2022版北京市房屋租赁合同范本

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2022版北京市房屋租赁合同范本

〔标准合同模板整理版〕

甲方：XXX个人或公司

乙方：XXX个人或公司

签订日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：XX省XXX市XXX地

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2022版北京市房屋租赁合同范本

出租人〔甲方〕：____________

证件类型及编号：____________

承租人〔乙方〕：____________

证件类型及编号：____________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

〔一〕房屋坐落于________________________，建筑面积

____________平方米。

〔二〕房屋权属状况：甲方持有〔□房屋所有权证/□公有住房

租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件〕，房屋所有权

证书编号：__________________，或房屋来源证明名称：

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__________________，房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓

名或名称：____________，房屋〔□是/□否〕已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

〔一〕租赁用途：__________________；如租赁用途为居住的，

居住人数为：__________________，最多不超过______人。

〔二〕如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起

7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出

租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方

应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止

的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区

来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效

期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务

站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协

助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有人员的，〔□

甲方/□乙方〕应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办

理住宿登记手续。

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租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日

内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

〔一〕房屋租赁期自______年______月______日至______年

______月______日，共计______年______个月。甲方应于______年

______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》

〔见附件一〕经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付

完成。

〔二〕租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照

原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物

品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出〔□书面/□口头〕续租

要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

〔一〕租金标准及支付方式：元/〔□月/□季/□半年/□年〕，

租金总计：人民币____________元整〔：〕

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支付方式：〔□现金/□转账支票/□银行汇款〕，押付，各期租金

支付日期：

〔二〕押金：人民币____________元整〔〕租赁期满或合同解除

后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当

承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的以下费用中，由甲方承担，由乙方承担：〔1〕水费〔2〕

电费〔3〕电话费〔4〕电视收视费〔5〕供暖费〔6〕燃气费〔7〕物

业管理费〔8〕房屋租赁税费〔9〕卫生费〔10〕上网费〔11〕车位费

〔12〕室内设施维修费〔13〕费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方

垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向

乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

〔一〕甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

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治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守

国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

〔二〕租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备

设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而

导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的

日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设

备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可

在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲

方承担责任。

第八条合同解除

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〔一〕经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

〔二〕因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房

屋：

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

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5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不

赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工

作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

〔五〕其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

〔一〕甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%

向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月

租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔

偿相应损失。

〔二〕租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，

应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退

还相应的租金。

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〔三〕因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，

甲方应承担赔偿责任。

〔四〕甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但

未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标

准支付违约金。

〔五〕

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，

依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁

协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同〔及附件〕一式份，其中

甲方执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，

作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

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出租人〔甲方〕：____________承租人〔乙方〕：____________

委托代理人：__________________委托代理人：

__________________

：__________________：__________________

_________年____月____日

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