建筑物拆除工程施工方案及方法

建筑物拆除工程施工方案及方法

1、 拆除方案

从安全角度及施工要求考虑，先采用人工对所有建筑线路、门窗等进行拆

除， 然后整体采用机械进行拆除。在拆除施工前公交站牌、地铁通风口、电箱、

路灯 等均用钢管架及竹胶板对其进行全面包裹，以免高空坠物损坏。

人工拆除线路及门窗，待门窗等运输完毕后，机械由白家塘街入口处进场，

挖掘机施工进行破碎，因拆除方向由东向西进行，拆至自然地坪标高后再对围墙

及平房进行拆除，等待拆除建渣清运出一块空地，以便机械操作。

最后对地下停车场进行拆除，拆除时挖掘机先于地面对地下室筏板进行破

碎， 破碎方向由东至西，待筏板拆除完毕后，挖掘机经由地下室入口进入地下室

对梁、 柱、楼梯等依次破碎。拆除时及拆除后均需备好发电机大功率潜水泵，一

旦发生 暴雨及积水现象，立刻抽水降水。

工地进出口地面必须进行混凝土硬化处理，设置冲洗设施，并在大门外侧设

置排水沟、沉淀池，铺设条形水篦子等，防止泥土带入城市道路。

拆除施工过程中，配置水管及喷枪，用于随时洒水降尘及出场车辆清洗，以

减少扬尘及污泥对环境造成的污染。

2、 施工工艺

2.1施工顺序：

搭建安全防护设施、施工明显标志f断水、停电…工地进出口地面硬化…人

工拆除门、窗、管、线f墙体采用高爆机及挖机结合拆除f碴土外运。

2.2施工组织：

根据本工程的特点，经公司研究决定，选派实践经验丰富的项目经理部承担

此项施工任务，调配思想素质好，管理水平高，技术素质过得硬的工程技术人员

进场进行施工管理，以确保本工程的工期、工程质量目标的实现，建立健全的现

场施工管理各项规章制度，将责任分别落实到人，实行定岗、定责、挂牌施工，

实施标准化管理，坚持“交底制”、“三检制”，争创一次性合格，公司各职能

科 室统一协调，积极配合项目经理部开展工作，现场定期召开生产调度会及技术

总 结会，及时解决施工中出现的有关问题，以确保工程建设的顺利进行。

(1) 本工程采用人工拆除、机械拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆 除，

按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重 结构

原则进行拆除。

（2） 屋檐、走通等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。

（3） 拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施

工。 拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，

不得 先行拆除。

（4） 建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

3、 人工拆除

1） 进行人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站

在 稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放铭场所。

2） 工人从事拆除工作的时候，应该站在专门搭设的脚手架上或者其他稳固

的 结构部分上操作。

3） 人工拆除施工应从上至下逐层拆除，分段进行，不得垂直交叉作业。作

业 面的孔洞应封闭。

4） 人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。

5） 拆除建筑物，应该自上而下顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一

部 分的时候应该防止其他部位的倒塌。

6） 拆除梁或悬挑构件时，应采取有效的下落控制措施，方可切断两端的支

撑。

7） 拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，再采

用 气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。

8） 拆除管道时，必须要查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，

方 可进行拆除施工。

9） 拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配

合， 不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进

2） 施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，做好记录。当发现

有 不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

3）拆除施工时，应按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工，

严禁超载作业或任意扩大使用范围。供机械设备使用的场地必须保证足够的承载

力。作业中机械不得同时回转、行走。

4）拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。

5） 当日拆除施工结束后。所有机械设备应远离被拆除建筑。施工期间的临

时 设施，应与被拆除建筑保持安全距离。

5、 推倒拆除作业

1） 拆除作业时，为防止墙壁向掏掘方向倾倒，掏掘前，要用支撑撑牢。

2） 砍切墙根的深度不能超过墙厚的1/3。墙的厚度小于两块半砖的时候，不

准进行掏掘。

3）建筑物在4m以内时，可采用长桅杆进行推倒作业。操作人员应站稳站牢，

周围不得有障碍物。

4） 操作人员应戴安全帽，长桅杆应顶在中上部位。用力要逐渐加大，并且

与 其他人员协调一致。

5） 在建筑物推到倒塌范围内，有其他建筑物时，严禁采用推倒方法。

6） 建筑物推倒前，应发出信号，待所有人员远离建筑物高度两倍以上的安

全 距离后，方可进行。

6、 楼板（包括平屋面）拆除

钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。

1） 楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。

2）建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封闭措施，

采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞

口边长为1.21.5m。

〜

7、 预制楼板的拆除

采取回收或破碎拆除。

1）应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回

收利用或破碎。

2）垃圾井道可在每层按跨设置12个垂直井道。洞口临边采取钢管围档封

〜

闭，并挂上安全网。

8、次梁拆除

应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），

使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索 将

次梁放道下层露面破碎。

9、 主梁拆除

应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁

放到下层破碎。

10、 拆除顺序

墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。

11、 立柱拆除程序

为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁

墙的位置上;将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，

向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。