国家土地征收补偿标准是什么？

国家土地征收补偿标准是什么？

国家土地补偿1.征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万

元。水田平均每亩补偿9万元。2. 征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。

3.征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4.征收

工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补

偿13.6万元。

我中可能会遇到一些征地补偿产生纠纷的，也就是我们

经常见到的钉子户，出现这样的状况的主要原因是在征地补

偿的时候没有让拆迁户很满意，产生很大的冲突纠纷造成的

社会影响比较恶劣，那国家土地征收补偿标准是什么?下面

就对此问题进行详细的介绍。

▲一、国家土地征收补偿标准是什么?

《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收

土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及

地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该

耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置

补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业

人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均

每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安

置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六

倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过

被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、

自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的

标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治

区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定

缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，

尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治

区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土

地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年

平均年产值的三十倍。

因此，上面的规定比较详细，简单一点说，征地就是永

久的，补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项，其中青苗支

付给农民，劳动力补偿支付给农民，土地补偿款政策规定支

付给集体经济组织(村委会、乡政府等)，但乡、村是由农民

组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民。

征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一

般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。我是江苏南京的，我

们这征地平均12万元/亩，标准是青苗约三四千元/亩吧，

劳动万元/人，土地补偿款约三四万元/亩。以前土地补偿款

全部支付给乡政府和村委会，现百分之七十支付给农民，百

分之三十支付给乡政府和村委会。

▲二、相关规定

①征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人

口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除

以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕

地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是，每公顷被征用

耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值

的15倍。”

其中，年产值的计算，与土地补偿费年产值的计算方法

相同。被征用单位耕地的安置补助费，因人均耕地的数量和

平均年产值多少而不等，人均耕地少，平均单位年产值高，

支付的安置补助费就高，反之则低。

②征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直

辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。对征用有收益的

非耕地的安置补助费，各地一般按该土地年产值乘以略低于

邻近耕地的安置补助费倍数计算;对征用房屋和其他建筑物

的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

在省、自治区、直辖市在制定安置补助费标准时，一般