物业费律师函

物业费律师函

五：物业费律师函

物业费律师函

律师函

_______：

受_______物业管理有限责任公司(以下简称“_______”)的委托，XXX律师事务所指派XXX律

师（以下简称“本律师”）为其代理人，全权解决与您拖欠物业费纠纷。现就相关事宜致函如

下：

您目前已经拖欠____年____月_____日-____年____月_____日期间的物业管理费_______元，

滞纳金_______元，您的拖欠行为已经严重违反了《物业管理条例》，同时您也违反了《物业

管理委托合同》，已经构成严重违约，侵犯了_______物业的合法权益，同时也侵害了广大缴

费业主的利益。

望您收到本律师函后，务必在____年____月_____日前缴清拖欠的物业费，望您能慎重对待！

如您仍然继续违约，本律师将视为您放弃双方最后友好协商的机会，本律师将依法起诉您，

在追偿物业费的同时追究您因拖欠物业费应承担的违约责任及催款产生的诉讼费用！

届时，本律师将申请法院采取诉讼保全等措施，因本案诉讼给您的家庭生活和个人名誉造成

不良影响，将由您完全承担！

最后，希望您积极履行上述给付物业费的义务，避免因司法强制执行措施而导致不必要的经

济损失！

希望您认真考虑！仔细权衡！

_______律师事务所律师：_______

____年____月_____日

六：欠款催收律师函

律师函

致：_______食品有限公司

本律师事务所依法接受湖南A科技开发实业有限公司(以下简称“A公司”)的委托出具本

函，就贵公司欠付A公司土地转让款事宜与贵公司交涉如下：

贵公司与A公司于2004年2月18日签订了《土地转让合同》一份，合同约定：A公司

将其以出让方式取得的位于芙蓉区B农场一分场的土地使用权转让给贵公司;合同成交总额

为人民币柒佰伍拾肆万陆千元;付款方式为：1、本合同签订之日起三天内，贵公司付定金贰

拾万元给A公司;2、在办理国土转让手续需交市国土部门土地出让金时，贵公司付给A公司

贰佰万元;3、本合同签署之日起15天内，贵公司替A公司偿还市商业银行东城支行267万

元贷款及利息(约30万元)，此金额用于抵偿应付瑞祥公司的土地价款;4、贵公司应在红线图、

国有土地使用权证办妥之日7天内将余款一次性付给A公司。合同中还对税费等问题进行

了约定。合同签订后，A公司业已全面履行了该合同义务，但贵公司并没有完全履行该合同

的义务，目前尚欠A公司土地转让款本金人民币400705元未予支付。就该等事宜，A公司

曾数次致电与贵公司催促;同时，对于贵公司多次延期支付土地转让款以及迟迟不支付土地

转让款之行为，A公司在与贵公司交涉时亦保持了最大限度的宽容和忍耐，以期继续维系双

方业已形成的良好关系。而令人遗憾的是，在瑞祥公司督促下，未见贵公司有任何偿付土地

转让款之举动。贵公司未实际、根本履行《土地转让合同》项下之付款义务，不如期偿付土

地转让款，业已构成违约，依法应当承担由此造成的全部违约法律责任。

《土地转让合同》中载明：如任何一方违约，需承担成交总额百分之五的违约金。

有鉴于此，本律师事务所惟最后知会：

一、于接获本《律师函》五天内，务请贵公司尽速依照《土地转让合同》的约定，偿付

尚欠A公司之土地转让款人民币400705元。

二、若贵公司在以上期限内能及时承付尚欠全部之土地转让款，违约金可酌减;一旦期

限届满而仍不见贵公司有偿付欠款之具体履约行为，A公司将循司法途径予以严厉追讨，届

时，全部违约责任及诉诸法律所发生的任何与此有关的费用，依例当由贵公司完全承担!

此函，不再另行知会。

本函一式三份，贵公司一份，瑞祥公司一份，本所留存一份。

_______师事务所

经办律师：_______

____年____月_____日