小区停车场管理制度最新7篇

小区停车场管理制度最新7篇

根据《上海市住宅物业管理规定》和《上海市住宅物业管理区域机动

车停放管理暂行规定》的有关规定，为规范本区住宅物业管理区域内机动

车停放服务收费管理，保障停车管理双方的合法权益，现制定如下管理办

法：下面是白话文整理的小区停车场管理制度最新7篇，希望能够给予您

一些参考与帮助。

对小区车辆停放乱停车管理方案篇一

为保证本小区内机动车辆停放有序、出入安全，保障广大业主人身和

消防安全，对小区业主自有车辆和外来在小区出入的车辆进行管理规定如

下：

1、所有进入小区的机动车辆持车辆通行证（或临时通行证）出入。

2、驶入小区内的车辆限速行驶、按车位停放、确保安全、确保消防

通道畅通。

3、小区业主内部车辆管理：

（3）车辆进出小区时，保安员认“证”对车，通行证与车牌号不符

者，保安人员有权禁止该车辆进入、停放。有车位的车辆进入小区后停放

（2）外来车辆必须接受保安人员指挥，不得随意停放，不得占用他

人车位。

（3）当日18：00—次日8：00时，外来车辆不允许在小区内停放。

5、小区内禁止2.5吨以上的货车、大型客车及装有易燃、易爆、剧

毒等危险品的车辆入内（搬家车、消防车、工程车等特殊情况除外）。

6、禁止出租车入内。遇有乘载老、弱、病、残以及携带过重物品的，

视情况可放行，但必须及时离开。

7、停放小区的车辆必须参加保险。停放好车辆后，调好防盗系统警

备状态。不要遗留贵重物品、重要文件等，离车时车主（司机）要锁好门

窗，否则后果自负。

8、车位使用者应保持车位清洁、无油渍。

9、保安人员通过值班和巡逻，避免停放在小区内的车辆受损。

一、进入物业区域内的车辆必须服从物业管理公司的管理。

二、凡住户之机动车一律不能停放在非指定停放的位置。对违章停车者，

物为管理处将给予处罚。

三、业主（或租户）长期在物业区域内地面停放车辆，必须在物业管

理处办理定位立户手续，将车停于指定车位，并凭证出入小区，按月交纳

小区停车管理方案篇三

1、小区停车场，专供购(租)车位的住户使用，所有外来车辆未经许

可，不得进入，闲杂人员不得入内。

2、小区住户车辆长期停放地下停放地下停车场须办理车辆蓝牙卡，

一车一卡，持卡出入，临时停车须登记。

3、租用固定车位的车辆应该按们停放，租用非固定车位的车辆由保

安人员指挥按序停放，对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。

4、停车场地将采取24小时值班并做好记录，严格按消防规定配备消

防设备和器材。

5、停车场地应保持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、

睡觉、喧哗、吵闹和长时间聊天。

6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭，限速5公里/小时。

7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放。

8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离，不得对其它车辆的

进出和其它车位的使用造成阻碍。

9、停车场保安人员应对停放车辆认真检查车型，车牌号和车辆有无

上锁或外部破损等异常情况，发现问题应及时通知车主并做好登记。

12、有固定车位的车主要严格按照物业公司规定的停放费标准，按时

交费；临时车辆由管理员指引停放位置，并根据停车时间规定收费。

13、若车主不慎丢失车辆蓝牙卡，应立即通知管理人员，提供有关资

料，经核实后缴纳办卡成本费，由物业公司补发出入卡。

14、若车辆在停放区被损坏者，原则由损坏双方协商解决，严重者可

向保险公司索赔，当班保安员与物业公司共同协助调查处理。

15、所有停放车辆必须按规定停放，对违规行为和停泊车辆的车主，

管理员有权采取警告、罚款、拖车等处罚措施，由此造成的损失一概由车

主负责。

一、指挥进入车辆慢行，按规定行驶方向行驶，停放车辆位置适当，使车

场车辆停放整齐。

适用于P物业管理公司各项目。

3.职责

3.1部门经理负责组织停车场管理工作。

3.2护卫主管负责安排并检查停车场管理工作。

3.3护卫员负责停车场管理工作的具体实施。

4.方法和过程控制

4.1护卫主管根据现场情况，编制现场停车场管理方案，报部门经理

审核，分公司经理审批。

4.2停车场进出口管理

4.2.1实行收发卡制度，一车一卡；对于长期停放的车辆可办理月卡。

4.2.2异常情况的处理

4.2.2.1对于无进出凭证/出入卡、进出凭证/出入卡上的车牌号与所

开车辆车牌号不符时应立即报告控制中心和上级领导，查验并登记司机的

有效证件、车牌号、车型等，进行人、车、证的核实，经车辆所有权人或

单位证实、司机在《驶出车辆异常情况登记表》上签名后方可放行。

4.2.2.2对于无牌照有进出凭证/出入卡的车辆，需检查司机《行驶

证》并登记。

4.2.2.5对于车辆未关车窗、车门、灯的情况，应及时通知车主并指

派护卫员进行看护。

4.2.2.6对不愿收发票的司机，应明示公司的规定，请司机自行处理，

严禁收费不给发票的行为，一经查出，一律按贪污票款处理。

4.2.2.7因特殊原因未收取车位使用费的车辆应在《驶出车辆异常情

况登记表》上作详细记录，并请司机或上级签名确认。

4.3所有停车场出入口都必须设置地桩或自动伸缩门。

4.4人工控制的停车场车辆出入管理应遵循的一般原则：

4.4.1每进出一辆车道闸都需起落一次，道闸起落到位方可指挥车辆

进出。

4.4.2晚上23：00—凌晨6：00必须使用地桩，部门可根据实际情况

进行调整并由部门经理审批，报营运管理部备案。

4.5目测进入车场的车辆外表，发现异常情况应及时告知车主并记录。

4.7停车场秩序管理

4.7.1车场内车辆如发生交通事故，应及时通知上级并用警戒带围住

事故现场，同时指定一名护卫员进行交通指挥。必要时报交通主管部门处

理。

4.7.4因护卫员原因造成车场内车辆损伤或丢失，追究当事人的责任。

情节严重时，移交司法机关处理。

4.8停车场票据管理（仅限停车场收费的部门）

4.8.1《车辆进出凭证》每天由专人从物业服务中心指定票据管理员

处领取，并对领取数量进行登记。各车场出入口岗在交接班时须将凭证数

量、编号及其连续性等情况记录在《护卫员交接班记录表》上。

4.8.2对回收的《车辆进出凭证》应妥善保管，防止风吹、雨淋、遗

失，每日由专人负责整理核对，并上交到物业服务中心指定的负责人，由

票据管理员登记保管，与《车辆进出凭证》存根一起保存三个月。

4.8.3停车发票由专人到出纳员处签名领取，编号应具有连续性，车

场出入口岗交接班时须将发票数量、编号及其连续性等情况记录在《护卫

员交接班记录表》上，24小时内或停车费满500元时要连同发票存根一

起上交到物业服务中心出纳员处，由出纳员核对并登记票据和现金数，由

当事人签名认可。

4.9摩托车、自行车等非机动车辆管理

4.10.1护卫主管每周对现场工作巡查一次，发现问题及时处理并记

录。

4.10.2部门经理每月组织对现场工作进行一次全面检查，将检查结

果进行公布。

4.10.3营运管理部每季度组织对停车场管理工作进行一次全面检查，

将检查结果形成报告并在公司发布。

5.支持性文件

HW-CQ02-01《停车场收费管理规定》

HW-CQ02-02《车辆管理规定》

6.质量记录和表格

HW-CQ02-02-F3《停车场车位使用协议书》

HW-CQ02-02-F1《驶出车辆异常情况登记表》

HW-CQ02-02-F2《车辆进出情况登记表》

1.0地下停车场管理规定

1.1地下停车场按月/季/年出租，并签定正式车位租赁合同，车位租

金按深圳市物价局、住宅局有关规定执行，每月30日前收缴下月租金，

租金只能预交不可拖欠。拖欠租金按合同规定执行。

1.4车场停车证由车主在汽车挡风玻璃左侧醒目处，以便于识别，车

辆入场后停车证由车主妥善保管，作为出入地下车场存、取车凭证。

1.5凡与车位登记牌号不同的车辆不得停放在地下车场。

1.6车主不得把贵重物品放的车内，要关好车门、车窗，做到车停人

走。

1.7车管员必须严格履行车辆出入登记手续，认真执行规定，对可疑

情况要及时报告。

1.8车主停车证一旦遗失，要立即向管理处申明，并要求补办，否则

后果自负。

2.0地面停车场管理规定

2.1地面停车场车辆停车半小时以内不收费，超过半小时按深圳市物

价局有关规定执行。

2.2长期使用地面车位的用可购买月/季/年卡或临时停车卡，收费标

准参照深圳市物价局有关规定执行，每月30日前到管理处办理下月停车

卡，停车月卡可使用到次月3日。

2.3车辆进入车场道口，必须用行驶证换取临时停车证或月卡车位牌

方可进场停车，出场时凭临时停车证或月卡、车位牌换回驾驶证。停车期

3.1除公司领导、管理部工作人员和管理处领导外，任何人无权查阅

相关记录或资料。

3.2如发生车辆丢失等紧急情况，管理处领导须在第一时间内，安排

相关人员写出情况说明，同时搜集其他证据，并尽快报告公司管理部或公

司主管领导。

小区停车管理规定篇七

露天停车场：

1、设置固定停车场，白砖镶出停车位(3×5.7)，画出车位号；

2、每个车位安装锁车器（两把钥匙：车主一把、物业一把）；

3、停车场设置标识牌；

4、停车场设置电子巡更器，保安每2小时巡检一次；

5、露天停车场免费停车，可避免因被盗、碰撞或刮伤等纠纷；或实

行收费30元/月，缴纳公众责任保险，一旦发生丢失、被盗、撞坏或刮伤

予以保险赔偿；

6、与车主签定停车协议。

地下车库：

2、地下车库24小时存取，车库出入口、通道口设置门禁系统；车主

凭卡通行通道或存取车辆。

5、人执管理：三班倒，每班2人（24小时连倒）负责监控系统、消

防系统、卫生管理。