土地流转合同（精选16篇）

土地流转合同（精选16篇）

土地流转 篇1

转让方(以下简称甲方)：京山县永隆镇政府

受让方(以下简称乙方)：

甲、乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土

地承包经营权流转管理办法》、《经济合同法》等有关法律、法规和

国家相关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地经营权

转让事宜，经协商一致，订立本合同。

一、转让标的

甲方将在永隆镇严家墩村、张常台村、聂畈村、同益村四个村分

三年为乙方流转不少于1000亩的土地(每块连片不少于200亩);其中：

20__年200亩、20__年300亩、20__年500亩。

面积确定方法：以甲乙双方实际丈量的面积，经双方签字确认后

确定当年的流转面积。

二、转让期限

期限为合同签定时间至20__年11月30日止。

三、转让价格、支付方式和结算时间

1、转让价格

转让价格以实物折价计算，转让费以现金支付。第一个三年内，

每亩每年价格为700元人民币;后期考虑到物价因素，以实物为基准，

按每年每亩540斤稻谷折价。价格涨幅超过20%开始调价。

2、支付方式和结算时间

土地流转费用以年度为单位进行结算，到期前三个月将下一年度

流转费打到甲方指定的财政专户。

四、交付土地时间

乙方根据自己的用地情况每年于阳历3月31日和7月31日前将

所需用地面积告知甲方;甲方应于每年阳历6月30日和10月31日前

将流转的土地经营权交付给乙方，以此时间作为乙方向甲方计算转让

费的时间。

五、甲乙双方的权利和义务

1、甲方同意将本合同项下土地经营权转让给乙方，并在镇土地流

转中心备案。

2、在同等条件下，乙方优先雇用甲方转让土地的农户的劳动力。

3、甲方土地经营权转让给乙方后，如乙方需要，甲方应积极协助

乙方争取国家农业相关政策。

4、乙方在受让地块上不改变土地用途的情况下具有土地使用权、

收益权、自主组织生产经营和生产处置权。

5、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，应

加强安全生产，防止事故发生。

6、乙方应依法保护和合理利用土地，保护好生产设施和基础设施，

防止水土流失。

7、乙方受让的土地若被征用时，其土地征用补偿费、安置补助费

按征地时的征地政策执行，归甲方村民所有;青苗补偿款及地上附着物

补偿款归乙方所有。若乙方已支付了甲方转让费，应扣减其相应的租

金和土地面积。

8、为提高土地抗御自然灾害的能力和方便耕作，提高效率，乙方

可以进行必要的水利建设、道路建设、电力系统建设，甲方要积极配

合，协助办理相关手续，不得阻碍和干扰。

9、流转土地上的坟墓、树木，由甲方负责迁移和砍伐，费用由乙

方承担。

10、合同期满后，乙方若需要继续流转该土地，在同等条件下，

乙方具有优先权。

11、在合同期内，在生产经营中若发生纠纷，甲方要积极协调处

理。

六、违约责任

甲、乙双方在合同生效后本着诚信的原则严格履行合同义务。如

甲方擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部

损失;乙方违背合同条款，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损

失。

七、解决争议条款

因合同的订立、生效、履行、变更或解除的办法发生争议时，甲、

乙双方可以通过协商解决，也可以提请县级农村土地承包管理机关调

解解决。不愿意协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地

承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1、甲、乙双方经协商一致后由农村土地承包管理部门申请合同鉴

证。

2、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议

与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式五份，双方签字生效。甲、乙双方、乡镇农村土地

承包管理机构一份，用于办理相关手续一份。

甲方(签章)

法人代表

乙方(签章)

法人代表

签约时间：年月日

土地流转合同 篇2

甲方(出让方)：

身份证号：

住 所：

乙方(受让方)：

身份证号：

住 所：

为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合

法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包

经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有

偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流

转合同。

一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级

甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方，承包

地座落于 。四至界限 。 (承包地属性、质量等见附件)。

二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，

至 年 月 日止。

三、承包地承包经营权流转方式

甲方采用 方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包

地流转给乙方生产经营。

四、流转承包地用途

流转承包地只能用作农业用途，具体用途为 。

五、流转价款及支付方式、时间

1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付

流转费 元(或实物 公斤)。付款方式 ，付款时间 。

2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。

六、流转双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限

收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按

合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲

方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方

提出转让申请。合同约定的其它义务。

(二)乙方的权利和义务

1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在

流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由

甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的

其它权利。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经

营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改

变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，

不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、

出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其

它义务。

七、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

③一方违约，使合同无法履行的;

④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

⑤因不可抗力使合同无法履行的。

八、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造

成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同

规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地

流转费的。

九、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成

的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协

商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申

请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权

的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。

十、其他约定事项

本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留

存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应

以原发包方同意之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项 。

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书

面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)签名：

乙方(盖章)签名：

鉴证单位(盖章) 鉴证人签名：

年 月 日

土地流转合同 篇3

甲方(出让方)姓名： 以下简称甲方;

乙方(承包方)代表姓名： 以下简称乙方;

为了促进土地利用，切实维护土地流转双方的合法权益，根据

《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着

自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经

营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式：甲方采用转包方式将其承包经营

的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，土地

承包经营权流转期限为 年，从20xx年1月1日起，至20xx年2月

28日止。

四、流转土地的种类为旱地、位置为甲方的承包地、面积 亩;

五、流转价款及支付方式、时间：乙方每年3月一次性支付甲方

1200 元/亩，合计 元。

六、甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收

回流转的土地。

2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的

生产经营活动。

七、乙方的权利和义务

1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活

动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改

变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。

八、其他约定

⒈合同期满后，经双方当事人平等协商，可以延长流转期限。延

长的应重新订立补充协议或合同。期满未延长的，乙方应将土地交还

甲方。乙方恢复土地原状，不得以土地上设施为由向甲方要求补偿。

⒉土地流转期间，土地被征收征用的，相关权益由甲方行使。 ⒊

承包土地的直补按国家政策执行。

九、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协

商一致;②订立合同所依据的国家法律、政策发生重大调整和变化的;③

一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行

的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。⑥因土地被有关部门征收征用。

十、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造

成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合

同规定用途使用土地的;②荒芜土地的、破坏地上附着物的;③不按时交

纳土地流转费的。

十一、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方友好协商解决，协

商不成的通过法律途径解决。

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书

面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地流转合同 篇4

农村土地流转合同

甲方名称(承包方)： 乙方名称(受让方)： 住 址： 住 址：

身份证号： 身份证号：

根据《民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，

本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经流转双方充分协商，

订立本合同。

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 亩土地的承包经营权

流转给乙方从事生产经营。

二、流转土地方式、用途

甲方以转包的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

乙方不得改变流转土地用途，合同双方约定用途为： 。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

双方约定土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，

至 年 月 日止。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

序号土地名称面积等级四 至

东南西北

五、流转价款及支付方式、时间

乙方同意每年 月 日前分 次,按 元/亩，将流转费用支付给甲方。

六、甲方的权利和义务

(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期

限收回流转的土地。

(二)协助和监督乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用

土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、及其他方面的纠

纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

七、乙方的权利和义务

(一)按合同约定流转的土地具有自主生产经营权，经营决策权、产

品处置权。

(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用。

(三)在流转合同期限内，可自由的将该土地租赁给第三方，但不得

改变土地的用途。

八、违约责任

(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流

转土地，违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，由甲方赔偿

乙方损失。向乙方支付违约金 元。

(三)乙方违反合同约定，向甲方支付违约金 元。

九、特别约定

(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用土地时，双方应无条

件服从，并约定获取国家征用该土地的补偿费用分配方式为：土地补

偿款归甲方所有，地上物补偿归乙方所有。

(二)本土地流转合同终止后，原土地上新建附着建筑物，双方同意

按以下第 种方式处理。1. 归甲方所有，甲方不作补偿;2. 归甲方所有，

甲方合理补偿乙方;3. 由乙方按时拆除，恢复原貌。

十、合同争议的解决方式

在履行本合同过程中发生的争议，由双方友好协商;协商不成的，

依法向 流转土地所在地人民法院起诉。

十一、其它约定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转管理部门、

村委会(原发包人) 各一份,自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，双方可以订立书面补充协议。补充协议与本合

同具有同等法律效力。

双方约定的其他事项： 。

甲方： 乙方:

： ：

年 月 日 年 月 日

乡(镇)土地流转管理部门或村委会备案(盖章)

年 月 日

土地流转合同 篇5

转让方：____

受让方：___

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、

法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地

承包经营权转让签订本合同以供遵守。

一、转让标的

甲方将其承包经营的____乡____村____组____亩土地的承包经营权

转让给乙方从事____生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起

至____年____月____日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营

相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿

金。本合同的补偿金为____元两项合计总金额为____元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、现金方式：支付转让金和补偿金，支付的时间为____。

2、实物方式：支付转让金和补偿金，实物为___时间为____。

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

交付方式为____或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手

续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，

签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、

自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给

土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等

国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：____。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约

金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协

商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙

双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：

1、提请村民委员会、乡人民政府、农村土地承包管理机关调解;

2、提请____仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡政

府农村经营管理机构备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与

本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一

份。

甲方代表人：____乙方代表人：____

身份证号：____身份证号：____

住址：____住址：____

____年____月____日____年____月____日

发包方____

鉴证单位____

法定代表人身份证号：____

____年____月____日____年____月____日

土地流转合同 篇6

甲(承包)方： 乙(受让)方：

甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、

法规和政策规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权

流转事宜协商一致，订立本合同。

一、 流转标的：

甲方将坐落于 等地的 亩承包土地流转给乙方使用。流转土地的状

况及用途如下表：地块名称：等面积：(亩)。 地 类：水田

四 至：东至 西至 南至 北至 面积合计(大写) 亩(小写) 亩。

二、 土地流转期限：

自年月日起至年月日止

三、土地流转方式： 转租

四、土地流转价款及支付方式：土地流转价款每亩每年 元(或 公

斤)，每年共计 元(或 公斤)，合计人民币(大写) 元，(小写) 元( 公斤)。

支付方式：乙方应在每年 月 日前一次性交清当年(当年或全部)土地流

转款。

五、国家惠农政策补贴所得：涉及国家惠农政策补贴资金，归原

承包农户所得;涉及国家对土地流转大户政策性补贴，归土地流转大户

所得。

六、甲方的权利和义务：

1、享有农村土地承包经营权流转的收益权;

2、有权制止乙方改变流转土地的农业用途，并有权要求乙方赔偿

由此造成的损失;

3、继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。

七、乙方的权利和义务：

1、依法享有流转土地的种植经营自主权、产品处置权和收益分配

权;

2、流转期间流转土地被依法征用、占用时，乙方应当服从，但有

权依法获得相应的地面附着物补偿费和青苗补偿费;

3、在流转期间投入而提高地力的，土地流转合同到期或未到期而

承包方依法收回承包地的，有权获得相应补偿;

4、按本合同规定及时缴纳土地流转款;

5、依照有关法律、法规的规定保护土地，不得掠夺性经营、随意

弃荒，不得改变土地的农业用途。

八、违约责任：

1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任

的以外，应由责任方负责赔偿，

2、甲乙双方如有一方违约，应向另一方支付违约金，违约金按流

转土地当年每亩流转款的 %支付。

九、其他事项：

1、甲乙双方发生纠纷，协商不成的，可以请求村民委员会、乡镇

人民政府调解;甲乙双方不愿协商或调解不成的，可以向农村土地承包

仲裁机构申请仲裁，也可以向人民起诉。

2、本合同自签订之日起生效。在执行期间未尽事宜，由双方共同

协商补充，有关的补充条款与本合同具有同等效力。

3、土地流转合同到期后，乙方在当时为生产经营需要而设立的相

关设施及地面附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商

决定;如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折

价给予乙方经济补偿。

4、其他需要说明的事项;

5、本合同一式四份，由甲乙双方各执一份，村委会和乡镇人民政

府各备案一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地流转合同 篇7

出让方(甲方)：_________________户主或法定代表人：

_________________

受让方(乙方)：_________________户主或法定代表人：

_________________

身份证号码：_________________

按照中央和省、市党委、政府关于做好农村土地使用权合理流转

的要求，要稳定和完善家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体

制，把土地承包经营期再延长30年不变落实到具体地块，这是土地使

用权流转的基本前提。在此基础上建立农村土地使用权合理流转机制，

切实维护流转户和受让方的合法权益，保障和促进农村经济的发展。

根据国家有关法律法规和政策的规定，本合同经甲、乙双方共同协商，

达成一致意见，制订下列条款，作为共同遵守的准则。

一、土地流转方式：_________________农户自愿。

二、土地流转时限：_________________转让时间

三、土地流转数量及费用：_________________甲方将耕地亩转让给

乙方，每亩每年由乙方付给甲方转让费人民币，共计每年应交现金，

一次性由乙方付给甲方青苗补偿费，今后除每亩每年转让费外，乙方

不再给甲方付任何费用(包括征用后)。

四、付款方式及时间：_________________第一年从年月日——年

月日，今后每年月日付清。

五、甲方的权利和义务

1、权利：_________________按照合同规定收取土地流转费。

2、义务：_________________协助乙方按合同规定行使土地使用权、

帮助协调本社区与承包户之间发生的用水、用电道路方面的纠纷。不

得干预乙方正常的生产经营活动。

六、乙方的权利和义务

1、权利：_________________具有生产经营权，经营管理权，产品

处理和收益权。

2、义务：_________________依照合同规定，按时定额交纳土地流

转费。

七、合同的变更与解除

有下列情况之一者，合同可以变更或解除：_________________⑴经

当事人双方协商一致，在不损害国家、集体和他人利益的;⑵本合同可

依据国家政策发生重大变化的;⑶一方违约使合同无法履行的;⑷乙方丧

失经营能力使合同不能履行的;⑸因不可抗力(重大自然灾害等)使合同

无法履行的。

八、其它约定：_________________

1、在承包期内转让费随行就市涨幅。

2、在合同期内若遇国家征(占)地，地面附属物及其它赔偿金归乙

方所有(除土地款外)。

九、违约责任：_________________

1、甲方库存非法干预乙方的生产经营活动，擅自变更或解除合同

而使乙方受到损失的甲方应全部赔偿乙方经济损失。

2、乙方不按时限交纳甲方土地费的，荒芜土地的，一切损失由乙

方承担。

十、本合同一式三份，甲方、乙方及社区各执一份。本合同从签

字之日起生效。

甲方(盖章) ___________

法定代表人(签章) ___________

乙方(签章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

土地流转合同 篇8

甲方(出让方)：

乙方(受让方)：

为扩大种植规模，促进农业产业化发展，切实维护双方合法权益，

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流

转管理办法》、《中华人民共和国合同法》法律、法规和有关规定，

本着依法、公平、自愿、有偿等协商的原则，双方协商，签订如下协

议：

一、流转土地位置：夕佳山镇坝上村曹村组的土地，小地名： 。

二、流转土面积： 亩，田面积 亩，山面积

三、土地流转期限：流转经营权时间为 _年，即 年日止。

四、土地流转费标准及支付方式：乙方按每亩田每年362斤黄谷

折算，每亩每年土地按254斤黄谷折算，每亩每年山按150斤黄谷折

算，共计： 斤黄谷为当年市场价支付甲方，从签字之日起支付第一年

的土地流转费，以后每年 月 日前付清当年土地流转费用。

五、土地流转期重大调整：如果在流转期间被国家和集体征占用

土地，使合同无法履行或者不能完全履行时，不认为违约，土地赔偿

归甲方所有，地上附属设施归乙方所有。

六、在合同期内，因乙方经营不善不能继续经营的，乙方享有转

租权利，甲方不得干预，但乙方负责按合同约定支付甲方土地流转费

用。

七、违约责任：本协议签字盖章后生效，甲乙双方不得违约，若

有违约由违约方承担一切经济和法律责任。

八、在合同期内，甲方确保乙方能在租地内开展一切合法经营活

动，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，给乙方造成损失的，由甲

方负责赔付乙方全部损失。

九、甲方确保乙方能通过现有公路进行货物运输。

十、合同到期后，乙方负责复耕，如乙方不复耕，乙方一次性补

助甲方每亩1000元复耕费，由甲方自己负责复耕。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。

甲方(签字盖章)：

乙方(签字盖章)：

监证单位：

20__年日

土地流转合同 篇9

转让方(以下简称甲方)：_______________________________

身份证号码：________________________________________

：__________________________________________

联系地址：__________________________________________

受让方(以下简称乙方)：______________________________

身份证号码：________________________________________

：__________________________________________

联系地址：__________________________________________

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地

承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，

本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经

营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于______乡(镇)______村____组____亩土地的

承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。

地块名称___________坐落(四至)__________地块数(块)____面积

(亩)______质量等级(肥力水平)_________

四至指土地四周的界限，东至____为界，西至___为界南至____为

界，北至____为界。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为____年，即自_____年____月____日起

至_____年____月____日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为____元。对甲方实际投入资金和

人力改造该地块的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第______种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，

支付的时间和方式为_____。(为_____年____月____日前一次或多次付清)

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，

实物为____。支付的时间和方式为______。(为_____年____月____日前一

次或多次付清)

五、承包经营权转让

土地的交付时间和方式____甲方应于___年____月____日前将转让土

地交付乙方。交付方式为______。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农

村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，

乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让

认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包

关系，办理有关手续。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、

经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规

定的费用和其他义务。

6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并

负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、从合之日起乙方用土地进行抵压等活动所产生的一切责任由乙

方承担，与甲方不产生任何关系，甲方也不承担任何责任。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为______。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约

金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙

双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调

解;

2、提请仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的

所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与

本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

甲方：(签章)____________

乙方：(签章)_____________

签约日期：_____年____月____日

鉴证单位(签章)：________

鉴证日期_____年____月____日

土地流转合同 篇10

甲方(出让方)：

乙方(受让方)：

为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地

流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、

《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》

及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同

条款。

一、土地流转方式

甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方

经营。

二、流转土地的用途

乙方只能将流转的土地用于： 。

三、土地流转时限

从 年 月 日至 年 月 日止。

四、土地流转数量及费用

甲方将第六条所列土地 亩、鱼池 亩、山地 亩流转给乙方经营，土

地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。

五、付费方式及时间

土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在

年春节之前付陆万。以后每年春节前付 万，直至付清贰拾壹万。

六、流转土地类型、面积和质量

七、甲方的权利和义务

1、权利：

①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使

用流转土地;

③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，

收回流转土地。

2、义务：

①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与

其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;

②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占

用流转给乙方的土地。

八、乙方的权力和义务

1、权利：

①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和

收益权;

②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的

补偿。

2、义务：

①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合

同规定按时足额交纳土地流转费;

②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜;

③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地;

④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地

复耕;

⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行

承担责任。

九、合同的变更与解除

1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;

②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;

③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无

法履行的。

2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：

①不按合同规定用途使用土地的;

②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基

础设施的;

③不按时交纳土地流转费的。

3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给

乙方土地的，乙方有权终止合同。

十、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造

成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损

失。

十一、合同纠纷处理

如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国

农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经

营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策

执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部

门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由 方享有。

2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方承

担。

2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条

件下乙方可优先受让。

4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面

补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在

太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一

份，具有同等法律效力。

附件：

1、流转土地座落方位简易图;

2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;

3、乙方身份证复印件。

甲方： (签章)

：

乙方： (签章) ：

鉴证方： (签章)

鉴证经办人： (签章)

年 月 日

土地流转合同 篇11

转入方：(以下简称甲方)

转出方：(以下简称乙方)

为了促进土地规模经营和高效农业，推进新农村建设进程，在不

改变土地集体所有制的性质和不改变乙方在二轮承包续包期内的承包

权以及不改变土地的农业用途的前提下，在征得土地承包合同的原发

包同意的情况下，按照“依法、自愿、有偿”的原则，经甲、乙双方

协商，达成土地使用权流转合同如下：

一、 流转形式：

出租。

二、土地流转面积：

___亩(大写)。田块数____块。土地类别：水稻田___亩。旱田___亩，

山坡天___亩，其他___亩。

三、土地使用权流转期限为___年，即公历20___年___月__日起至

20___年__月__日。

四、流转土地用途：

甲方征得土地用于企业用地。

五、土地流转价格及支付方式：

(一)货币形式计价。甲方付给乙方流转费每年每亩___元，在每年

的___月份结算付清。

(二)每5年按其稻谷(400斤)的国家保护价提增一次。

六、国家政策性补贴享受约定 国家政策补贴经甲乙双方约定由___

方享受。

七、合同效力

合同生效后，在土地使用权流转期限内，甲、乙双方必须严格遵

守，任何一方不得擅自变更，解除合同。但遇国家法律、法规和政策

发生变化时，以新出台的法律、法规和政策作相应的变更。

八、解决合同纠纷的方式

发生纠纷应协商解决，协商不成，由有关部门调解，调解不成由

人民法院依法裁决。

九、合同生效条件

本合同自甲、乙双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙双方

各执一份。

甲方(签章) 乙方(签章)

年 月 日 年 月 日

土地流转合同 篇12

20__土地流转合同最新模板

甲方：_________________

乙方：_________________

为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据《中华人民共

和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规

定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，达成以下

协议：

一、位置：_________________

二、面积：_________________

三、土地补偿标准：_________________

四、土地补偿金额：_________________

五、甲方在本协议签订之日起日内全额支付乙方土地补偿款;甲方

按实际土地面积支付乙方补偿款后，自动收回该地块的使用权;

六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地块的使用

权，不得对该地块的使用权归属及其地上附着物提出异议;

七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行，不得以任何理由违约。

甲方必须在规定的期限内全额支付乙方的补偿款，乙方不得以任何理

由阻挠该地块的具体使用，若违约，违约方自行承担一切违约责任;

八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行;

九、自本协议生效后，甲乙双方于_______年_______月签订的土地

租赁协议自动解除;

十、本协议未尽事宜由双方协商解决;

十一、本协议一式三份，________政府和甲乙双方各持一份。

甲方(签字)：_________________ 乙方(签字)：_________________

________年________月________日 ________年________月________日

土地流转合同 篇13

甲方(出让方)：

乙方(受让方)：

为切实维护土地流转双方的合法利益，根据《中华人民共和国农

村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营

权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协

商，并经村民大会讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。

一、 流转土地面积和位置

甲方自愿将3亩土地大田和方田流转给乙方经营。流转土地名块

数和土地平面示意图附后。

二、 土地流转时限

从20xx年元月1日起至2046年元月1日止。

三、土地流转转费用

3亩共计300元，一年一付，乙方于每年元月1日付给甲方。

四、甲方的权利和义务

1、按合同规定收取土地流转费。

2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

3、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通。

4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。

5、合同期内，甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。

五、乙方的权利和义务

1、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流转费。

2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置

权和收益权。

3、在合同期内，流转土地若被征用、占用，青苗赔偿费归乙方所

有，土地补助土地款、安置费等归甲方所有。

5、乙方如遇劳动力减少，以及人力无法抗拒的因素无法继续生产

经营时，可向甲方提出终止合同要求。同时，乙方承担义务相应解除。

六、违约责任

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方造成

损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

七、其它约定

1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经营。

2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一致意见后，形

成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该土地。

八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，自签字

之日生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地流转合同 篇14

订立合同双方：

甲方(出让方)：

地址：

乙方(受让方)：

地址：

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切

实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承

包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，

经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方流转用于药材生产，不得改变流转土地用途，不得用于畜牧

业生产及其他非农生产。

三、流转的期限和起止日期

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为____年，从____年____

月____日起，至____年____月____日止。

四、流转土地的面积、位置。

甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于____。

五、流转价款及支付方式、时间。

合同双方约定，土地流转费用采取实物支付。乙方每____年____月

____日支付甲方优质小麦____公斤/亩，每____年____月____日支付甲方

优质水稻____公斤/亩。质量标准根据国家标准确定。经双方同意，也

可根据当年实物市场价格折算成人民币支付。

六、甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收

回流转的土地。

2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其

它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的

生产经营活动。

3、在流转期间如遇土地征用占用情况，由甲乙双方共同作出决定，

乙方不得擅自作出决定，乙方没有通过甲方私自作出的决定无效，如

因乙方私自决定造成土地被征用、占用及其他损失的，由乙方承担赔

偿费用，赔偿标准为每亩人民币____元。如确因国家或者集体需要，

由甲乙双方共同作出决定的，青苗赔偿费归乙方所有，其他土地补助、

土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。

4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。

七、乙方的权利和义务

1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活

动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改

变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，

造成损失的，乙方自行承担责任。

八、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协

商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家

政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧

失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

九、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造

成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合

同规定用途使用土地的;②荒芜土地的、破坏土地的;③不按时交纳土地

流转费的。

十、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的，由双方协商解决，协商不

成的由镇农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，向上级

农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书

之日起30日内向人民法院起诉。或直接向人民法院起诉。

十一、其他约定事项

本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇农业承包合

同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项。

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书

面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(出让方)签字：____乙方(受让方)签字：____

____年____月____日____年____月____日

土地流转合同 篇15

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》

和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、

诚实信用的原则，订立本合同。

第一条本合同当事人双方：

甲方：______________________，身份证号：__________________;

乙方：______________________，身份证号：__________________。

第二条甲方确保：甲方确认本协议所转让的土地是其合法拥有，

不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;其已合法拥有出让土

地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：

自愿以有偿方式取得该土地使用权。

第三条甲方出让给乙方的土地信息：土地证号为：位置为东至

__________，南至_______，西至_______，北至_________，宗地长宽

为：，宗地面积为_________平方米;具体详见甲方土地证。

第四条土地转让费总额为：￥_________元，大写(人民币_________);

土地转让费由乙方在完成土地权属转移后五个工作日内向甲方一次性

付清，付清前甲方需配合乙方完成本宗土地权属转移事项;签署本合同

时乙方向甲方预付金额为：￥_________元，大写(人民币)，预付金额同

时作为双方间履行本合同的保证金。

第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。签署

本合同时甲方向乙方提供甲方本宗土地证、身份证复印件等资料，以

便土地权属转移手续的办理。

第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导

致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，

双倍赔偿对方本合同的保证金。

第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的`由双方协商共同

做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条如依照国家要求需签订格式合同的，双方依照国家要求签

署新的格式合同，但新合同关键内容不得违背本合同内容。

第十条如遇国家政策调整、战争、地震等不可抗力造成双方无法

履行本合同的，由双方协商合理解决。

第十一条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份，具有

同等法律效力，甲方、乙方各执一份。

以下为签字页，无合同正文

甲方(含共有人)(签字)：__________________

乙方__________________(签字)

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

土地流转合同 篇16

甲方(出让方)：

地址：

乙方(受让方)：

地址：

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切

实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承

包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，

经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采用 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方不得改变流转土地用途，用于农业生产，合同双方约定 。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，

至 年 月 日止。

四、流转土地的种类、位置、面积、等级

甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 亩流转给乙方，该土

地位于 。其中 (可具体列表说明)。

五、流转价款及支付方式、时间

合同双方约定，土地流转费用现金(实物)支付。乙方每年 时间(或

一次性)支付甲方 元/亩，合计 元。

六、甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收

回流转的土地。

2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其

它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的

生产经营活动。

七、乙方的权利和义务

1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活

动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改

变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，

不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

八、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协

商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家

政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧

失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

九、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造

成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合

同规定用途使用土地的;②荒芜土地的、破坏地上附着物的;③不按时交

纳土地流转费的。

十、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不

成的由乡(镇)农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方

协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在

收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他约定事项

本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农业承包

合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果

是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。 合同甲、乙双方约定的

其他事项。

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书

面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日