(领导管理技能)号湖南省直单位住房制度改革领导小组文件

（领导管理技能）号湖南

省直单位住房制度改革领

写《华盛世纪新城限价房无房户申购登记审核表》、《华

盛世纪新城限价房住房未达标户换购登记审核表》、《华盛世

纪新城限价房异地调动干部申购登记审核表》，以及《省直机

关单位职工申（换）购华盛世纪新城限价房人数汇总表》，

于2008年8月8日前将填好的四种表格一并报送省直房改办。

三、请各单位须在规定的时间内将填好的各类表格派专

人送交省直房改办。逾期不报者，视同该单位放弃这次配售

住房指标的机会。

联系人：万坚、杨琼君；联系电话：、。

二00八年七月十八日

华盛世纪新城限价房配售办法

为做好华盛世纪新城限价房的配售工作，借鉴中央国家

机关职工住宅小区住宅配售办法，结合省直机关实际，经省

直房改领导小组同意，制定本办法。

一、配售范围

在长沙城区的省直机关单位（包括党的机关、人大机关、

政府机关、政协机关、审判机关、检察机关、群团组织、民

主党派机关、行业管理办公室）以及经批准参照公务员管理

的事业单位。

二、配售对象

上述单位范围内在职在编工作人员及离退休人员，凡符

合以下条件之一的，可以申购或换购一套限价房。

1、夫妻双方均未购买房改房和经济适用房，也未参加单

位新建（团购）房的职工。

2、异地调入省直机关没有享受异地干部调动住房补贴的

职工。

3、在部队未购买房改房和经济适用房，也未参加部队集

资建房，转业至地方后，夫妻双方均未购买房改房和经济适

用房、也未参加单位新建（团购）房的部队转业职工。

4、离异家庭中没有住房的一方，在离异后没有购买房改

房和经济适用房，也未参加单位新建（团购）房的职工。

5、已购房改房但面积未达标准的职工，在房源允许的情

四、配售程序

1、第一步骤：房源指标分配

职工个人向所在单位提出申请，如实填报本人基本情况

和现住房情况。

单位对申（换）购职工个人情况进行审核，将符合条件

的职工名单报省直房改办。

省直房改办根据各单位申（换）购申请登记情况，进行

审核，制订出房源分配方案，将房源指标分配给各单位。

2、第二步骤：个人购房资格审定

单位根据分配到的房源指标，制定本单位分房方案，确

定申（换）购人名单，在本单位公示三天后，统一填写《申

请购买（换购）华盛世纪新城限价房资格审批表》，送省直房

改办审定。

3、第三步骤：预交房款

省直房改办将审定的名单通知单位，再由单位通知申（换）

购人在指定的银行帐号和指定的时间内预交购房款（申购户

型170平方米左右住房的预交17万元；申购户型135平方米

左右住房的预交14万元；申购户型90平方米左右住房的预

交9万元）。

4、第四步骤：选房

申购人预交房款后，由省直房改办组织申（换）购人，

按厅局级、处级、科级及科级以下三类人员摸号排序，确定

并领取选房顺序号。

申（换）购人带省直房改办核发的选房顺序号、预交房

款收据和本人身份证在规定的时间、地点，按顺序号在电脑

上拍号选房。申（换）购人委托他人选房时，必须出示书面

委托书，委托书必须由委托人本人签字和加盖所在单位公章。

申（换）购人选定房号后，现场登记并领取《准购证》。

5、第五步骤：签订购房协议

申（换）购人在所选房屋取得《商品房预售许可证》后，

凭省直房改办签发的《准购证》与开发商签订正式《商品房

买卖合同》。

6、第六步骤：权证办理

本办法所指房屋按国家法律法规办理商品房《房屋所有

权证》和《国有土地使用证》。相关税费按国家规定执行。

五、换购房规定

1、凡符合本办法“配售对象”第五条规定的职工，允准

价格，再对旧房的地段、建筑年代、配套设施、楼层等因素

进行现场查勘、评估，确定修正调节系数后，核算出旧房价

格。旧房单价=新购房单价×（1±因素修正系数之和）×（1-折

旧年限×1%）。

4、换购人购买新房程序同本办法“配售程序”。

六、纪律规定

1、各单位和个人不得假报、虚报住房困难情况。

2、工作人员不得以权谋私、以房谋利。

3、本次配售的房源指标禁止转卖或转赠。

4、申（换）购人被举报并经查实不符合购房资格的，已

挑选的房源由省直房改办收回，已发放的《准购证》自动作

废。

5、违反纪律规定情节严重的，交纪检监察部门查处。

七、其它

1、本办法由省直房改办负责解释。

2、本办法自公布之日起执行。

华盛世纪新城限价房无房户申购登记审核表

申请人参加工级别

姓名作年月

身份证申请购

号码房理由

配偶身份证号码

姓名

工作单级别

位

现房屋坐落

地址建筑面积（）㎡

房屋性质

以上内容由个人如实填写，单位核实后填报以下内容。（须用正楷字

填写，涂改、字迹不清不予受理）

核准该职工

个人情况

参加工作任现职在编在册

时间时间情况

核定该职工及配1、无房2、未参加单位新建（团购）商品

偶房

住房情况

申购人单位申购人单位主管部门配偶单位审核意见

审核意见审核意见（公章）：

（公章）：（公章）：年月日

年月日年月日

附注：1、申购人（已婚的需夫妻双方）须附身份证复印件（各1份）；

2、军队转业干部须附原工作地团以上房屋主管部门关于本人住房情

况证明（原件）；3、“无房户”是指没有购买房改房、经济适用住房

和未参加单位集资建房、未参加单位新建（团购）商品房的职工。

华盛世纪新城限价房未达标户换购登记审核表

申请人参加工作级别

姓名年月

身份证申请换购

号码理由

配偶身份证号码

姓名

现房屋坐落

地址建筑面积（）㎡

原产权单位

工作单位级别

以上内容由个人如实填写，单位核实后填报以下内容。（须用正楷字填写，

涂改、字迹不清不予受理）

核准该职工参加工作时间任现职时间在编在册情况

个人情况

核定该职工及配偶1、未达标面积（以建筑面积为2、

住房情况准）㎡