械费、措施费和间接费等费用占单方造价比

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例，分别为：11%、62%、6%、9%和12%，拟建工程与类似工程预算造

价在这几方面的差异系数分别为：2.50、1.25，2.10、1.15和1.05，

拟建工程除直接工程费以外的综合取费为20%。 问题：

1.应用类似工程预算法确定拟建工程的土建单位工程概算造价。

2.若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：

人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合

金门窗0.24m2，其他材料费为主材费45%，机械费占直接工程费8%，

拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工50元/工日，钢材4.7

元/kg，水泥0.50元/kg，原木1800元/m3，铝合金门窗平均350元

/m2。试应用概算指标法，确定拟建工程的土建单位工程概算造价。

3.若类似工程预算中，其他专业单位工程预算造价占单项工程造价比

例，见表3-8。试用问题2的结果计算该住宅工程的单项工程造价，

编制单项工程综合概算书。

第 29 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第三章工程计量与计

价 > > 背景：

若根据某基础工程工程量和《全国统一建筑工程基础定额》消耗指标，

进行工料分析计算得出各项资源消耗及该地区相应的市场价格，见表

3-10。

纳税人所在地为城市市区，按照建标（2013）44号文件关于建安工

程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为：措施费为分部分项工

程人材机费之和的8%，企业管理费和利润分别为（分部分项工程人

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材机费与措施费之和）的7%和4.5%，规费为分部分项工程费、措施

费、企业管理费、利润之和的3%，该地区征收2%的地方教育附加。

问题：

1.计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育费附加以及地方教

育附加的综合税率。

2.试用实物法编制该基础工程的施工图预算。

第 30 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第三章工程计量与计

价 > > 背景：

1.某电话机房照明系统中一回路，如图3-2所示。该照明工程相关定

额规定，见表3-13。人工日工资50元/工日。

2.根据《通用安装工程量计算规范》的规定，分部分项工程的统一编

码，见表3-14。

说明：

1.照明配电箱MX为嵌入式安装，箱体尺寸：600x400x200（宽x高x

厚，mm），安装高度为下口离地1.6m；

2.管线均为镀锌电线管φ20沿砖墙、混凝土顶板内暗配，顶管标高

为4m；管内穿阻燃绝缘导线ZRBV1.5mm2；

3.接地母线采用-40X4mm镀锌扁钢，埋深0.7m，由室外进入外墙皮后

的水平长度为1m，进入配电箱内长度为0.5m，室内外地坪无高差；

4.单联单控明开关规格为250V10A，安装高度为下口离地1.4m；

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5.接地电阻要求小于4Ω；

6.配管水平长度见图3-2括号内数字，单位为米。

问题：

1.根据图3-2所示内容和《通用安装工程量计算规范》的规定，列式

计算接地母线敷设、电气配管和配线的工程量。将计算过程填入“分

部分项工程量计算表”中。

2.根据上述相关定额（表3-13）和《计价规范》的要求，计算接地

母线、电气配管和电气配线分项工程的工程量清单综合单价。

3.编制该工程“分部分项工程量清单与计价表”。

第 31 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第三章工程计量与计

价 > > 背景：

某商厦一层火灾自动报警系统工程平面图和系统图如图3-3A、3-3B

所示，设备材料明细见表3-18。

问题：

1.根据图示内容和《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的相

关规定，分部分项工程的统一编码，见表3-19。列式计算配管及配

线的工程量，并编制其分部分项工程量清单。

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2.某投标人拟按以下数据进行该工程的投标报价。

假设该安装工程计算出的各分部分项工程工料机费用合计为100万

元，其中人工费占10%。安装工程脚手架搭拆的工料机费用，按各分

部分项工程人工费合计的8%计取，其中人工费占25%；安全防护、文

明施工措施费用，按当地工程造价管理机构发布的规定计2万元，其

他措施项目清单费用按3万元计。

施工管理费、利润分别按人工费的54%、46%计。暂列金额1万元，

专业工程暂估价2万元（总承包服务费按3%计取），不考虑计日工费

用。

规费按5%税率计取；税金按税率3.41%计取。

编制单位工程投标报价汇总表，并列出计算过程。

第 32 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第三章工程计量与计

价 > > 背景：

1.某制冷机房设备管道平面图、系统图，如图3-4A、图3-4B所示。

2.根据《通用安装工程量计算规范》的规定，分部分项工程的统一项

目编码，见表3-22。

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问题：

1.根据图示内容和《通用安装工程量计算规范》的规定，列式计算该

系统的无缝钢管安装及刷油、保温的工程量。将计算过程填入分部分

项工程量计算表中。

2.根据《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定，编列该

管道系统的无缝钢管、弯头、三通、管道刷油及保温的分部分项工程

量清单。

3.根据表3-25给出的无缝钢管D219 X9安装工程的相关费用，分

别编制该无缝钢管分项工程安装、管道刷油、保温的工程量清单综合

单价分析表。

第 33 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第三章工程计量与计

价 > > 1.某总承包施工企业根据某安装工程的招标文件和施工方

案决定按以下数据及要求进行投标报价：

该安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用合计为

6000万元，其中人工费占10%。

安装工程脚手架搭拆的工料机费用，按各分部分项工程人工费合计的

8%计取，其中人工费占25%；安全防护、文明施工措施费用，按当地

工程造价管理机构发布的规定计100万元，根据建设部建办[2005]89

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号《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》中“投

标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于根据工程所在地工程

造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90%”的规定，业主要求

按90%计；其他措施项目清单费用按150万元计。

施工管理费、利润分别按人工费的60%、40%计。

按业主要求，总承包企业将占工程总量20%的部分专业工程发包给某

专业承包企业，总承包服务费按分包专业工程各分部分项工程人工费

合计的15%计取。

规费按82万元计；税金按税率3.41%计。

2.其中某生产装置中部分工艺管道系统，如图3-5所示。

根据《通用安装工程量计算规范》的规定，管道系统各分部分项工程

量清单项目的统一编码，见表3-31。

说明：

1.本图所示为某工厂生产装置的部分工艺管道系统，该管道系统工作

压力为2.0MPa。图中标注尺寸标高以米计，其他均以毫米计。

2.管道均采用20号碳钢无缝钢管，弯头采用成品压制弯头，三通为

现场挖眼连接，管道系统的焊接均为氩电联焊。

3.所有法兰为碳钢对焊法兰；阀门型号：止回阀为H41H-25，截止阀

为J41H-25，用对焊法兰连接。

4.管道支架为普通支架，共耗用钢材42.4kg，其中施工损耗为6%。

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5.管道系统安装就位后，对D76x4的管线的焊口进行无损探伤。其中

法兰处焊口采用超声波探伤；管道焊缝采用X光射线探伤，片子规格

为80mmX150mm，焊口按36个计。

6.管道安装完毕后，均进行水压试验和空气吹扫。管道、管道支架除

镑后，均进行刷防锈漆、调和漆各两遍。

问题：

1.按照《通用安装工程量计算规范》、《计价规范》和建标[2013]44

号文《建筑安装工程费用项目组成》的规定，计算出该管道系统单位

工程的投标报价。将各项费用的计算结果填入“单位工程投标报价汇

总表”中，见表3-32，其计算过程写在表的下面。

2.根据《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定，计算管

道D89X 4、管道D76x4、管道D57x3.5、管架制作安装、焊缝X光射

线探伤、焊缝超声波探伤六项工程量，并写出计算过程。编列出该管

道系统（注：阀门、法兰安装除外）的分部分项工程量清单与计价项

目，将计算结果填入分部分项工程量清单与计价表中，见表3-33。

第 34 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第三章工程计量与计

价 > > 背景：

某工程建筑面积为1600m2，纵横外墙基均采用同一断面的带形基础，

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无内墙，基础总长度为80m，基础上部为370实心砖墙，带基结构尺

寸如图3-6所示。混凝土现场浇筑，强度等级：基础垫层C15，带形

基础及其他构件均为C30。项目编码及其他现浇有梁板及直形楼梯等

分项工程的工程量见分部分项工程量清单与计价，见表3-36。招标

文件要求：1.弃土采用翻斗车运输，运距200m，基坑夯实回填，挖、

填土方计算均按天然密实土；2.土建单位工程投标总报价根据清单计

价的金额确定。某承包商拟投标此项工程，并根据本企业的管理水平

确定管理费率为12%，利润率和风险系数为4.5%（以工料机和管理费

为基数计算）。

问题：

1.根据图示内容、《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》

的规定，计算该工程带形基础、垫层、挖基础土方、回填土方的工程

量，计算过程填入表3-36中。

2.施工方案确定：基础土方为人工放坡开挖，依据企业定额的计算规

则规定，工作面每边300mm；自垫层上表面开始放坡，坡度系数为0.33，

余土全部外运。计算基础土方工程量。

3.根据企业定额消耗量表3-37、市场资源价格表3-38和《全国统一

建筑工程基础定额》混凝土配合比表3-39，模板费用放在措施项目

费用中，编制该工程分部分项工程量清单综合单价表和分部分项工程

量清单与计价表。

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4.措施项目企业定额费用，见表3-40；措施项目清单编码，见表3-41；

措施费中安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时

设施）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工、已完工程和设

备保护设施费的计取费率分别为：3.12%、0.7%、0.6%、0.8%、0.15%，

其计取基数均为分部分项工程量清单合计价。基础模板、楼梯模板、

有梁板模板、综合脚手架工程量分别为：224m2、31.6m2、1260m2、

1600m2，垂直运输按建筑面积计算其工程量。

依据上述条件和《房屋建筑与装饰工程量计算规范》的规定，编制该

工程的总价措施项目清单与计价表、单价措施项目清单与计价表。

5.其他项目清单与计价汇总表中明确：暂列金额300000元，业主采

购钢材暂估价300000元（总包服务费按1%计取）。专业工程暂估价

500000元（总包服务费按4%计取），计日工中暂估60个工日，单价

为80元/工日。编制其他项目清单与计价汇总表；若现行规费与税金

分别按5%、3.48%计取，编制单位工程投标报价汇总表。确定该土建

单位工程的投标报价。

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第 35 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第四章建设工程招标

投标 > > 背景：

某国有资金参股的智能化写字楼建设项目，经过相关部门批准拟采用

邀请招标方式进行施工招标。招标人于2012年10月8日向具备承担

该项目能力的A、B、C、D、E五家投标人发出投标邀请书，其中说明，

10月12?18日9至16时在该招标人总工办领取招标文件，11月8日

14时为投标截止时间。该五家投标人均接受邀请，并按规定时间提

交了投标文件。但投标人A在送出投标文件后发现报价估算有较严重

的失误，遂赶在投标截止时间前10分钟递交了一份书面声明，撤回

巳提交的投标文件。

开标时，由招标人委托的市公证处人员检查投标文件的密封情况，确

认无误后，由工作人员当众拆封。由于投标人A已撤回投标文件，故

招标人宣布有B、C、D、E四家投标人投标，并宣读该四家投标人的

投标价格、工期和其他主要内容。

评标委员会委员全部由招标人直接确定，共由7人组成，其中招标人

代表2人，本系统技术专家2人、经济专家1人，外系统技术专家1

人、经济专家1人。

在评标过程中，评标委员会要求B、D两投标人分别对其施工方案作

详细说明，并对若干技术要点和难点提出问题，要求其提出具体、可

靠的实施措施。作为评标委员的招标人代表希望投标人B再适当考虑

一下降低报价的可能性。按照招标文件中确定的综合评标标准，4个

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投标人综合得分从髙到低的顺序依次为B、D、C、E，故评标委员会

确定投标人B为中标人。投标人B为外地企业，招标人于11月20日

将中标通知书以挂号方式寄出，投标人B于11月24日收到中标通知

书。

由于从报价情况来看，4个投标人的报价从低到高的顺序依次为D、C、

B、E，因此，从11月26日至12月21日招标人又与投标人B就合同

价格进行了多次谈判，结果投标人B将价格降到略低于投标人C的报

价水平，最终双方于12月22日签订了书面合同。

问题：

1.从招标投标的性质来看，本案例中的要约邀请、要约和承诺的具体

表现是什么？

2.从所介绍的背景资料来看，在该项目的招标投标程序中有哪些不妥

之处？请逐一说明原因。

第 36 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第四章建设工程招标

投标 > > 背景：

某市越江隧道工程全部由政府投资。该项目为该市建设规划的重要项

目之一，且已列入地方年度固定资产投资计划，概算已经主管部门批

准，施工图及有关技术资料齐全。

根据《国务院关于投资体制改革的决定》，该项目拟采用B0T方式建

设，市政府正在与有意向的B0T项目公司洽谈。为赶工期，政府方决

定对该项目进行施工招标。因估计除本市施工企业参加投标外，还可

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能有外省市施工企业参加投标，故招标人委托咨询单位编制了两个标

底，准备分别用于对本市和外省市施工企业投标价的评定。招标人对

投标人就招标文件所提出的所有问题统一作了书面答复，并以备忘录

的形式分发给各投标人，为简明起见，采用表格形式，见表4-1。

在书面答复投标人的提问后，招标人组织各投标人进行了施工现场踏

勘。在投标截止日期前10天，招标人书面通知各投标人，由于市政

府有关部门已从当天开始取消所有市内交通项目的收费，因此决定将

收费站工程从原招标范围内删除。

问题：

1.该项目施工招标在哪些方面存在问题或不妥之处？请逐一说明。

2.如果在评标过程中才决定删除收费站工程，应如何处理？

第 37 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第四章建设工程招标

投标 > > 背景：

某投标人通过资格预审后，对招标文件进行了仔细分析，发现招标人

所提出的工期要求过于苛刻，且合同条款中规定每拖延1天逾期违约

金为合同价的1%。若要保证实现该工期要求，必须采取特殊措施，

从而大大增加成本；还发现原设计结构方案采用框架剪力墙体系过于

保守。因此，该投标人在投标文件中说明招标人的工期要求难以实现，

因而按自己认为的合理工期（比招标人要求的工期增加6个月）编制

施工进度计划并据此报价；还建议将框架剪力墙体系改为框架体系，

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并对这两种结构体系进行了技术经济分析和比较，证明框架体系不仅

能保证工程结构的可靠性和安全性、增加使用面积、提髙空间利用的

灵活性，而且可降低造价约3%。

该投标人将技术标和商务标分别封装，在封口处加盖本单位公章和项

目经理签字后，在投标截止日期前1天上午将投标文件报送招标人。

次日（即投标截止日当天）下午，在规定的开标时间前1小时，该投

标人又递交了一份补充材料，其中声明将原报价降低4%。但是，招

标人的有关工作人员认为，根据国际上“一标一投”的惯例，一个投

标人不得递交两份投标文件，因而拒收该投标人的补充材料。

开标会由市招投标办的工作人员主持，市公证处有关人员到会，各投

标人代表均到场。开标前，市公证处人员对各投标人的资质进行审査，

并对所有投标文件进行审查，确认所有投标文件均有效后，正式开标。

主持人宣读投标人名称、投标价格、投标工期和有关投标文件的重要

说明。

问题：

1.该投标人运用了哪几种报价技巧？其运用是否得当？请逐一加以

说明。

2.招标人对投标人进行资格预审应包括哪些内容？

3.从所介绍的背景资料来看，在该项目招标程序中存在哪些不妥之处？

请分别作简单说明。

第 38 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第四章建设工程招标

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投标 > > 背景：

某建设工程的建设单位自行办理招标事宜。由于该工程技术复杂且需

采用大型专用施工设备，经有关主管部门批准，建设单位决定采用邀

请招标，共邀请A、B、C三家国有特级施工企业参加投标。

投标邀请书中规定：6月1日至6月3日9:00?17:00在该单位总经

济师室出售招标文件。

招标文件中规定：6月30日为投标截止日；投标有效期到7月30日

为止；招标控制价为4000万元；投标保证金统一定为100万元；评

标采用综合评估法，技术标和商务标各占50%。

在评标过程中，鉴于各投标人的技术方案大同小异，建设单位决定将

评标方法改为经评审的最低投标价法。评标委员会根据修改后的评标

方法，确定的评标结果排名顺序为A公司、C公司、B公司。建设单

位于7月8日确定A公司中标，于7月15日向A公司发出中标通知

书，并于7月18日与A公司签订了合同。在签订合同过程中，经审

查，A公司所选择的设备安装分包单位不符合要求，建设单位遂指定

国有一级安装企业D公司作为A公司的分包单位。建设单位于7月

28日将中标结果通知了B、C两家公司，并将投标保证金退还给B、C

两家公司。建设单位于7月31日向当地招标投标管理部门提交了该

工程招标投标情况的书面报告。问题：

1.招标人自行组织招标需具备什么条件？要注意什么问题？2.对于

必须招标的项目，在哪些情况下经有关主管部门批准可以采用邀请招

标？

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3.该建设单位在招标工作中有哪些不妥之处？请逐一说明理由。

第 39 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第四章建设工程招标

投标 > > 背景：

某国有资金投资建设的办公楼项目，招标人委托某具有相应招标代理

和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的招标控制价，并采用公

开招标方式进行项目施工招标。招标过程中发生如下事件：

事件1:为了加大竞争，以减少可能的围标而导致的竞争不足，招标

人要求招标代理人对已根据计价规范、建设行政主管部门颁发的计价

定额、工程量清单、工程造价管理机构发布的造价信息或市场造价信

息等资料编制好的招标控制价再下浮10%，并仅公布了招标控制价总

价。

事件2:招标人要求招标代理人在编制招标文件中的合同条款时不得

有针对市场价格波动的调价条款，以便减少未来施工过程中的变更，

控制工程造价。

事件3:应潜在投标人的请求，招标代理人组织最具竞争力的一个潜

在投标人踏勘项目现场，并在现场口头解答了该潜在投标人提出的疑

问。

事件4:评标结束后，评标委员会向招标人提交了书面评标报告和中

标候选人名单。评标委员会成员张某对评标结果持有异议，拒绝在评

标报告上签字，但又不提出书面意见。

事件5:为了尽快推动项目进展，招标人在收到评标委员会递交的评

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标报告后，当天即向排名第一的中标候选人发出了中标通知书。问题：

1.指出事件1中招标人行为的不妥之处，并说明理由。

2.指出事件2中招标人行为的不妥之处，并说明理由。

3.指出事件3中招标人行为的不妥之处，并说明理由。

4.针对事件4，评标委员会成员张某的做法是否妥当？为什么？

5.指出事件5中招标人行为的不妥之处，并说明理由。

第 40 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第四章建设工程招标

投标 > > 背景：

某政府投资项目主要分为建筑工程、安装工程和装修工程三部分，项

目总投资额为5000万元，其中，估价为80万元的设备由招标人采购。

招标文件中，招标人对投标有关时限的规定如下：

（1）投标截止时间为自招标文件停止出售之日起第16日上午9时整；

（2）接受投标文件的最早时间为投标截止时间前72小时；

（3）若投标人要修改、撤回已提交的投标文件，须在投标截止时间

24小时前提出；

（4）投标有效期从发售投标文件之日开始计算，共90天。

并规定，建筑工程应由具有一级以上资质的企业承包，安装工程和装

修工程应由具有二级以上资质的企业承包，招标人鼓励投标人组成联

合体投标。

在参加投标的企业中，A、B、C、D、E、F为建筑公司，G、H、J、K

为安装公司，L、N、P为装修公司，除了K公司为二级企业外，其余

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均为一级企业，上述企业分别组成联合体投标，各联合体具体组成见

表4-2。

在上述联合体中，某联合体协议中约定：若中标，由牵头人与招标人

签订合同，然后将该联合体协议送交招标人；联合体所有与业主的联

系工作以及内部协调工作均由牵头人负责；各成员单位按投入比例分

享利润并向招标人承担责任，且需向牵头人支付各自所承担合同额部

分1%的管理费。

问题：

1.该项目估价为80万元的设备采购是否可以不招标？说明理由。

2.分别指出招标人对投标有关时限的规定是否正确，说明理由。

3.根据《招标投标法》的规定，按联合体的编号，判别各联合体的投

标是否有效?若无效，说明原因。

4.指出上述联合体协议内容中的错误之处，说明理由或写出正确做法。

第 41 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第四章建设工程招标

投标 > > 背景：

某国有资金投资占控股地位的通用建设项目，施工图设计文件已经相

关行政主管部门批准，建设单位采用了公开招标方式进行施工招标。

3月1日发布了该工程项目的施工招标公告，其内容如下：

（1）招标单位的名称和地址；

（2）招标项目的内容、规模、工期、项目经理和质量标准要求；

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（3）招标项目的实施地点、资金来源和评标标准；

（4）施工单位应具有二级及以上施工总承包企业资质，并且近三年

获得两项以上本市优质工程奖；

（5）获取招标文件的时间、地点和费用。

某具有相应资质的承包商经研究决定参与该工程投标。经造价工程师

估价，该工程估算成本为1500万元，其中材料费占60%。经研究有

高、中、低三个报价方案，其利润率分别为10%、7%、4%，根据过去

类似工程的投标经验，相应的中标概率分别为0.3、0.6、0.9。编制

投标文件的费用为5万元。该工程业主在招标文件中明确规定采用固

定总价合同。据估计，在施工过程中材料费可能平均上涨3%，其发

生概率为0.4。问题：

1.该工程招标公告中的各项内容是否妥当？对不妥当之处说明理由。

2.试运用决策树法进行投标决策。相应的不含税报价为多少？

第 42 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第四章建设工程招标

投标 > > 背景：

某施工单位决定参与某工程的投标。在基本确定技术方案后，为提高

竞争能力，对其中某关键技术措施拟订了三个方案进行比选。若以C

表示费用（费用单位为万元），T表示工期（时间单位为周），则方案

一的费用为C1=100+4T；方案二的费用为C2=150+3T；方案三的费用

为C3=250+2T。

经分析，这种技术措施的三个比选方案对施工网络计划的关键线路均

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没有影响。各关键工作可压缩的时间及相应增加的费用见表4-4。

在问题2和问题3的分析中，假定所有关键工作压缩后不改变关键线

路。

问题:

1.若仅考虑费用和工期因素，请分析这三种方案的适用情况。

2.若该工程的合理工期为60周，该施工单位相应的估价为1653万元。

为了争取中标，该施工单位投标应报工期和报价各为多少？

3.若招标文件规定，评标采用“经评审的最低投标价法”，且规定，

施工单位自报工期小于60周时，工期每提前1周，其总报价降低2

万元作为经评审的报价，则施工单位的自报工期应为多少？相应的经

评审的报价为多少？若该施工单位中标，则合同价为多少？

4.如果该工程的施工网络计划如图4-2所示，在不改变该网络计划中

各工作逻辑关系的条件下，压缩哪些关键工作可能改变关键线路？压

缩哪些关键工作不会改变关键线路？为什么？

第 43 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第四章建设工程招标

投标 > > 背景：

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某承包商参与某高层商用办公楼土建工程的投标（安装工程由业主另

行招标）。为了既不影响中标，又能在中标后取得较好的收益，决定

采用不平衡报价法对原估价作适当调整，具体数字见表4-5。

现假设桩基围护工程、主体结构工程、装饰工程的工期分别为4个月、

12个月、8个月，贷款月利率为1%，并假设各分部工程每月完成的

工作量相同且能按月度及时收到工程款（不考虑工程款结算所需要的

时间）。

问题：

1.该承包商所运用的不平衡报价法是否恰当？为什么？

2.采用不平衡报价法后，该承包商所得工程款的现值比原估价增加多

少（以开工日期为折现点）？

第 44 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第四章建设工程招标

投标 > > 背景：

某办公楼施工招标文件的合同条款中规定：预付款数额为合同价的

10%，开工日支付，基础工程完工时扣回30%，上部结构工程完成一

半时扣回70%，工程款按季度支付。

承包商C对该项目投标，经造价工程师估算，总价为9000万元，总

工期为24个月，其中：基础工程估价为1200万元，工期为6个月；

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上部结构工程估价为4800万元，工期为12个月；装饰和安装工程估

价为3000万元，工期为6个月。

经营部经理认为，该工程虽然有预付款，但平时工程款按季度支付不

利于资金周转，决定除按上述数额报价外，还建议业主将付款条件改

为：预付款为合同价的5%，工程款按月度支付，其余条款不变。

假定贷款月利率为1%（为简化计算，季利率取3%），各分部工程每月

完成的工作量相同且能按规定及时收到工程款（不考虑工程款结算所

需要的时间）。

计算结果保留两位小数。

问题：

1.该经营部经理所提出的方案属于哪一种报价技巧？运用是否得当？

2.若承包商C中标且业主采纳其建议的付款条件，承包商C所得工程

款的终值比原付款条件增加多少？（以预计的竣工时间为终点）

3.若合同条款中关于付款的规定改为：预付款为合同价的10%，开工

前1个月支付，基础工程完工时扣回20%，以后每月扣回10%；每月

工程款于下月5日前提交结算报告，经工程师审核后于第3个月末支

付。

请画出承包商C该工程的现金流量图。

第 45 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第四章建设工程招标

投标 > > 背景：

某大型工程，由于技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施

工经验要求高，而且对工期的要求也比较紧迫。招标人在对有关单位

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及其在建工程考察的基础上，仅邀请了三家国有特级施工企业参加投

标，并预先与咨询单位和该三家施工单位共同研究确定了施工方案。

招标人要求投标人将技术标和商务标分别装订报送。招标文件中规定

采用综合评估法进行评标，具体的评标标准如下：

1.技术标共30分，其中施工方案10分（因已确定施工方案，各投标

均得10分）、施工总工期10分、工程质量10分。满足招标人总工期

要求（36个月）者得4分，每提前1个月加1分，不满足者为废标；

招标人希望该工程今后能被评为省优工程，自报工程质量合格者得4

分，承诺将该工程建成省优工程者得6分（若该工程未被评为省优工

程将扣罚合同价的2%，该款项在竣工结算时暂不支付给施工单位），

近三年内获鲁班工程奖每项加2分，获省优工程奖每项加1分。

2.商务标共70分。标底为35500万元。报价为标底的98%者得满分

（70分），在此基础上，报价比标底每下降1%，扣1分，每上升1%，

扣2分（计分按四舍五入取整）报价超过标底5%以上者为废标。

问题：

1.该工程采用邀请招标方式且仅邀请三家投标人投标，是否违反有关

规定？为什么？

2.请按综合得分最高者中标的原则确定中标人。

3.若改变该工程评标的有关规定，将技术标增加到40分，其中施工

方案20分（各投标人均得20分），商务标减少为60分，是否会影响

评标结果？为什么？若影响，应由哪家投标人中标？

第 46 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第四章建设工程招标

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投标 > > 背景：

某工程采用公开招标方式，有A、B、C、D、E、F六家投标人参加投

标，经资格预审该六家投标人均满足招标人要求。该工程采用两阶段

评标法评标，评标委员会由七名委员组成。招标文件中规定采用综合

评估法进行评标，具体的评标标准如下：1.第一阶段评技术标。

技术标共计40分，其中施工方案15分，总工期8分，工程质量6分，

项目班子6分，企业信誉5分。

技术标各项内容的得分，为各评委评分去除一个最高分和一个最低分

后的算术平均数。

技术标合计得分不满28分者，不再评其商务标。

表4-12为各评委对六家投标人施工方案评分的汇总表。

表4-13为各投标人总工期、工程质量、项目班子、企业信誉得分汇

总表。

2.第二阶段评商务标。

商务标共计60分。以标底的50%与投标人报价算术平均数的50%之和

为基准价，但最高（或最低）报价高于（或低于）次高（或次低）报

价的15%者，在计算投标人报价算术平均数时不予考虑，且商务标得

分为15分。

以基准价为满分（60分），报价比基准价每下降1%，扣1分，最多扣

10分；报价比基准价每增加1%，扣两分，扣分不保底。

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问题：

1.根据招标文件中的评标标准和方法，通过列式计算的方式确定三名

中标候选人，并排出顺序。

2.若该工程未编制标底，以各投标人报价的算术平均数作为基准价，

其余评标规定不变，试按原评定标准和方法确定三名中标候选人，并

排出顺序。

3.依法必须进行招标的项目，在什么情况下招标人可以确定排名第二

的中标候选人为中标人？

第 47 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第四章建设工程招标

投标 > > 背景：

某工业厂房项目的招标人经过多方了解，邀请了A、B、C三家技术实

力和资信俱佳的投标人参加该项目的投标。

在招标文件中规定：评标时采用最低综合报价（相当于经评审的最低

投标价）中标的原则，但最低投标价低于次低投标价10%的报价将不

予考虑。工期不得长于18个月，若投标人自报工期少于18个月，在

评标时将考虑其给招标人带来的收益，折算成综合报价后进行评标。

若实际工期短于自报工期，每提前1天奖励1万元；若实际工期超过

自报工期，每拖延1天应支付逾期违约金2万元。

A、B、C三家投标人投标书中与报价和工期有关的数据汇总于表4-21。

假定：贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同，在评

标时考虑工期提前给招标人带来的收益为每月40万元。

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问题：

1.我国《招标投标法》对中标人的投标应当符合的条件是如何规定的？

2.若不考虑资金的时间价值，应选择哪家投标人作为中标人?如果该

中标人与招标人签订合同，则合同价为多少？

3.若考虑资金的时间价值，应选择哪家投标人作为中标人？

第 48 题 (分析题)(每题 7.00 分) 题目分类:第四章建设工程招标