办理房产证费用的计算公式

办理房产证费用的计算公式

办理房产证费用的计算公式

房产证是很多人想要的证件，你知道办理房产证需要多少钱吗?下

面是店铺为你精心推荐的办理房产证费用的计算方法，希望对您有所

帮助。

办理房产证费用的计算方法

1、契税：1997年10月1日前签署合同的按6%收取

1999年7月30日前签署合同的按3%收取

1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，

且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，

且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任

何一条件不符则3%。

2、劳务费：3元/㎡

3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取

100-200㎡的按100元/宗收取

每增100㎡加收10元

4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取

50-100㎡的按120元/宗收取

101-200㎡的按160元/宗收取

201-300㎡的按200元/宗收取

5、印花税：0.03%。

办房产证流程

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常

说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和证件

到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户

口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份

证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理

过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖

双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登

记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的.房

产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记

申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有

权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复

印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

房产证过户流程

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验

证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及

其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3.被继承房产的产权证明;

4.被继承人的死亡证明;

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

下载全文