商品房纠纷律师怎么收费

商品房纠纷律师怎么收费

现如今,年轻的一代凭借自己的努力去大城市买房实属不易,许

多人可能在买房的那一刻是非常开心的,但是如果遇到了商品房的纠

纷就非常扎心了,有的时候还会去打官司,那么,商品房纠纷律师怎么

收费呢?为了让大家更加了解,针对相关的法律疑问,下面就由我为大

家具体介绍相关的法律知识,供大家参考,希望阅读完后能够对大家

有所帮助。

一、商品房纠纷律师怎么收费

各个地方的律师收费各有不同,一般而言,房屋买卖合同纠纷律

师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。

1、按计时收费方式收费的收费标准: 200-3000元/小时。

2、按计件收费方式收费的收费标准:

在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段

按比例累加计算收取:

5万元(含5万元)以下:免加收

5万-10万(含10万元):8%

10万-50万(含50万元):5%

50万-100万(含100万元):4%

100万-500万(含500万元):3%

500万-1000万(含1000万元):2%

1000万-5000万(含5000万元):1%

5000万元以上:0.5%

二、收费说明:

1.上述收费标准允许上下浮动20%。

2.上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁

案件的收费标准。未代理一审而代理二审的,按一审标准收费;曾代理

一审再代理二审的或曾代理一审或二审,再代理发回重审、再审申请

或确定再审案件的,按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件,曾代理仲

裁的,诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审

级收费。

新疆房产纠纷律师收费标准

涉及财产关系的民事案件依照争议标的,在规定的比例幅度内分

段累计协商收费:

争议标的 收费标准 速算增加数(元)

1万元以下的 手续费500—800元

1万元—10万元 (含10万元)5 % 300

10万元—50万元 (含50万元)4 % 1300

50万元—100万元(含100万元)3 % 6300

100万元—500万元(含500万元)2 % 16300

500万元—1000万元(含1000万元)1 % 66300

1000万元以上 0.5% 116300

注:收费数额 = (争议标的 X 收费标准) + 速算增加数

曾办一审又办二审的案件可以按一审标准的50%收费。案情复杂

或影响重大的案件,可以在规定标准2倍以内与当事人协商收费。

三、出现商品房买卖纠纷应该如何维权

纠纷双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法

和活动。我国在基层众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人

民调解委员会,专门进行民间纠纷的调解处理,包括房地产纠纷的调

解。如果调解不成,公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事

实,分清责任,依法作出仲裁裁决,解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法

律效力,当事人必须执行。

1、认购定金能否退回

一些项目在具备销售法定条件前,往往搞认购,让购房者交一定

金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后,

因收取的定金是否应返还就往往争执不下,形成纠纷。对于定金是否

应收取,收取以后是否能退?各方也是各执一词,尚无定论,而且各地

法院的判决结果对这一问题也不一致,因此,尚需立法或法律解释予

以明确。

2、面积问题总是难以说清

交房时,业主经常发现面积有问题:一是产权登记的面积与合同

约定面积有误差;二是业主自己测算了面积与合同面积有误差。前一

种情况,业主依合同的约定及法律规定,即可到依据与开发商论理

或依法解决;后一种情况,则很难解决。一是产权证未办,开发商往往

推辞应以产权登记面积为准,待产权证办后再行处理;另一方面,业主

也不能拿出权威的测量结果作为依据,据以与开发商理论,因此,使得

面积纠纷难以说清也就无从解决。

3、变更设计规划很无奈

一些小区将原规划的绿地,社区配套设施及公建改建成其它赢利

性建筑或办公用房,或者扩建、插建,改变小区容积率及楼间距。规划

的改变不仅影响到业主的居住环境和质量,严重的会影响其通风、采

光,而对开发商而言,会造成不讲诚信的不良影响。因此,对于规划的

变更,开发商更应慎重为之。

4、渗漏裂缝问题堪忧

房屋质量纠纷仍是各种纠纷中的重点,而且与往年不同的是,由

于开发和销售总量的加大以及小区规模的增大,渗漏、裂缝、装修不

合约定等纠纷往往在一个小区是普遍性的,因而形成团体纠纷。某小

区就因渗漏问题形成数百业主与开发商的纠纷,影响很大。类似这种

体性纠纷在西安为数不少。

5、物业管理缺乏监管

物业管理纠纷无疑是今年纠纷的一个热点,由于其涉及收费、服

务质量、安保、业主委员会的相关权益等方方面面,因而物业管理纠

纷复杂而又涉及面广,牵扯人数众多。究其根源,源于缺乏立法的规范

和大众法律意识的淡漠,造成物业管混乱。

以上就是我为大家搜集整理的关于的商品房纠纷律师怎么收费

的相关法律内容,相信大家阅读完后对相关的收费标准也有了大致的

了解,实际上在不同的地区收费标准也有所不同,并没有统一的标准,

所以若果想要得到准确的信息请还是去当地相关部门学习,如果您还

有更多相关的法律疑问,欢迎访问,我们会有专门的律师为大家答疑

解惑。